290 000 € (3 118 €/m²)

Vente Maison à Dinan

4 pcs
3 ch
93㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Dinan

SOUS OFFRE !

Rance Immo vous propose, à seulement 900m du centre historique de Dinan, cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités.

Vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable, à quelques pas de la gare, des commerces, du complexe sportif des Cordiers, du futur centre aquatique (ouverture prévue en 2026) et de l’arrêt Dinamo à seulement 100 m.

Un bien, associant confort et performance énergétique.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis, cette maison séduit par sa qualité d’entretien et ses nombreux équipements :

Isolation renforcée (intérieure + extérieure via le procédé MYRAL).

18 panneaux solaires installés en 2017, générant un revenu moyen de 967 €/an (revente EDF).

Pompe à chaleur neuve mise en service en juillet 2025.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques centralisés et programmables.

Cuisine aménagée et équipée récente.

Salon et chambre du rez-de-chaussée rénovés par un professionnel.

Fonctionnelle et parfaitement pensée.

Le garage isolé, de plain-pied, dispose d’une porte motorisée et d’un grenier de rangement.

Une arrière-cuisine/buanderie isolée vient compléter cet espace pratique.

La porte d’entrée triple vitrage, entièrement vitrée, inonde la pièce principale de lumière naturelle.

Vous profiterez également d’un abri de jardin rénové en 2024 (7,3 m²) pour le rangement ou les loisirs.

Le tout sur un terrain clos, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Les plus :

- Emplacement recherché à Dinan

- Vie de plain-pied possible

- Excellente performance énergétique

- Revenus solaires annuels

- Proximité immédiate de toutes commodités

- Résidence calme et sans vis-à-vis

À visiter sans tarder.

Classe Énergie : C

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 930 et 1290 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 290 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 276 500 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…

Plus de photos et de renseignements sur notre site :

Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Réf. V3031 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À 900 m du centre historique de Dinan, près de la gare, des commerces et de l’arrêt Dinamo.
  • Confort énergétique : Classe énergie C, isolation renforcée et pompe à chaleur neuve mise en service en juillet 2025.
  • Revenus solaires : Les 18 panneaux installés en 2017 génèrent en moyenne 967 € par an grâce à la revente d’électricité.
  • Maison lumineuse et sans vis-à-vis : Exposée plein sud, elle offre un intérieur baigné de lumière et un terrain clos dans un cadre paisible.
  • Espaces pratiques : Vie de plain-pied possible, garage isolé avec porte motorisée, buanderie et abri de jardin rénové.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (3 118 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 276 500 €

    Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    427 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Plain-pied - Grenier - Jardin - Climatisation - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Dinan

Contactez-nous !

Rance Immo

( 243 avis )

9 Route de L Yvet

22690 La Vicomté-sur-Rance

SIREN: 828451179

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( 243 avis )

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accompagnement pugnace dans un contexte immobilier chamboulé

ACHAT MAISON

Nous sommes parfaitement satisfaits de la manière dont s'est déroulée notre transaction pour aboutir à l'achat de notre résidence principale. Un grand merci à tous les membres de l'équipe qui ont su montrer écoute attentive, réactivité et personnalisation de la relation.

VENTE MAISON

Expérience très agréable avec un interlocutrice, Madame Fleury, plus que compétente. Un suivi impeccable, et très humain. Je n’hésiterai pas à la recommander, ainsi que toute l’épique! Génial!
Source Opinion System

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