Terrain arboré 160 m2 habitables 4 chambres Terrasse bois exotique Piscine chauffée Exposition Sud-Est DPE A

Très Belle Maison familiale entièrement rénovée en 2022, aucun travaux à prévoir.

Environnement calme, à proximité du centre et des commodités.

Découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée en habitation en 2022, aujourd’hui transformée en une agréable maison familiale.

Ici, tout a déjà été fait : vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter.

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec :

Au Rez de chaussée

• Un espace de vie lumineux et convivial

• Une cuisine ouverte sur la salle à manger

• Une buanderie avec point d'eau

• Une pièce isolée, offrant un espace complémentaire pour bureau, salle de jeux ou couchage d’appoint

• Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant

A l'étage

• 4 belles chambres

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant

• Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement

Extérieurs :

• Terrain arboré de 782 m2

• Maison exposée Sud-Est

• Terrasse de 45 m2 exposée Est

• Piscine chauffée 5 x 3 m avec rideau électrique

• Coin cosy à l’ombre d’un tilleul

• Petite dépendance

Confort :

• Pompe à chaleur

• Climatisation

• Excellente performance énergétique (DPE A)

Emplacement :

• Proche centre-ville et commerces

• Écoles à proximité

• Gare de Culoz à quelques minutes

• Accès rapide aux axes routiers

• Marché hebdomadaire accessible à pieds.

Prix du bien : 450 000 €

Prix du bien hors honoraires : 432 000 €

Montant des honoraires :18 000 € à la charge de l'acquéreur

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 12_SCVAP130000351 - 05/06/2026