Dans une résidence de tourisme de 2006, située sur la presqu'île de Crozon Morgat à 10 minutes du centre, entourée par la mer sur trois côtés, au nord par la rade de Brest, à l'ouest par la mer d'Iroise et au sud par la baie de Douarnenez, investissez dans cette villa T3 d'environ 41m2 avec terrasse de 11m2, en R+1. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 4.764€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 8,58%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 334759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 55 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Monfort vous propose: Charmante maison néo-bretonne située sur la presqu’île de Crozon, à proximité du port du Fret, dans un environnement calme et agréable. D’environ 125 m², elle est très bien isolée et dispose de trois systèmes de chauffage : insert bois Godin , chauffage fioul avec radiateurs en fonte et pompe à chaleur. Toute l'électricité est neuve.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC et cagibi.

À l’étage : trois chambres, salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, cette propriété de charme séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Exposée plein sud, la maison principale s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, véritable cœur de la demeure. Une cuisine aménagée, un dégagement menant à une agréable petite cour, ainsi qu’une suite parentale complète (chambre, salle d’eau, bureau) composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC offre un espace nuit intime et confortable.

Une seconde bâtisse indépendante d’environ 35 m2 complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.

Une dépendance à usage d’atelier vient enrichir les possibilités offertes par la propriété.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel ensemble traditionnel situé dans un secteur privilégié, non loin de la plage de la Palue, comprenant une maison principale d'habitation et dépendances avec garage et appartement.

La maison principale de 122 m2 environ comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC ; et à l'étage : une mezzanine avec espace de couchage, deux chambres dont une donnant en enfilade sur une salle d'eau puis sur une troisième chambre.

Cette belle propriété traditionnelle propose en complément un grand garage d'environ 30 m2 et un appartement indépendant de type duplex de la même superficie comprenant au rez-de-chaussée : une pièce, une cuisine, un cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Monfort vous propose: Située dans un quartier calme à deux pas du bourg de Crozon, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité d’investissement !

Développant environ 198 m² habitables, elle offre un fort potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. Édifiée sur trois niveaux, elle est aujourd’hui divisée en trois appartements de type F3, permettant d’envisager plusieurs stratégies : location annuelle, saisonnière ou revente à la découpe.

Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain (salle d’eau pour le rez-de-chaussée) ainsi que des WC séparés.

Le rez-de-chaussée, d’environ 49 m², bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin d’environ 700 m², avec la possibilité de créer une entrée totalement indépendante — un véritable atout pour la location.

Les deux étages supérieurs proposent chacun environ 74 m², avec de beaux volumes à exploiter.

Atouts techniques non négligeables : la toiture est en bon état, l’ensemble des menuiseries a été remplacé (double vitrage) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable toile vierge pour concrétiser vos projets et révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare sur la presqu’île de Crozon, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché, avec un beau point de vue sur le port de Morgat, cette maison aux prestations de qualité vous offre de beaux volumes.

Au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salon-séjour donnant sur terrasse exposée sud, 2 chambres.

A l'étage : mezzanine, deux chambres. […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Crozon, idéalement situé dans le secteur recherché de Rostellec! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages ainsi que du célèbre cimetière à bateaux de Rostellec.

Cette maison en pierres pleine de charme saura vous séduire. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, un palier dessert une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et un aperçu mer, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que des WC indépendants.

Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 235 m², comprenant un jardin, un garage et des possibilités de stationnement.

Visite virtuelle disponible !

Une opportunité à ne pas manquer sur Crozon ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la magnifique plage de Goulien, cette maison en pierres à l'élégance intemporelle offre des volumes confortables et un emplacement exceptionnel.

Dès l'entrée, le vaste séjour vous invite à la convivialité au coin de sa cheminée. Une vie de plain pied est possible, le rez de chaussée comprenant une chambre, salle de bains et wc.

A l'étage deux belles chambres, salle d'eau avec wc.

Garage avec grenier, jardin facile d'entretien.

Authenticité de la pierre au coeur d'un environnement naturel réservé!

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>