**Maison de caractère en pierre – Bord de Sèvre – Fort potentiel familial, chambre d'hôtes / Gîte à développer**

À Cugand, dans le hameau calme et préservé de Fradet, à proximité immédiate de la Sèvre nantaise, découvrez cette vaste bâtisse ancienne en pierre d'environ **375 m² habitables**, pleine de charme et d'histoire.

Murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, escalier en pierre, volumes généreux et éléments architecturaux singuliers donnent à ce bien une atmosphère rare.

L'habitation principale comprend une pièce de vie d'environ **60 m²** avec cuisine aménagée, cheminée avec insert et tomettes, un second salon d'environ **38 m²** avec poêle à bois, puis à l'étage **4 chambres**, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement.

Deux espaces d'accueil complètent l'ensemble. La chambre d'hôtes indépendante **“L'Iris”** offre environ **24,5 m²**, avec espace nuit, coin salon, salle d'eau privative, WC et accès indépendant.

Le duplex **“Le Chant de la Sèvre”**, indépendant ou semi-indépendant, propose une pièce de vie d'environ **36 m²** avec poêle, murs en pierre, kitchenette et espace repas, puis une vaste chambre d'environ **37,5 m²** avec baignoire îlot, point d'eau, poutres apparentes et fenêtre ancienne à profond embrasement.

Espaces à finaliser : buanderie d'environ **27 m²**, deux pièces complémentaires à l'étage.

En complément, un grand garage d'environ **50 m²** avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et chaufferie.

Points techniques : Chaudière à granulés, eau chaude avec appoint solaire, double vitrage partiel, tout-à-l'égout conforme. DPE D / GES B selon diagnostic existant.

Un bien atypique, idéal pour maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, activité libérale ou projet multigénérationnel.

**Prix : 469 800 € HAI**, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vie de plain-pied au cœur de Cugand – Jardin exposé Sud-Est

Idéalement située en centre bourg de Cugand, cette maison offrant une vie de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie pratique.

Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grand garage, pièces de débarras et de stockage, cave ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, protégé et exposé Sud-Est, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout sur une parcelle d’environ 615 m².

Gare de CUGAND à 900 m à pied.

Une maison idéalement située, proche des commodités, à découvrir rapidement.

À découvrir sans tarder.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de maître, nichée entre Clisson et Montaigu, profite d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des charmants bords de la Sèvre, à Cugand. D'une élégance intemporelle, cette demeure sur deux niveaux offre une superficie d'environ 225 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 493 m2. Une partie de ce terrain pourrait permettre le détachement d'une parcelle constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Chargée du charme authentique des bâtisses d'antan, cette propriété attend une rénovation pour allier son caractère singulier aux conforts modernes, offrant ainsi un lieu de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et des commodités. Ce niveau séduit par ses hauts plafonds, ses moulures raffinées, son parquet massif et son sol en carreaux de ciment parfaitement entretenu.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses et spacieuses , ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

En complément de la maison principale, la propriété inclut deux dépendances , dont l'une abrite un ancien four à pain, un garage de 31 m2, et une ancienne remise. Un puits vient s'ajouter […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre-bourg de Cugand, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles et services, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux.

Développant 129 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée :

un hall d'entrée

un wc indépendant

un espace salon-séjour lumineux d'environ 30 m²,

une belle cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie,

un accès direct à la terrasse et au jardin clos de murs en pierre, soigneusement paysagé et agrémenté d'une petite dépendance en pierre.

Un garage et un espace chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en bureau et salle de soins, offrant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires. (volume de 30 m²)

Côté technique, aucun travaux à prévoir :

Électricité entièrement refaite en 2021,

Couverture et zinguerie neuve réalisés par un artisan local début 2025,

Isolation des combles, peintures extérieures et rafraîchissements récents.

A découvrir !

'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.'

THB

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette magnifique maison de maître située entre Clisson et Montaigu, dans un environnement calme et verdoyant proches des bords de Sèvre à Cugand. Il s’agit d’une élégante demeure sur deux niveaux d’une superficie d’environ 225 m2 implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 493 m2 avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Cette propriété vous offre un charme d’antan incontestable. Il ne lui manque plus qu’une rénovation avec les commodités modernes, créant ainsi un espace de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 17 m2, une salle d’eau et les commodités. Points d’orgue : les hauts plafonds, les moulures, le parquet massif et son sol en carreaux de ciment polis.

L’étage accueille un palier desservant 4 belles chambres spacieuses et lumineuses (17 22 15 et 27 m2 environ), 1 salle d’eau, 1 salle de bains et wc.

En plus de la maison principale, la propriété comprend deux dépendances dont une avec un ancien four à pain (14 et 10 m2 environ), un garage de 31 m2 et une ancienne remise de 16 m2 (puits).

Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille, un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes) ou un amateur de belles demeures anciennes souhaitant vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Cugand, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en impasse.

D'une surface habitable d'environ 78 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage et un espace chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 466 m².

Les atouts de cette maison :

Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Environnement calme en impasse.

Pièce de vie lumineuse.

Toiture et isolation des combles récentes.

Maison en bon état général.

Terrain entièrement clôturé

A découvrir !

THB

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison ancienne en coeur de bourg, proche de Clisson.

Située en plein centre bourg, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et à seulement 3 km de Clisson, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduite par ses volumes généreux et son potentiel évident.

Une entrée accueillante, un bel espace salon-séjour traversant avec cheminée, un très beau bureau, idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée en liaison directe avec une agréable pièce baignée de lumière.

A l'étage, un beau palier de distribution, 3 grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette et un grand rangement, une salle de bains avec wc.

Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : cave, lingerie-buanderie, débarras et pièces de service.

Côté jardin, une belle parcelle close et bien exposée, une grande terrasse, de nombreuses dépendances dont une cuisine d'été et une très grande pièce (46 m²) pouvant servir de pièce de réception, un garage, un atelier et un préau carport.

On appréciera la présence d'un puits sur la parcelle et la pompe à chaleur pour le chauffage de la maison.

Une découverte à faire sans tarder avec l'Agence du Château.

Prix : 396 900 €

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Nous vous proposons cette maison d'architecte sur la commune de Cugand au calme, dans un quartier résidentiel.

Depuis le hall d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 45m2 ouverte sur un patio, c'est la pièce maîtresse de la maison. Le salon s'ouvre face à la terrasse et au jardin exposé Sud avec sa baie vitrée. Un espace salle à manger complète cet espace de vie.

Vous retrouverez également une cuisine aménagée équipée avec un espace repas.

Ce niveau est complété par deux chambres dont une avec salle d'eau privative.

Un espace salle de cinéma, wc indépendant.

Les matériaux occupent une place centrale dans cette réalisation. Vous apprécierez notamment le charme et la chaleur du bois exotique d'Amérique du Sud, présent au sol et apportant une véritable personnalité aux espaces de vie.

Pour l'aspect technique de la maison, vous aurez accès depuis la cuisine à une lingerie / chaufferie et un garage équipé d'un portail électrique.

L'étage :

Un élégant escalier associant métal et chêne massif vous conduit à l'étage.

A ce niveau et l'ensemble sur parquet en chêne massif, deux chambres avec placard, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète le bien et wc indépendant.

Côté extérieur, l'ensemble est présent sur une parcelle de 971m2 avec une double terrasse, jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>