Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs
3 ch
62㎡

149 800 € (2 416 €/m²)

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs
3 ch
62㎡

149 800 € (2 416 €/m²)

Maison Dol-de-Bretagne

REFERENCE : AS-17816 - PRIX NEGOCIE : 149.800 euros HAI*

DOL CENTRE

IMPASSE AU CALME - PROCHE GARE

RARE A LA VENTE

Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Centre-ville, proche gare, 3 chambres, jardin arboré de 375 m2

EXCLUSIVITE ? RARE A LA VENTE !

Vous recherchez une maison à vendre à Dol-de-Bretagne, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ?

Découvrez cette charmante maison de 62 m2 habitables, nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en salon ou en chambre de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 375 m2, idéal pour les repas en terrasse, le jardinage ou les moments de détente en famille.

Un sous-sol complet et une dépendance attenante viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Proximité immédiate de la gare

- Situation au calme dans une impasse

- Possibilité de vivre de plain-pied

- 2 à 3 chambres selon vos besoins

- Jardin arboré de 375 m2

- Commodités, écoles et commerces accessibles à pied

Cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : G (450 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: G (100 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430euros et 3340euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur

(Prix hors honoraires charge acquéreur: 140.000euros NV*)

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS-17816 - 01/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 800 € (2 416 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Surface terrain :
    375 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Cabinet Chateaubriand Immobilier

* Champs obligatoires

Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 229 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

Nos avis clients les plus récents

( 229 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

L équipe l agence chateaubriand est très efficace , une confiance totale . J ai eu de bons résultats dans 3 démarches différentes . Étant seule l accompagnement était très professionnel et de bons résultats Je les remercies tous . je recommande cette agence .

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très satisfait de l’accueil qui m’a été toujours réservé. Ravi du suivi complet par Monsieur SORIN pour la vente de notre appartement.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35610 ROZ SUR COUESNON

Professionnalisme, disponibilité et accompagnement tout au long de la vente de notre maison. Grâce à l’efficacité de cette agence, la transaction s'est déroulée dans les meilleures conditions. Toujours à l'écoute, réactifs et transparents, ils ont su nous mettre en confiance à chaque étape. Merci!
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35610 ROZ SUR COUESNON

Je recommande vivement cette agence,l' acceuil est exellent , mon agent immobilier a été très sympathique et disponible pour répondre à mes questions. Un bon accompagnement pour l' achat de ma maison. Très satisfaite
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)
Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Dol-de-Bretagne


Vente maison 4 pièces à Dol-de-Bretagne