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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs
3 ch
81㎡

290 000 € (3 580 €/m²)

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

4 pcs
3 ch
81㎡

290 000 € (3 580 €/m²)

Maison Dol-de-Bretagne

iad France - Dylan Housson vous propose: Située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle, composée d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, formant un espace nuit pratique et bien agencé.

La maison dispose également d’un garage, d’un portail, ainsi que d’une cour non enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.

En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à vous installer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1932123 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (3 580 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    646 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 474 €
Par mois
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