Propriété d'exception en centre ville de Dol-de-Bretagne.

Surface habitable : 435 m².

Surface Utile : 691 m².

Terrain : 1 666 m².

17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves.

Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain.

À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé.

UNE PROPRIETE DE CARACTERE :

Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.

La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme.

PRESTATIONS ET ANNEXES :

- Garage intérieur + buanderie : 50 m²

- Garage extérieur indépendant : 75 m²

- Cave bétonnée : 130 m²

- Chauffage central gaz basse température (2020)

- Zone UCf : potentiel d'évolution.

TRANSPORTS

Gares ferroviaire et routière à 150m.

TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15

TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc

BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin

Voie rapide en voiture

Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km

Direction Nord vers la Normandie, […] Voir l’annonce immobilière >>