Ensemble immobilier d'exception 2 gîtes avec excellente rentabilité et une magnifique longère en pierre Presqu'île de Crozon
Découvrez cette propriété rare, composée de deux gîtes d'exception, bénéficiant d'une note de 9,2/10 sur Booking, générant d'excellents revenus locatifs, ainsi qu'une magnifique longère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison offre également la possibilité d'être exploitée en location saisonnière.
Située entre la campagne et les plus belles plages de la Presqu'île de Crozon, au cœur d'un hameau plein de charme, cette propriété de plus de 2 200 m2 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.
Le jardin, comprend une mare, un potager, un authentique four à pain niché sous un appentis, un grand cabanon de jardin et de nombreux espaces où profiter du calme, de la nature et du chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des plages et des commerces.
Deux gîtes entièrement rénovés
Les deux gîtes ont fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
BOIS -Le premier gîte , mêlant harmonieusement le bois et la pierre, est vendu entièrement meublé. Il est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à accueillir famille et amis. Il comprend :
deux chambres confortables ;
une cuisine récente entièrement équipée ;
une salle d'eau moderne ;
un séjour lumineux ;
une agréable terrasse ensoleillée.
PIERRE -Le second gîte, entièrement en pierre, a été rénové avec un soin particulier. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Il offre :
une vaste pièce de vie chaleureuse ;
une salle d'eau alliant modernité et charme vintage ;
une superbe chambre familiale accessible par un bel escalier en bois ;
une terrasse en bois dominant le jardin ;
un ancien cabanon entièrement réaménagé en chambre d'amis, original et plein de caractère.
Une superbe longère bretonne aux volets bleu
La maison principale est une magnifique longère en pierre aux traditionnels volets bleus bretons. Elle sera vendue avec une partie de son mobilier.
L'entrée un petit vestiere et un cabinet de toilette et coin lingerie.
Quelques marches conduisent à un superbe séjour où trône une majestueuse cheminée en pierre, toujours en fonctionnement.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger marie parfaitement le style contemporain au charme authentique de la pierre.
À l'étage, un magnifique escalier en bois mène vers un palier aménagé en coin salon, desservant :
une belle chambre ;
une salle d'eau entièrement rénovée ;
deux autres chambres spacieuses et lumineuses.
Les atouts de cette propriété
Cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans locaux et bénéficie de prestations de qualité :
Pompe à chaleur Air/Eau de marque bretonne.
Assainissement entièrement refait et conforme.
Électricité aux normes.
Excellent classement énergétique (DPE).
Toitures rénovées ou refaites selon les bâtiments.
Salles d'eau entièrement modernisées.
Cuisines récentes, aménagées et équipées.
Jardin remarquablement entretenu.
Mobilier de charme inclus en partie dans la vente.
Une propriété rare sur la Presqu'île de Crozon, idéale pour une résidence principale avec une activité de gîtes immédiatement rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Anne Sophie - 28/07/2026
DPE
C
128
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
128
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
780 000 €
(2 600 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine équipée aménagée, salle de bain, 2 chambres, WC ind.
A l'étage : un studio avec terrasse et vue mer.
Très joli jardin arboré d'environ 550 m2, terrasse, garage
Locataire très sérieux. Loyer 780 euros/mois.
DPE en cours
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Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une seconde cuisine, une chambre équipée d'un placard et un WC, offrant de multiples possibilités d'utilisation : espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou projet locatif.
Implantée dans un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités de Morgat, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison mitoyenne sur 1 côté avec 3 chambres à Crozon, sur le secteur de Morgat, à environ 300 mètres de la plage et à proximité des commerces.
Elle comprend :
° au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour carrelé de 25 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et porte-fenêtre donnant sur la terrasse en bois et le jardin entièrement clôturé, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four et plaques de cuisson électriques, hotte aspirante) avec placards, 1 WC
° A l'étage : le palier qui permet d'accéder aux 2 grandes chambres de 13 m² et 15 m² environ avec grands placards, et à la salle de douche avec lavabo
° Au rez-de-jardin en contrebas : une chambre, une petite salle de douche, 1 chambre de 11 m² environ, le grand garage de 24 m² environ avec une arrivée d'eau.
° Grand jardin clôturé arboré et très bien entretenu, avec portail.
Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, est équipée de radiateurs électriques et d'une VMC, la plupart des huisseries sont équipées de double vitrage.
Cette agréable maison, idéalement située, dont le prix est très attractif, attend ses nouveaux propriétaires pour qu'elle devienne leur résidence principale ou soit proposée à la location
Mandat réf : 458815 EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 240 000 euros TTC dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMERY Eric, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>
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Compacte, facile à entretenir et pleine de potentiel, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
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à l'étage : palier et une chambre mansardée
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