Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle se présente à vous dans la charmante ville historique de Dol-de-Bretagne. Un terrain de 429m², idéalement situé dans un lotissement paisible et proche de toutes les commodités urbaines, est disponible. C'est l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve dans un cadre serein et privilégié. En parallèle, une charmante maison de plain-pied de 59m², avec une architecture simple et élégante, fait son entrée sur le marché. Cette propriété se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. Le toit en ardoise apporte une touche d'authenticité et assure une excellente isolation. L'espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée, invite à la convivialité. Que vous cherchiez à construire votre propre maison ou à vous installer dans un cocon douillet existant, ces deux opportunités offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans l'une des plus belles régions de Bretagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17816 - PRIX NEGOCIE : 149.800 euros HAI*

DOL CENTRE

IMPASSE AU CALME - PROCHE GARE

RARE A LA VENTE

Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Centre-ville, proche gare, 3 chambres, jardin arboré de 375 m2

EXCLUSIVITE ? RARE A LA VENTE !

Vous recherchez une maison à vendre à Dol-de-Bretagne, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ?

Découvrez cette charmante maison de 62 m2 habitables, nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en salon ou en chambre de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 375 m2, idéal pour les repas en terrasse, le jardinage ou les moments de détente en famille.

Un sous-sol complet et une dépendance attenante viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Proximité immédiate de la gare

- Situation au calme dans une impasse

- Possibilité de vivre de plain-pied

- 2 à 3 chambres selon vos besoins

- Jardin arboré de 375 m2

- Commodités, écoles et commerces accessibles à pied

Cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : G (450 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Dol-de-Bretagne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et des commerces et services de proximité. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Cette maison d'habitation développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux cuisines et à ses espaces de vie répartis sur deux niveaux, elle peut convenir à une famille, à un projet de logement indépendant ou encore à une activité nécessitant deux espaces de vie distincts. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte (meubles hauts et bas), une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un WC et d'un placard.

Le deuxième étage offre un grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 786 m2, agrémenté d'une dépendance en tôle ainsi que d'un garage.

Caractéristiques techniques

Maison en pierre et béton

Couverture en ardoise et zinc

Surface de terrain : 786 m2

3 chambres

Vie de plain-pied possible

2 cuisines

2 salles à manger

1 séjour avec cheminée

1 salle d'eau avec WC

1 salle de bains

Grenier

Garage

Dépendance en tôle

Les atouts du bien

A seulement 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne

Un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services.

Vie de plain-pied

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EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!

A seulement 2 km du centre de DOL DE BRETAGNE, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en pierres, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de

1079 m2, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où chacun pourra se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Alliant le charme de la pierres, la luminosité et le confort d'une vie de plain-pied, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 359 m², venez découvrir ce projet de maison rdc + étage de 103 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 41m²

Une salle d'eau avec WC

Un garage attenant de 18 m²

4 belles chambres dont 1 au RDC

Prix à partir de 237 100 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves reconnu dans la région Doloise, vous accompagne dans chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD- 17914, 464 994euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis

Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un espace de vie confortable et convivial

- Entrée de 5.79 m2

- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses

- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest

Un espace nuit idéal pour la famille

Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bains

- Une salle d'eau

Des extérieurs préservés

- Terrain clos de 823 m2

- Jardin sans vis-à-vis

- Murs en pierre apportant charme et intimité

- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée

Les atouts

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Ecoles, commerces et gare accessibles rapidement

- 4 chambres et beaux volumes

- Terrain clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique

- Maison récente et parfaitement adaptée à une vie de famille

Une opportunité rare sur le marché de Dol-de-Bretagne, à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D (193Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle bâtisse en pierre, idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour chaleureux.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m2, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.

Au deuxième étage, deux vastes greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 735 m2, agrémenté de dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et apporte un charme unique à cette propriété.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

(DPE : F-397 KWh).

Le bien est concerné […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 1 400m2, découvrez cette grande maison familiale de 186m2 sur sous-sol complet, accueillant 2 voitures, un atelier, une cave et une buanderie séparée de 20m2.

Vous serez accueilli par un grand salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte aménagée, joliment délimiter par une verrière.

Vous trouverez également, une grande suite parentale carrelée, un grand dressing entièrement aménagé. Une salle d'eau, avec grande douche italienne et un lavabo double vasque complète l'ensemble. WC séparé.

A l'étage, un palier vous conduira à une salle de bain et une douche. 4 chambres dont une chambre enfant. WC séparé.

Les plus : Le dressing, La grande terrasse en bois ensoleillée de 70m2 sur jardin, une autre terrasse en carrelage devant la maison, Poêle à bois récent, Portail motorisé, volants roulants motorisés, Isolation récente.

Accès direct à la 4 voies Saint-Malo/Rennes/Avranches. Commodités : Commerces à proximité.

La rue est très calme, uniquement empruntée par les riverains. Ce secteur residentiel de Dol de Bretagne est très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>