À vendre : Un terrain de 285m² situé dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, accompagné d'une maison de type étage de 79m². Le terrain se trouve dans un lotissement urbain, assurant une harmonie avec le paysage local. Dol-de-Bretagne, riche en histoire avec un patrimoine architectural et culturel remarquable, offre toutes les commodités à proximité. La maison, dotée d'une toiture en ardoises, est située dans un quartier recherché. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et lumineux. La toiture en ardoises, typique de la région, confère un cachet indéniable à la propriété. L'emplacement du terrain est un atout majeur, à proximité de villes emblématiques de la région comme Saint-Malo, Cancale et Combourg. Cette offre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique et attractive, tout en profitant de la tranquillité d'un lotissement en ville. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (36900 euros), les frais de notaire estimés 4371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère avec terrain constructible en plein coeur de DOL DE BRETAGNE.

Située en plein centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, au calme et à quelques pas des commerces, cette belle propriété en pierres séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable surface de vie composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et de WC.

Au premier étage, une vaste mezzanine dessert une belle suite parentale, une salle de bains et des WC.

Le deuxième étage propose deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse idéalement exposée au SUD, une piscine de 10 x 5,50 m, ainsi qu'un préau agrémenté d'un spa.

La propriété dispose également d'un hangar d'environ 180 m2, de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin clos et arboré.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m2, présentant un potentiel constructible, un véritable atout en plein centre-ville.

Les + :

Une propriété pleine de cachet et de caractère

De belles hauteurs sous plafond

Un terrain constructible offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Dol-de-Bretagne, une commune riche en histoire et en patrimoine, ce terrain de 400m² offre une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers. Niché dans un lotissement de premier choix, il bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, fruit d'une conception minutieuse pour une intégration réussie dans le paysage urbain. Sa généreuse surface est idéale pour la construction d'une maison respectant les normes environnementales actuelles, tout en offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez une maison de plain-pied de 103m², avec une architecture remarquable sous une toiture en ardoises. Un vaste hall d'entrée vous mènerait à un salon spacieux et lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle et élégante. Quatre chambres dotées de rangements intégrés offriraient un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain, avec sa baignoire et sa douche, deviendrait un véritable havre de paix. Le jardin, véritable oasis de verdure, serait l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Cette combinaison de terrain et de maison allie charme, modernité et tranquillité, une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet immobilier de qualité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (65000 euros), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214795 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain de 285m² situé dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au c?ur d'un lotissement urbain. Ce lieu offre une intégration harmonieuse dans le paysage local et se trouve à proximité des écoles, commerces et services de santé. Dol-de-Bretagne, ville riche en histoire, est proche de Saint-Malo, Cancale et Combourg, villes emblématiques de la région. Ce terrain est une opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique et attractive. De plus, nous vous proposons une maison de plain-pied de 60m², idéale pour un couple ou une petite famille. Cette maison se distingue par son allure élégante et son charme intemporel. Elle offre deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un salon convivial, et une salle de bains moderne. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (36900 euros), les frais de notaire estimés 4371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 144000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de 285m² dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, avec une maison de plain-pied de 60m². Le terrain, situé dans un lotissement urbain, offre une intégration harmonieuse dans le paysage local. La maison, dotée d'une toiture en ardoises, offre un style traditionnel et intemporel. Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé, sans contrainte d'escaliers. La troisième pièce peut être aménagée selon vos désirs. Dol-de-Bretagne, riche en histoire et en patrimoine culturel, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. De plus, vous serez à quelques kilomètres de Saint-Malo, Cancale ou Combourg, villes emblématiques de la région. Cette offre est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique et attractive, tout en profitant de la tranquillité d'un lotissement en ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (36900 euros), les frais de notaire estimés 4371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 137500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granules, une arrière cuisine / buanderie et une chambre.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 476 m2 de terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin sur dalle béton.

A visiter sans tarder !!

(DPE: C-151 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'axe DOL DE BRETAGNE SAINT MALO.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 163 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 1 963 m2. Une propriété pleine de caractère qui offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant pour différents projets.

Située à proximité d'un axe routier passant, elle bénéficie d'une bonne accessibilité ainsi que d'une visibilité particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un indépendant ou un entrepreneur.

Une maison avec de beaux volumes

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec insert, d'une ancienne pièce à usage de bar pouvant être réaménagée selon vos besoins, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le premier étage comprend deux chambres et un bureau.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une troisième chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.

Un ensemble de dépendances

La propriété dispose de plusieurs dépendances : chaufferie, garages et espaces de stockage.

Le garage accessible directement depuis la route constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, avec la possibilité de faciliter les livraisons, le stationnement ou le stockage de matériel.

Un terrain de 1 963 m2

La maison bénéficie d'une cour à l'arrière, ainsi que d'un vaste terrain sur les côtés et à l'arrière de la propriété.

Avec ses 1 963 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente, stationnement, potager, loisirs ou projet professionnel.

Les points forts

? 163 m2 habitables

? Terrain de 1 963 m2

? Maison en pierre

? 3 chambres + bureau + pièce supplémentaire

? Véranda

? Insert

? Plusieurs garages et dépendances

? Garage avec accès direct sur la route

? Cour et terrain

? Bonne visibilité

? […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Manoir de caractère à rénover – Une opportunité rare aux portes de Dol-de-Bretagne À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique manoir de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré, cette demeure de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son superbe escalier en pierre et sa charmante tourelle, véritables témoins du caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, un séjour ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille trois dépendances, laissant libre cours à vos projets : gîtes, atelier, espace de réception ou stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion exceptionnelle de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur recherché. Les atouts : Manoir de caractère à fort potentiel. Environnement calme et préservé. Cheminée et éléments anciens de caractère. Superbe escalier en pierre et charmante tourelle. Terrain arboré. Puits Trois dépendances. Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine, offrant l'opportunité de créer une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>