1 / 3

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

101㎡

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

101㎡

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

1 / 3

Maison Dol-de-Bretagne

A seulement 10 minutes de la mer. A mi chemin entre St Malo et le Mont St Michel. Dans un cadre typique entouré de ses magnifiques chênes, à proximité du bourg et de la gare. Profitez de cet environnement paisible et arboré pour bénéficier d'un cadre de vie privilégié.

En vente, une résidence de charme de 101 m², de plain-pied, nichée dans un environnement paisible. Cette demeure se distingue par son architecture harmonieuse et sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement.

La maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses. Le plan bien pensé de cette maison permet une circulation fluide entre les quatre pièces principales.

La pièce à vivre, vaste et accueillante, est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres, quant à elles, offrent un espace privé confortable et paisible.

Cette maison de plain-pied se distingue par son aspect pratique et sa facilité d'accès, sans oublier son esthétique agréable et son style intemporel.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette demeure.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 212000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-06-01-11 - 02/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
266 000 € ^{(2 634 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
411 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Plain-pied

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 266 000 €

Estimation

1 267 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Dol-de-Bretagne

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

182 000 € ^{(2 758 €/m²)}

À vendre : Exceptionnel terrain de 345m² à Dol-de-Bretagne

Dans le cadre de son développement, la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au c?ur de la Bretagne, propose un terrain de 345m². Idéalement situé dans un lotissement récent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Dol-de-Bretagne, ville d'histoire et de culture, se distingue par son patrimoine architectural riche et varié. Elle est également reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Ce terrain est une occasion unique de s'installer dans un lieu de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à quelques kilomètres seulement de Saint-Malo, Pontorson et Combourg. Ces villes, réputées pour leur dynamisme et leur attractivité, offrent de nombreuses opportunités d'activités culturelles, sportives et touristiques.

Saint-Malo, cité corsaire, est particulièrement appréciée pour ses plages, son port et ses remparts. Pontorson, porte d'entrée du Mont Saint Michel, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Enfin, Combourg, ville de caractère, est connue pour son château et son lac, qui font le bonheur des amateurs de nature et de patrimoine.

Ce terrain à Dol-de-Bretagne est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie de qualité, à proximité de villes dynamiques et attractives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En vente : une maison de plain-pied d'une superficie de 66 m², présentant une architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Cette habitation offre un espace de vie optimal, avec une répartition judicieuse des pièces, pour un total de trois pièces.

Elle se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace intime et reposant, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

396 000 € ^{(2 955 €/m²)}

Merlin Corteyn vous présente, un bijou niché au cœur d’un écrin de verdure, à environ 3 000 mètres des commodités et à 5 kms de la gare de Dol-de-Bretagne (direct Rennes en 40 mn et Paris en 2h10), cette demeure de style anglais incarne le raffinement, l’authenticité et l’élégance.

Vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété. Une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée par une monumentale cheminée sous un spectaculaire plafond cathédrale.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied et d'une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger sous véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur la campagne.

Un superbe escalier en bois massif vous mène à l’étage, où une élégante pièce palière pouvant etre convertie en chambre, une salle de bains avec wc et 2 autres chambres.

Sur une parcelle arborée de plus de 3 700 m², vous découvrirez une dépendance d’environ 40 m² ainsi qu’un chalet de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

134㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

300 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Laissez-vous séduire par ce pavillon spacieux et baigné de lumière, édifié sur un superbe terrain de 1 257 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une belle terrasse.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau à finaliser et de WC indépendants.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés.

Un grand garage complète ce bien. Construction de qualité offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de décoration à prévoir.

Une opportunité rare à Dol-de-Bretagne !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

126㎡

Vente maison 9 pièces

Dol-de-Bretagne 35

361 215 € ^{(2 330 €/m²)}

Maison Ancienne de 155m² à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier

Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux.

A son premier niveau :

-Une entrée

-Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine

-Un salon

-Une arrière cuisine

-Un bureau

-Une salle d'eau

-Un local

-Un WC indépendant

A son second niveau :

-Un dressing

-4 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien :

-Une véranda de 15m²

-Un garage de 34m² avec cheminée

Son extérieur :

-Un jardin de 2 914m²

-Abris de jardin

-Un portail électrique

-Terrain entièrement clôturer

-Un puits non relié à l'habitation

Sa situation :

-Commerces à 5 minutes

-Ecoles à 5 minutes

-Services médicaux à 5 minutes

-4 vois N176 à 1 minutes

-361 215 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

-349 000 euros hors honoraires.

Logement à consommation excessive

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

4 ch

155㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

279 000 € ^{(2 709 €/m²)}

Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

103㎡

Vente maison

Dol-de-Bretagne 35

155 850 € ^{(1 199 €/m²)}

AU COEUR DU CENTRE DE DOL DE BRETAGNE Une maison construite en pierres sous ardoises d'une surface d'environ 130m², à finir de rénover composée d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

130㎡

Terr 62㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

344 000 € ^{(2 024 €/m²)}

REFERENCE : AS-17226- PRIX NEGOCIE : 344.000euros HAI*

MAISON DOL DE BRETAGNE

HYPER CENTRE

ASCENSEUR

Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Centre-ville ? 170 m2 habitables avec appartement loué, garage et terrain de 840 m2

Idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cette propriété de caractère offre un excellent potentiel pour une résidence principale avec revenu locatif. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 118 m2, un appartement indépendant de 52 m2 actuellement loué, ainsi que plusieurs dépendances sur une parcelle de 840 m2.

Maison principale ? 118 m2:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.

Le premier étage comprend un palier distribuant une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un vaste espace avec coin kitchenette (16 m2 au sol) offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace indépendant. Cet étage dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement indépendant ? 52 m2:

L'appartement, actuellement loué 500 euros par mois, constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade et d'un cellier.

Extérieurs et dépendances:

* Terrain de 840 m2

* Garage

* Maisonnette à usage de dépendance

* Plusieurs espaces de stockage

* Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Confort:

* Chauffage au gaz de ville

* Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Dol-de-Bretagne

Cette propriété rare sur le secteur combine les avantages d'une maison familiale en centre-ville de Dol-de-Bretagne et d'un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

170㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

292 000 € ^{(3 074 €/m²)}

REFERENCE : AS-17497 - PRIX NEGOCIE : 292.000euros HAI*

MAISON DOL DE BRETAGNE

LOTISSEMENT

Venez découvrir cette maison récente dont l'emplacement au calme dans un lotissement de Dol-de-Bretagne saura vous séduire.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour ainsi qu'un WC.

A l'étage un palier vient desservir 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 646 m2.

Système de chauffage : Electrique

Conduit existant pour un poêle.

Volets roulants manuels

CLASSE ENERGIE : D (196 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

268 770 € ^{(2 536 €/m²)}

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle indépendante située à Dol-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fluide et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir. Un dégagement avec placard vient compléter ce niveau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un grenier et une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 571 m2, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une cour extérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage attenant qui apporte un vrai confort au quotidien.

Cette maison, classée DPE C, bénéficie d'un chauffage central et d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

106㎡

Informations locales Dol-de-Bretagne

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

Maison Dol-de-Bretagne

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 266 000 €

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

182 000 € ^{(2 758 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

396 000 € ^{(2 955 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

300 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Vente maison 9 pièces

Dol-de-Bretagne 35

361 215 € ^{(2 330 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

279 000 € ^{(2 709 €/m²)}

Vente maison

Dol-de-Bretagne 35

155 850 € ^{(1 199 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

344 000 € ^{(2 024 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

292 000 € ^{(3 074 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

268 770 € ^{(2 536 €/m²)}

Informations locales Dol-de-Bretagne

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

266 000 € (2 634 €/m²)

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

266 000 € (2 634 €/m²)

Maison Dol-de-Bretagne

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 266 000 €

Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

Vente maison 3 pièces Dol-de-Bretagne 35 182 000 € (2 758 €/m²)

Informations locales Dol-de-Bretagne

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

266 000 € ^{(2 634 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 266 000 €

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

182 000 € ^{(2 758 €/m²)}