Maison Ancienne de 155m2 à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier

Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux.

A son premier niveau :

-Une entrée -Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine

-Un salon-Une arrière cuisine

-Un bureau-Une salle d'eau

-Un local

-Un WC indépendant

A son second niveau :

-Un dressing

-4 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien :

-Une véranda de 15m2

-Un garage de 34m2 avec cheminée

Son extérieur :

-Un jardin de 2 914m2

-Abris de jardin

-Un portail électrique

-Terrain entièrement clôturer

-Un puits non relié à l'habitation

Sa situation :

-Commerces à 5 minutes

-Ecoles à 5 minutes

-Services médicaux à 5 minutes

-4 vois N176 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare : l’espace, le calme et un vaste extérieur préservé en plein centre-ville.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 666 m², elle bénéficie d’une cour, d’un jardin arboré et de généreux volumes. La propriété développe environ 435 m² habitables, complétés par des garages, caves et annexes, pour répondre aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à une réflexion patrimoniale.

Son véritable atout : l’ensemble est aujourd’hui réparti en quatre appartements, sans travaux à prévoir. Une configuration qui permet d’envisager différents usages selon vos objectifs : réunir les espaces pour créer une demeure familiale singulière, conserver une partie indépendante ou développer un projet locatif qualitatif.

Une propriété rare, où la vie de centre-ville s’allie à une réelle souplesse d’exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Dol-de-Bretagne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et des commerces et services de proximité. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Cette maison d'habitation développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses deux cuisines et à ses espaces de vie répartis sur deux niveaux, elle peut convenir à une famille, à un projet de logement indépendant ou encore à une activité nécessitant deux espaces de vie distincts. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte (meubles hauts et bas), une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un WC et d'un placard.

Le deuxième étage offre un grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 786 m2, agrémenté d'une dépendance en tôle ainsi que d'un garage.

Caractéristiques techniques

Maison en pierre et béton

Couverture en ardoise et zinc

Surface de terrain : 786 m2

3 chambres

Vie de plain-pied possible

2 cuisines

2 salles à manger

1 séjour avec cheminée

1 salle d'eau avec WC

1 salle de bains

Grenier

Garage

Dépendance en tôle

Les atouts du bien

A seulement 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne

Un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services.

Vie de plain-pied

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 359 m², venez découvrir ce projet de maison rdc + étage de 103 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 41m²

Une salle d'eau avec WC

Un garage attenant de 18 m²

4 belles chambres dont 1 au RDC

Prix à partir de 237 100 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves reconnu dans la région Doloise, vous accompagne dans chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD- 17914, 464 994euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié - Gare, écoles et commerces à pied - Jardin sans vis-à-vis

Située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, cette maison familiale de 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Edifiée sur un terrain clos de 823 m2 clos de murs en partie, elle développe 147m2 habitables et séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un espace de vie confortable et convivial

- Entrée de 5.79 m2

- Grande cuisine aménagée et équipée de 25.41 m2, traversante Est-Ouest, avec accès direct aux terrasses

- Salon lumineux de 35.79m2, exposé Sud-Ouest

Un espace nuit idéal pour la famille

Accessible depuis une mezzanine, l'étage comprend :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bains

- Une salle d'eau

Des extérieurs préservés

- Terrain clos de 823 m2

- Jardin sans vis-à-vis

- Murs en pierre apportant charme et intimité

- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée

Les atouts

- Centre-ville de Dol-de-Bretagne

- Ecoles, commerces et gare accessibles rapidement

- 4 chambres et beaux volumes

- Terrain clos et sans vis-à-vis, avec portail électrique

- Maison récente et parfaitement adaptée à une vie de famille

Une opportunité rare sur le marché de Dol-de-Bretagne, à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D (193Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle bâtisse en pierre, idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour chaleureux.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m2, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.

Au deuxième étage, deux vastes greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 735 m2, agrémenté de dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et apporte un charme unique à cette propriété.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

(DPE : F-397 KWh).

Le bien est concerné […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 1 400m2, découvrez cette grande maison familiale de 186m2 sur sous-sol complet, accueillant 2 voitures, un atelier, une cave et une buanderie séparée de 20m2.

Vous serez accueilli par un grand salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte aménagée, joliment délimiter par une verrière.

Vous trouverez également, une grande suite parentale carrelée, un grand dressing entièrement aménagé. Une salle d'eau, avec grande douche italienne et un lavabo double vasque complète l'ensemble. WC séparé.

A l'étage, un palier vous conduira à une salle de bain et une douche. 4 chambres dont une chambre enfant. WC séparé.

Les plus : Le dressing, La grande terrasse en bois ensoleillée de 70m2 sur jardin, une autre terrasse en carrelage devant la maison, Poêle à bois récent, Portail motorisé, volants roulants motorisés, Isolation récente.

Accès direct à la 4 voies Saint-Malo/Rennes/Avranches. Commodités : Commerces à proximité.

La rue est très calme, uniquement empruntée par les riverains. Ce secteur residentiel de Dol de Bretagne est très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes de la mer et à mi-chemin entre St Malo et le Mont St Michel, cette maison de caractère de 112m² sur deux niveaux est à découvrir. Nichée dans un cadre typique, entourée de magnifiques chênes et à proximité du bourg et de la gare, elle offre un environnement paisible et arboré pour un cadre de vie privilégié. Cette propriété unique se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Elle dispose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. L'agencement intelligent sur deux niveaux permet une utilisation optimale de l'espace, avec les espaces de vie commune au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. La toiture en ardoises garantit une excellente isolation thermique et une grande longévité, renforçant le caractère durable et écologique de la maison. Cette annonce est une invitation à découvrir ce bien immobilier qui saura, sans aucun doute, séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie convivial et chaleureux. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 224000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>