DOL-DE-BRETAGNE - 526 m² AU SOL - 13 PIECES - 7 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 2.234m².
Efficity par l'intermédiaire d'Edouard Six vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente.
À seulement 30 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, à deux pas du centre de Dol-de-Bretagne, des écoles et de la gare TGV, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1630, nichée dans un écrin de verdure clos de 2 234 m².
Cette ancienne ferme d'inspiration bourgeoise a su conserver toute son authenticité tout en offrant un confort moderne. Elle développe une surface au sol de 526m² pour une surface habitables de 429 m² environ répartis entre la maison de maître et ses deux dépendances aménagées et équipées.
Maison principale d'une surface de 221m² – Élégance et bien-être.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée desservant :
Un premier espace détente avec bureau, spa, sauna et douche,
Une buanderie, un vestiaire avec WC,
Une cuisine familiale ouverte sur une salle à manger chaleureuse,
Un salon lumineux sublimé par une somptueuse cheminée en granit.
À l'étage :
Un premier palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un second palier mène à une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire balnéo) et WC séparé.
Dépendances – Autonomie et potentiel.
La première dépendance, utilisée en gite de 69m², dispose d'une entrée indépendante depuis le jardin et comprend :
Une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon,
Une salle d'eau avec WC,
À l'étage, deux chambres sous combles.
Un espace habitable de 138m² à imaginer selon vos envies.
Laissez libre cours à vos projets dans cette grande salle de loisirs attenante qui fut jadis un hangar: gîte, bureau professionnel, atelier d'artiste, salle de jeux… à vous de choisir !
Deux celliers et deux garages viennent parfaire ce bien d'exception.
Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder
Cette propriété rare allie histoire, volumes, charme et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la magie.
Prix de vente : 900.000 € HAI, dont 34615 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites : Edouard Six +33 (0) 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 189576 - 06/08/2026
DPE
E
326
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
326
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4300 €
et
5870 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
900 000 €
(1 711 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 865 385 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 34 615 €)
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Investisseurs et futurs propriétaires, découvrez cette opportunité unique à Dol-de-Bretagne. Un terrain de 429m², idéalement situé dans un lotissement paisible, proche des commodités urbaines et pouvant accueillir une maison de plain-pied de 82m². Cette maison, pensée pour votre confort, se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L?agencement a été conçu pour faciliter la circulation et maximiser le confort des occupants. Son charme réside dans sa toiture en ardoises, garantissant une excellente isolation et s'intégrant parfaitement au paysage. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui cherchent à éviter les escaliers et souhaitent profiter d'une proximité avec le jardin. Dol-de-Bretagne est une ville historique avec une riche culture et une vie communautaire dynamique, une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville tranquille et dynamique. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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Dol-de-Bretagne 35
361 215 €
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Maison Ancienne de 155m2 à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier
Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux.
A son premier niveau :
-Une entrée -Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine
-Un salon-Une arrière cuisine
-Un bureau-Une salle d'eau
-Un local
-Un WC indépendant
A son second niveau :
-Un dressing
-4 chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien :
Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle se présente à vous dans la charmante ville historique de Dol-de-Bretagne. Un terrain de 429m², idéalement situé dans un lotissement paisible et proche de toutes les commodités urbaines, est disponible. C'est l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve dans un cadre serein et privilégié. En parallèle, une charmante maison de plain-pied de 59m², avec une architecture simple et élégante, fait son entrée sur le marché. Cette propriété se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. Le toit en ardoise apporte une touche d'authenticité et assure une excellente isolation. L'espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée, invite à la convivialité. Que vous cherchiez à construire votre propre maison ou à vous installer dans un cocon douillet existant, ces deux opportunités offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans l'une des plus belles régions de Bretagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Dol-de-Bretagne 35
149 800 €
(2 416 €/m²)
REFERENCE : AS-17816 - PRIX NEGOCIE : 149.800 euros HAI*
DOL CENTRE
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Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Centre-ville, proche gare, 3 chambres, jardin arboré de 375 m2
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Vous recherchez une maison à vendre à Dol-de-Bretagne, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ?
Découvrez cette charmante maison de 62 m2 habitables, nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en salon ou en chambre de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 375 m2, idéal pour les repas en terrasse, le jardinage ou les moments de détente en famille.
Un sous-sol complet et une dépendance attenante viennent compléter l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
- Centre-ville de Dol-de-Bretagne
- Proximité immédiate de la gare
- Situation au calme dans une impasse
- Possibilité de vivre de plain-pied
- 2 à 3 chambres selon vos besoins
- Jardin arboré de 375 m2
- Commodités, écoles et commerces accessibles à pied
Cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie.
Vidéo de présentation disponible.
CLASSE ENERGIE : G (450 Kwh/m2/an)
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4 pcs
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62㎡
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(1 681 €/m²)
Située sur la commune de Dol-de-Bretagne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et des commerces et services de proximité. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Cette maison d'habitation développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux cuisines et à ses espaces de vie répartis sur deux niveaux, elle peut convenir à une famille, à un projet de logement indépendant ou encore à une activité nécessitant deux espaces de vie distincts. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte (meubles hauts et bas), une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un WC et d'un placard.
Le deuxième étage offre un grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 786 m2, agrémenté d'une dépendance en tôle ainsi que d'un garage.
Caractéristiques techniques
Maison en pierre et béton
Couverture en ardoise et zinc
Surface de terrain : 786 m2
3 chambres
Vie de plain-pied possible
2 cuisines
2 salles à manger
1 séjour avec cheminée
1 salle d'eau avec WC
1 salle de bains
Grenier
Garage
Dépendance en tôle
Les atouts du bien
A seulement 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne
Un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services.
Vie de plain-pied
La […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Dol-de-Bretagne 35
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A seulement 2 km du centre de DOL DE BRETAGNE, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en pierres, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de
1079 m2, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où chacun pourra se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
Alliant le charme de la pierres, la luminosité et le confort d'une vie de plain-pied, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dol-de-Bretagne 35
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Terr 359㎡
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Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
464 994 €
(3 163 €/m²)
Réf : MD- 17914, 464 994euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE
Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis
Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Un espace de vie confortable et convivial
- Entrée de 5.79 m2
- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses
- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest
Un espace nuit idéal pour la famille
Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :
- 4 chambres avec placards
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
Des extérieurs préservés
- Terrain clos de 823 m2
- Jardin sans vis-à-vis
- Murs en pierre apportant charme et intimité
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée
Les atouts
- Centre-ville de Dol-de-Bretagne
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- 4 chambres et beaux volumes
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6 pcs
4 ch
147㎡
12
Vente maison 6 pièces
Dol-de-Bretagne 35
240 000 €
(2 449 €/m²)
Belle bâtisse en pierre, idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour chaleureux.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m2, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Au deuxième étage, deux vastes greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 735 m2, agrémenté de dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et apporte un charme unique à cette propriété.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
(DPE : F-397 KWh).
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