Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable.

Cette maison lumineuse vous offre :

Une pièce de vie traversante avec cheminée insert

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis

Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé

Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier

Un second garage d'environ 25 m²

Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés

Travaux à prévoir.

Surface habitable : env. 101 m²

Terrain : env. 450 m²

Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services.

Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite !

Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (376 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel ! Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et à viabiliser, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs de Léhon, à 5 minutes des bords de Rance et à 3 minutes des zones commerciales. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, associée au calme de la campagne environnante. Nous vous proposons sur cette parcelle une maison ossature bois de plain-pied d'une surface habitable de 70,50 mètres carrés, conçue selon le modèle FLAT 70. Cette construction contemporaine à toiture à deux pentes avec revêtement en ardoise se compose de trois chambres, dont deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ce projet de qualité architecturale associe parfaitement cadre de vie privilégié et prestations soignées. Contactez dès à présent votre conseillère conceptrice TRECOBOIS, Béatrice Onen, à l'agence de Dinan, pour étudier ensemble votre future construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (99500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160142 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez à construire votre maison idéale ? Faites confiance au leader breton dans le domaine de la construction de maisons neuves.

Conformité RE2020 : Toutes nos maisons respectent les dernières normes environnementales, certifiées par un cabinet indépendant pour une garantie de qualité.

Sur-mesure pour vous : Que vous rêviez d`une maison compacte de 65 m² ou d`une somptueuse villa de 300 m², nous concevons des habitations uniques, adaptées à vos envies et à vos besoins.

Un accompagnement expert : Construisez votre maison en toute sérénité avec des professionnels expérimentés à vos côtés, du premier plan jusqu`à la remise des clés.

Faites le choix de l`excellence et réalisez votre maison de rêve avec le constructeur de référence en Bretagne.

Offre actuellement proposée dans votre projet PEINTURE OFFERTE :

• Protection de l’ensemble des ouvrages : sols, ouvertures, escaliers…

• Ponçage général des surfaces : murs, plafonds et angles.

• Révision de l’enduit sur les défauts majeurs constatés avant blanchiment.

• Application de 2 couches de peinture blanc mat pour une opacité totale.

• Dépose de l’ensemble des protections.

À noter : ce lot fait partie de l’offre proposée et ne pourra pas être déduit du montant de la maison en cas de refus par le client.

Contactez-nous pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet de construction avec Lamotte.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre future maison se construisait à DINAN

Découvrez ce terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Saint-Malo et des principaux axes routiers

Sur ce terrain, imaginez une maison à étage de 115 m² avec 3 chambres, conçue sur mesure par Lamotte Maison Individuelle pour s’adapter à votre terrain, vos envies et votre mode de vie

Conception personnalisée, matériaux de qualité et savoir-faire Lamotte pour donner vie à votre projet de construction.

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Dommage ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction à Dinan grâce à ce superbe terrain à bâtir, implanté dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez ici d'une magnifique exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. C'est un cadre de vie privilégié pour y implanter votre futur foyer. Sur cette parcelle rare, découvrez cette maison contemporaine de type Tradi d'une surface habitable de 111 mètres carrés, caractérisée par une élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Pensée pour un confort de vie absolu au quotidien, cette construction à étage sur fond de plan en création intègre un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se distingue par la présence très recherchée de deux chambres, complétées par une salle d'eau dédiée. Vous disposerez également d'un cellier pratique et d'un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit se complète pour offrir un total de quatre chambres. Côté performances et confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette offre complète alliant terrain et construction est proposée au montant total de 251 972 euros. Une opportunité rare à saisir sans tarder pour installer votre famille dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (292000 euros), les frais de notaire estimés 22006 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 260790 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre située dans le centre historique de Dinan, proche de tous commerces et écoles, maison lumineuse, calme, chaleureuse, un nid douillet de caractère où passer de bons moments de vie entre amis et en famille.

Cette maison offre au rez-de-chaussée, un sas d'entrée donnant sur un salon séjour très chaleureux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine lumineuse aménagée et équipée accédant à une arrière cuisine où se trouve des combles aménageables.

Du salon/séjour, vous accédez à la jolie cour intérieure .

Un escalier de caractère en bois vous conduit aux étages,

au premier, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant,

au second, un troisième chambre avec placards et salle de bain fenêtre et WC.

Cette maison à été restaurée avec goût et soins.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez moi, Isabelle COSSON.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison construite dans les années 80, située dans un quartier calme de Dinan : cité d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine historique unique.

D'une superficie habitable de 115 m², la propriété est idéalement placée à une centaine de mètres des commerces de proximité et de toutes les commodités du centre-ville.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour de 32 m² orienté plein sud, équipé d'un insert de cheminée, et prolongé par une véranda de plus de 12 m².

La cuisine est aménagée et équipée, tandis que la partie nuit compte trois chambres.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 700 m² comprenant une terrasse de 50 m² ainsi qu'une dépendance de 56 m² offrant un volume de stockage ou la possibilité d'en faire un studio.

La localisation permet de profiter pleinement de la vie culturelle locale et des animations de la ville historique sans souffrir des nuisances sonores.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3390.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, la saison de baignade commence en avril et joue les prolongations jusqu'en octobre. Le secret ? Un dôme rétractable sur la piscine? et une maison qui a tout pour qu'on ne veuille plus en sortir.

A Léhon, dans un quartier calme à quelques minutes du centre historique de Dinan, cette maison d'architecte de 2018 déploie 146 m² habitables sur un terrain clos de 865 m², exposé sud-ouest. Très bon état, prestations soignées : ici, on pose ses cartons, pas ses échafaudages.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. La suite parentale a tout compris : chambre, grand placard penderie, espace dressing ou bureau, et salle d'eau avec double vasque (fini les négociations du matin) et douche à l'italienne.

A l'étage, deux chambres dont une avec sa propre terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, et une mezzanine ouverte, aujourd'hui coin TV et salle de jeux, qui se ferme facilement pour créer une quatrième chambre si la famille s'agrandit.

Dehors, grande terrasse en bois, jardin clos, potager pour jardiniers ambitieux, et la vedette des lieux : une piscine de 8 x 4 m (2022), chauffée par pompe à chaleur. Garage, deux places de stationnement et volets électriques complètent le tableau.

Côté énergie : DPE B, GES A, chauffage par poêle à granulés. Le genre de chiffres qu'on aime relire en plein mois de janvier.

Disponible à partir de janvier 2027. La visite virtuelle 360° est transmise aux acquéreurs sérieux après signature d'un bon de visite : on protège cette maison autant qu'on la met en valeur.

Prix : 699 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe B (103 kWh/m²/an) ? GES : classe A (3 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 500 euros par an, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>