EXCLUSIVITE KARACTERRE® à Dinard, au coeur du quartier recherché de la Vicomté.
Cette maison en pierre possède un charme fou, avec un ton et une décoration intérieure résolument contemporaine et l'authenticité préservée de la pierre en extérieur, typique de la région.
Avec un accès au chemin de ronde en 5 min à pied et à la plage du prieuré en 5 min en vélo, vous bénéficiez d'un emplacement calme et privilégié.
Discrètement dissimulée derrière son muret en pierre et son portail motorisable, elle dispose d'un vaste terrain arboré de plus de 1600 m2, sans vis-à-vis et piscinable pour celles et ceux qui le souhaitent, offrant un terrain de jeu agréable pour toute la famille aux beaux jours.
Extérieurement, elle a su conserver le cachet de sa construction du début du XXe siècle, avec sa toiture en lauzes, ses volets bleus et ses murs en pierre naturelle locale. Une véritablement maison de caractère en bord de mer.
Rénovée il y a quelques années, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée l'entrée distribue un salon/salle à manger où règne un esprit cosy et chaleureux. La cuisine refaite également dans un esprit campagne chic, est séparée et permet de partager les repas du quotidien en toute convivialité grâce à l'îlot central. Vous disposez également à ce niveau d'une chambre spacieuse de plus de près de 18 m2, incluant une salle d'eau indépendante avec WC.
A l'étage, la suite parentale ne vous laissera pas insensible : une salle d'eau de 6 m2, avec son WC indépendant intégré, une chambre de plus de 17 m2 et son dressing de plus de 10 m2. Une suite généreuse de plus de 35 m2 au total !
Une autre chambre à l'étage dispose également de sa propre salle d'eau, avec plus de 15 m2 au total. Enfin, une 4e chambre, actuellement occupée en bureau, permet d'optimiser l'espace.
La maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une chaudière gaz et de double vitrage récent. Elle propose d'ailleurs un classement énergétique en D, ce qui est plutôt bon pour une maison presque centenaire.
L'avis de votre conseiller : un bien chaleureux, convivial, dans un quartier calme et recherché de Dinard, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.
Réf 1265. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Assainissement collectif. DPE D (180 kWh/m²) et GES D (30 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 835 € à 2 483 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 160 €.
Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1265-KRTER - 10/10/2026
DPE
D
186
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1835 €
et
2483 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 140 000 €
(6 826 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 095 000 €
Dont 4,11% à la charge de l'acquéreur (soit 45 000 €)
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Marine GAUTIER – megAgence vous invite à découvrir cette agréable maison de ville idéalement située en plein cœur de Dinard.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
D'une superficie habitable d'environ 95 m², cette maison offre un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle en deux logements communicants, chacun disposant de son entrée indépendante. Cette disposition permet de conserver une activité locative génératrice de revenus ou de réunir facilement les deux espaces afin de créer une confortable maison familiale.
Intérieur
Habitation principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC.
Logement indépendant
Le logement annexe comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un espace de stockage ainsi que de deux places de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité à saisir au cœur de Dinard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à Dinard, dans le quartier recherché de Saint-Enogat, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, offrant 7 pièces pour une superficie d'environ 145 m2, sur une parcelle de 206 m2. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte formant une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, prolongée au Sud par le jardin, un dégagement, une suite parentale, un WC ainsi qu'une grande buanderie carrelée offrant un espace de stockage appréciable.
- Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une courette à l'Est et d'un jardin exposé Sud.
Cette maison à vendre à Dinard dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et présente une excellente performance énergétique avec un classement énergie A.
Idéalement située à proximité des commodités et du littoral, la maison se trouve à environ 9 minutes à pied du Pic à Bulots et 13 minutes à pied de la plage de Saint-Enogat.
Un bien rénové offrant 5 chambres, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Dinard, offrant un cadre de vie verdoyant.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte.
Deux belles chambres de plus de 13m², un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
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Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entré, une cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, il y a un garage en bois et vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, offrant un espace privilégié pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dinard (35800) - Cette belle maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié et résidentiel, au calme, à deux pas du centre équestre et à moins de 20 min à pied de la plage du Prieuré.
Elle comprend au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants
A l'étage: une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc.
La maison dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
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Une grande véranda lumineuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée constituent un agréable espace de vie qui s'ouvre généreusement sur la terrasse donnant sur le jardin, invitant à une vie dedans/dehors au rythme des saisons.
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Sa rénovation récente et soignée en fait une agréable maison clé en main.
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