Nestenn Auray vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et apprécié du bourg de Crac'h.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses prestations modernes. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, exposée plein sud et ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.

Implantée sur un terrain de 345 m2 facile d'entretien, cette maison de 120 m2 habitables constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bretonne de caractère — avec chalet, garage, terrain constructible — Crac'h (56)

Belle occasion rare sur Crac'h ! Cette maison bretonne typique vous accueille dans un environnement arboré et résidentiel, en plein bourg, avec accès direct aux nombreux sentiers, et à seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes.

À l'étage : une chambre lumineuse (non comptabilisée dans la surface des 54m2 de la maison) desservie par escalier escamotable, et les 2/3 de la surface restante encore libres — un espace brut à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer !

À l'extérieur, un charmant chalet en bois sur dalle de 20 m², très bien entretenu et immédiatement exploitable : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, studio pour la famille, ou location saisonnière type Airbnb — un vrai atout polyvalent.

Les points forts :

- Une maison pleine de charme

- Chalet aménagé de 20 m² — bureau, studio, chambre d'amis ou location saisonnière

- Garage attenant de 12 m²

- Jardin arboré dans un cadre verdoyant et résidentiel

- Terrain entièrement constructible de 1 097 m² : extension, construction neuve ou division parcellaire — un potentiel exceptionnel dans ce secteur très prisé du Morbihan

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.

À 5 min de La Trinité-sur-Mer, des plages et des commerces.

Surface habitable : 54 m² | Terrain : 1 097 m² (constructible)

DPE : E — 269 kWh/m²/an | Émissions CO? : Classe B (10 kg eqCO?/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 540 € et 2 120 € par an

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CRACH (56950) aux portes d'AURAY dans un hameau, grande MAISON sur un terrain clos et arboré d'environ 1200m2.

De construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, elle vous offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et dégagement, un vaste salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau, un wc. Une seconde entrée desservant 2 pièces et un wc pouvant accueillir un espace nuit ou un espace de travail.

A l'étage : un dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Crac'h a 2 pas des commerces, charmante maison de plain-pied 3 chambres de 88 m2, édifiée en 2002 sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un séjour-salon de 26 m2 bénéficiant d'une triple exposition, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin.

L'espace nuit, distribué par un couloir, comprend :

une chambre exposée Sud avec placard (12,7 m2), une deuxième chambre Sud (10,5 m2),

une troisième chambre (9 m2), une salle d'eau, un WC séparé.

Attenant à la maison et accessible depuis le couloir, le garage de 28 m2 dispose d'un espace buanderie (évier + machines) et permet l'accès à un grenier.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré d'environ 600 m2 avec espace de stationnement.

DPE : D- 220 KWh/m2/an -10 kgCo2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages.

Le projet :

Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel

Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne.

Ses atouts :

Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur.

Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de l'axe Auray /Quiberon cette maison des années 60 est composée en rez de chaussée d'un appartement comprenant une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une véranda et un garage.

A l'étage vous pourrez découvrir 4 chambres en colocation avec un salon commun ,toilette et une salle de douche ainsi que des rangements. Revenus locatifs de 14 700 euros par an.

Un second garage se situe sur la partie arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Crac`h, profitez des plages à proximité et des services et commerces de la ville dynamique d`Auray non loin.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 ou O2 97 69 04 70 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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