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Vente Maison à Dinan

6 pcs
4 ch
125㎡

672 000 € (5 376 €/m²)

Vente Maison à Dinan

6 pcs
4 ch
125㎡

672 000 € (5 376 €/m²)

Maison Dinan

Maison de pierre avec jardin et vue panoramique : l'exception au cœur de Dinan

Au cœur du centre historique de Dinan, là où le pavé rencontre l'histoire, se cache une propriété unique alliant l'authenticité de la pierre à un cadre naturel spectaculaire.

Située à mi-chemin du Port et des commerces, cette maison de 125 m² offre un art de vie privilégié, marqué par une vue plongeante et panoramique sur la vallée de la Rance.

L'exception s'étend à l'extérieur avec un terrain clos de 1 000 m², un atout rare et précieux pour le secteur. Ce jardin se découvre au fil de différents espaces, entre terrasses ensoleillées et murets de pierre. Où que l'on se trouve, la vue sur la Rance s'invite et coupe le souffle, faisant de cet écrin de verdure un lieu de contemplation permanent, à l'abri des regards.

L'intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée desservant une cuisine indépendante. Dans le prolongement, une extension récente accueille le salon : véritable trait d'union entre l'authenticité de la pierre et la nature.

Les étages accueillent quatre chambres, dont une dispose d'une terrasse privée, un balcon sur la Rance pour admirer le lever du soleil.

L'ensemble est complété par une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une salle de d'eau d'été.

À l'extérieur, un grand préau complète le bien ainsi qu'un espace de stationnement rare en centre-ville pour 2 à 3 véhicules.

Si la partie ancienne peut nécessiter quelques travaux, notamment pour optimiser la performance énergétique, elle offre le cachet incomparable de la pierre et l'opportunité de créer un intérieur sur mesure dans l'un des plus beaux emplacements de Dinan.

C'est une occasion unique d'acquérir un joyau du patrimoine dinannais, entre calme absolu, vie citadine et vue vertigineuse sur la nature.

Informations complémentaires :

- Classe énergie : F / Classe climat : C

- Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4570 € et 6210 € (années de référence 2021–2023)

- Energie chauffage / eau chaude : Electrique

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. getkey_10964 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    672 000 € (5 376 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 640 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    1033 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Jardin
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* Champs obligatoires

Agences de France

115 Rue Claude Chappe

29280 Plouzané

SIREN: 899413603

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 414 €
Par mois
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