L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville en pierres idéalement située en hyper centre de Dol-de-Bretagne, récemment rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui met en valeur les volumes et le caractère authentique de la bâtisse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée en marbre avec insert, une grande cuisine indépendante aménagée propose un espace salle à manger fonctionnel et accueillant. Un sas ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par une configuration originale avec deux parties indépendantes, offrant d'un côté une chambre sous pente pleine de charme, et de l'autre une agréable chambre parentale disposant d'un cabinet de toilette avec la possibilité d'y aménager une douche ou une baignoire selon vos besoins.

Le rez-de-cour apporte un véritable atout supplémentaire avec un couloir desservant une chambre, un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant d'envisager différents usages selon votre mode de vie, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une vie de famille confortable.

A l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et joliment paysagé, agrémenté de beaux massifs et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant rare en coeur de ville. Une terrasse et un balcon plein sud viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Enfin, la propriété dispose de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception en centre ville de Dol-de-Bretagne.

Surface habitable : 435 m².

Surface Utile : 691 m².

Terrain : 1 666 m².

17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves.

Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.

À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.

UNE PROPRIETE DE CARACTERE :

Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.

La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.

PRESTATIONS ET ANNEXES :

- Garage intérieur + buanderie : 50 m²

- Garage extérieur indépendant : 75 m²

- Cave bétonnée : 130 m²

- Chauffage central gaz basse température (2020)

- Zone UCf : potentiel d'évolution.

TRANSPORTS

Gares ferroviaire et routière à 150m.

TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15

TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc

BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin

Voie rapide en voiture

Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km

Direction Nord vers la Normandie, […] Voir l’annonce immobilière >>