EN EXCLUSIVITE : - Maison de plain-pied 4 pièce(s) /3 chambres 91.53 m2 avec véranda, 2 garages et agréable jardin sur 2420 m2 de parcelle à rénover.

Située dans un secteur bucolique de la commune de Doix-les-Fontaines, venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant une vie de plain-pied et de beaux espaces fonctionnels.

Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres (dont une chambre double), d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces de la maison.

Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et les tâches du quotidien, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin agréable et de deux garages, parfaits pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

? Vie de plain-pied

? Trois chambres

? Véranda

? Deux garages

? Jardin plein de charme

- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

- Une visite virtuelle est également disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Doix-lès-Fontaines, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez ce plain-pied récent de 141 m² qui allie volume, confort et cadre paisible. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permettra de créer l’espace convivial qui vous ressemble. La maison propose quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier pratiques pour le quotidien. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique (B / A) qui garantit des factures maîtrisées. Le terrain clos d’environ 1 300 m² comprend un garage et des dépendances, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Un bien récent, bien entretenu, dans un environnement calme : il ne reste qu’à y poser vos meubles et personnaliser la cuisine à votre image Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LES-FONTAINES Commune de Fontaines (85200)

Cette belle maison de plain-pied a tout pour séduire les familles en quête d'une qualité de vie privilégiée.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte et un insert.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un w-c indépendant.

Pensée pour le quotidien, elle dispose également d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau, d'un cellier, d'un double garage avec porte motorisée et d'un grenier.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Derrière ses murs en pierre, cette maison de caractère construite en 1855 a su évoluer au fil des années pour offrir aujourd’hui un cadre de vie alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution. Et si votre prochain projet prenait place dans une maison où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les équipements attendus pour une vie confortable ? Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée d’environ 28 m², pensée comme une véritable pièce de vie où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Le salon de 21 m², agrémenté d’un poêle à bois, offre quant à lui une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une vaste arrière-cuisine d’environ 26 m² vient compléter ce niveau et apporte un espace particulièrement appréciable pour le rangement, la buanderie ou les besoins du quotidien. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un grenier d’environ 39 m² offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambres complémentaires. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et soigneusement entretenu, propice aux moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le préau et le cellier complètent l’ensemble en apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années, la pompe à chaleur air / eau a été installée en 2021, le poêle à bois en 2022 et le chauffe-eau remplacé en 2026. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins du télétravail et des usages numériques actuels. Une maison chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) – MAISON DE CARACTÈRE 155 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ 3 620 m² – GARAGE - CAVE ET DÉPENDANCES.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une entrée / bureau de 13,5 m²

Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur chauffant le salon, l'entrée et l'étage, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.

Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés chauffant le reste de la maison.

Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés

Un cellier de 9,5 m² et une cave complètent ce niveau

À l'étage :

Un palier avec espace bureau dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²)

Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint.

Dépendances et extérieurs

Garage

Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail

Un appentis de 28 m²

Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité.

Environnement & situation

Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades

À 10 minutes de Fontenay-le-Comte

Accès autoroute A84 à 10 minutes.

À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle

Située au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.

Prestations techniques

Huisseries double vitrage

Toiture refaite en 2016

Puits de forage

Assainissement individuel non conforme.

Une maison pleine de charme, elle est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.

Informations complémentaires

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire dans ce tout nouveau lotissement idéalement placé. Contact : Maisons d'en France Atlantique Fontenay-le-Comte - Carole Craipeau - -

Iad France - Béatrice Richard vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR ETAIT UN PROJET A FACONNER SELON VOS ENVIES ? Cette grange n'attend plus que votre IMAGINATION pour révéler tout son potentiel. Au cOEur de DOIX LES FONTAINES, découvrez cette grange de 62,64 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Édifiée sur une parcelle de 212 m², elle permet d'envisager un projet de rénovation unique, avec la possibilité de créer une habitation pleine de charme, à votre image. Son véritable atout : une extension possible d'environ 30 m², idéale pour imaginer une pièce de vie lumineuse, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. Que vous rêviez d'une maison de caractère mêlant authenticité et confort moderne, ou que vous recherchiez un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement, cette grange offre une belle opportunité de donner vie à un projet personnalisé. Les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation et les investisseurs y trouveront un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Un EXEMPLE DE TRANSFORMATION est joint aux photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LES-FONTAINES : Venez découvrir cette propriété en pierre offrant une vie de plain-pied, un jardin clos, un appartement pour recevoir, trois garages et un préau.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine ouverte sur un séjour, un WC d'accueil, une buanderie, un intime salon, un espace de rangement ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage la maison offre : un WC avec lave-mains, deux chambres mansardées, un grenier et un appartement indépendant de 56m2 environ (salon/séjour, cuisine, WC, salle de bains et chambre) avec un accès privatif.

Un jardin clos avec forage, 3 garages dont un double garage de 32m2 avec portes motorisées, un préau et un atelier complètent les prestations confortables de cette propriété !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, , n'hésitez pas à la demander.

Technicités : double vitrage PVC, volets battants PVC, VMC, tout à l'égout conforme, chauffage/production d'eau chaude électrique, allée en enrobé.

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