Vente Maison à Dinan

6 pcs
5 ch
99㎡

275 100 € (2 779 €/m²)

Vente Maison à Dinan

6 pcs
5 ch
99㎡

275 100 € (2 779 €/m²)

Maison Dinan

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située au coeur du centre historique de Dinan, à proximité immédiate de la Porte Saint-Louis et de toutes les commodités.

D'une superficie organisée autour de 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre une distribution particulièrement adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif, notamment en colocation.

La maison se compose d'un séjour lumineux de 16,50 m2 exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.

Construite vers 1850, elle est en bon état général et conserve le charme des constructions anciennes. Elle bénéficie notamment de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage par radiateurs alimentés au gaz, d'une chaudière assurant également la production d'eau chaude, ainsi que du tout-à-l'égout.

L'absence de vis-à-vis et son emplacement constituent de véritables atouts. Les commerces sont accessibles à seulement quelques dizaines de mètres, les transports en commun à une minute à pied, tandis que les établissements scolaires, dont le Collège Roger Vercel et le Lycée Professionnel Dominique Savio, se trouvent à proximité. La gare est également facilement accessible.

La maison a précédemment été exploitée en colocation étudiante, configuration qui démontre son potentiel locatif. Elle pourra tout aussi bien convenir à une famille souhaitant profiter pleinement de la vie dinannaise, avec les commerces, restaurants, services et animations du centre-ville accessibles à pied.

Au-delà de son emplacement privilégié, ce bien offre donc une réelle polyvalence d'usage, dans l'un des secteurs les plus recherchés et touristiques de Dinan.

Une maison de caractère à découvrir, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif en coeur de ville.

Réf. : 07101

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 07101 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 100 € (2 779 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,81% à la charge de l'acquéreur (soit 15 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
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Nestenn Immobilier Dinan

( 391 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Source Opinion System

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