Vente Maison à Crozon

12 pcs
7 ch
161㎡

261 200 € (1 622 €/m²)

Vente Maison à Crozon

12 pcs
7 ch
161㎡

261 200 € (1 622 €/m²)

Maison Crozon

A Crozon, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, grande maison Type 8, de 161 m² habitables de 3 niveaux, mitoyenne sur 1 côté, lumineuse, avec balcon , bâtie sur un terrain clos de 1420 m².

La maison comprend :

° au rez-de-chaussée : un grand garage en L avec lavoir et porte d'accès vers le jardin, une grande entrée au bout de laquelle se trouve le bel escalier en bois menant aux étages, un couloir distribuant sur une salle de douche avec lavabo, WC et bac de douche, et sur la grande buanderie avec évier,

° au 1er étage : une grande cuisine, un séjour avec porte-fenêtre donnant accès au balcon en L, 2 chambres (ou pièces à usage de bureaux), une salle de bain avec baignoire et lavabo, un WC indépendant,

° au 2ème étage : 5 chambres mansardées dont 1 avec lavabo,

Les chambres et les circulations des étages sont en parquet.

° A l'extérieur : grand jardin clos et arboré avec abri de jardin en bois.

Côté technique, la maison est reliée au ''tout à l'égout'' ; VMC ; chaudière au fioul ''basse température'' BOSCH installée en 2013 ; huisseries PVC avec double vitrage ; isolation du plancher et des rampants des combles par soufflage de laine minérale (KNAUF) 35-40 kg/m3) réalisée en 2020 par une entreprise ; toiture, gouttières et couverture en ardoises entièrement rénovées et traitées en 2022 par une entreprise locale de couverture.

OPPORTUNITE RARE !!! Cette grande maison avec un potentiel ENORME est proposée à un prix TRES INTERESSANT pour le secteur.

A ne pas laisser passer !

Prix : 261 200 euros honoraires de 4.48 % inclus, soit 250 000 euros nets vendeurs.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 euros et 5500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMERY Eric, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMERY Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463510EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 463510EEME - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    261 200 € (1 622 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    1421 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Balcon - Parquet - Jardin
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Propriétés Privées

( 23623 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23623 avis )

très bonne qualité de service

Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse : Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur ! J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous. Marine

Professionnelle hors pair

« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.

Prestation impeccable !

Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.

Enchantés

Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale. Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible. Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% ! Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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