Vente Maison à Dampierre-sur-Boutonne

3 pcs
2 ch
64㎡

75 000 € (1 172 €/m²)

Vente Maison à Dampierre-sur-Boutonne

3 pcs
2 ch
64㎡

75 000 € (1 172 €/m²)

Maison Dampierre-sur-Boutonne

Iad France - Marina Martineau vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir. Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée. Les Atouts du Bien Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité. Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC. Un Bâti Sain & Rénové Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes : Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans). Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Données Locatives & Rentabilité Loyer : 490 € / mois Hors Charges. Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite. Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144595)

Réf. 1943986 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (1 172 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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