Nouvelle exclusivité L'ADRESSE ! Produit rare sur le marché pour cette maison familiale de plain-pied située au calme en impasse dans un quartier résidentiel de Cugand, à proximité des commerces et à 6 minutes de la gare de Clisson.

La maison se compose d'une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour de 42m2 avec accès terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée et d'une arrière-cuisine.

La maison se prolonge par 4 chambres avec placard ou dressing, une salle de jeux/coin lecture, un bureau, une salle de bains et un WC.

Grand garage attenant avec porte motorisée et grenier, atelier et lingerie, un espace supplémentaire à terminer d'aménager : studio avec sa salle d'eau et WC, cave et préau avec barbecue.

Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine possible.

Les + : DPE C, studio indépendant possible, pas de travaux à prévoir, situation idéale.

Venez poser vos valises ! Pour visiter, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cugand, charmante commune du nord Vendée, cette maison d'architecte de plain‑pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et décoré avec goût, nourri de voyages et d'inspirations du monde entier.

Caractéristiques principales :

De plain-pied,

-Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger et salon donnant sur une terrasse

-Arrière‑cuisine / buanderie pour l'espace technique.

-4 chambres : 9,7 m² (actuellement utilisé en bureau),13,4 m²,11,5 m² et une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, salle d'eau comprenant douche à l'italienne en travertin, WC privatif et terrasse attenante.

-Salle de bain familiale avec baignoire

-WC indépendant.

A l'extérieur,

-Deux terrasses, dont une privative pour la suite parentale.

-Jardin paysager avec de très belles essences d'arbres.

-Abri de jardin en 2 parties, totalisant 10 m² pour le mobilier et le rangement.

Caractéristiques techniques :

-Ossature bois avec bardage en padouk

-Menuiseries aluminium + volets roulants électriques

-Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC

-Chauffage par puit canadien relié à une VMC Double flux avec système de climatisation centrale

-Panneaux photovoltaïques (basse consommation)

-Bassin de récupération d'eau de pluie

-Très bonne isolation (construction récente, normes RT 2012+)

La maison se distingue par une décoration raffinée, inspirée de voyages et d'ambiances chaleureuses.

Matériaux choisis avec soin, touches d'exotisme élégantes, atmosphère douce et contemporaine : chaque pièce raconte une histoire et dégage une vraie personnalité.

À propos de Cugand (85610)

Cugand est une commune recherchée du nord‑Vendée, à la frontière de la Loire‑Atlantique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.

À 5 min de Clisson, ville dynamique, commerces, gare TER

À 30 min de Nantes

À […] Voir l’annonce immobilière >>

CUGAND – Maison récente de 2020 – 108 m² – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis

À seulement quelques minutes de Clisson, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale construite en 2020, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune de Cugand.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une buanderie fonctionnelle assure la liaison entre le garage et l'espace de vie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune équipée de son espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté au gaz de ville, garantissant un excellent confort thermique. Son DPE classé C et son GES classé C témoignent de ses bonnes performances énergétiques.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 497 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

-Maison récente de 2020, aucun travaux à prévoir

-108 m² habitables

-4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

-Cuisine équipée et aménagée

-Chauffage au sol au gaz de ville

-Garage avec buanderie

-Terrain clos de 497 m²

-Sans vis-à-vis et au calme

-Proximité immédiate de Clisson, des commerces, écoles et services

Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Cugand, à 5 min à pied de la gare

A seulement 5 min de Clisson

Magnifique demeure de 214 m² du 19ème, dans un environnement calme et arboré

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salon avec bibliothèque, séjour et sa véranda (accès sur la terrasse), salle à manger, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.

Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand palier.

Au 2ème étage : grenier entièrement aménageable pouvant être transformé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureaux ...

Au 3ème étage : un magnifique belvédère offrant une vue panoramique sur le parc.

Au sous-sol : chaufferie, lingerie, cave et rangement (accès par la cuisine et par l'extérieur).

Le plus : 200 m² de dépendances sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités (bureaux, gîtes, activités libérales ...).

Garage, cave et grand préau.

Et surtout un magnifique parc clos et arboré d'environ 6765 m² avec un petit plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente sur LA BERNARDIERE

Située en plein cœur du bourg de la commune, cette maison d'environ 75 m2 séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Elle propose actuellement un espace de vie agréable avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres.

Son véritable atout ? Une magnifique dépendance en pierre attenante d'environ 50 m2, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies : suite parentale, grand séjour, espace de télétravail ou projet familial.

À l'extérieur, vous profiterez :

• d'un petit appentis pour le stockage,

• d'un jardin indépendant et non mitoyen, idéal pour un potager, des moments de détente ou les repas d'été.

Bien que la propriété ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, sa situation en centre-bourg permet un accès facile aux commodités du quotidien.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

À découvrir rapidement !

Sébastien Comet

Conseiller immobilier Noovimo

Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'.

Prix de vente:150000€ honoraires inclus. honoraires 6500€ TTC à la charge de l’acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cugand, proche de Clisson et située dans un village particulièrement recherché en bord de Sèvre, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle entièrement close de plus de 1500 m2, exposée sud-est.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec dégagement et buanderie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 31 m2 bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Sur ce même niveau, une chambre avec rangements et une salle de bains avec wc.

À l’étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 8 m2, idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres (12,51 m2 et 10,63 m2), ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, dans le prolongement de la terrasse, vous profiterez d’une agréable piscine chauffée 4.5 x 9 m, accompagnée d’un cabanon abritant le local technique et un espace bar/préau parfait pour recevoir et profiter du cadre.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au fond de la parcelle, comprenant une pièce de vie avec cuisine (16 m2), une chambre séparée et une salle d’eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Cugand, à proximité immédiate des commodités, de la gare et aux portes de Clisson, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Développant environ 158 m² habitables, cette bâtisse en pierre de qualité offre de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue un vaste bureau sur parquet. L'espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée indépendante. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier confortable dessert trois belles chambres aux volumes généreux (environ 18 m², 16 m² et 11,61 m²), ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC. L'une des chambres bénéficie d'un espace dressing avec vestiaire, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel, comprenant une grande pièce, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses solutions de rangement.

Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un garage indépendant, d'un carport, un bucher, un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été donnant directement sur une agréable terrasse. Une vaste pièce de 46 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, exercer une activité ou envisager la création d'un logement indépendant.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², un atout rare en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un puits, venant compléter les prestations de ce bien au fort potentiel.

Un bien de caractère, aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

CUGAND, 20 minutes de Nantes, en lotissement, plain pied de 99 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant:

hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier, garage, préau. Terrain clos de 630 m2.

A noter: double vitrage, chaudière gaz à condensation, VMC de 2012

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>