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Vente Maison à Crach

3 pcs
2 ch
54㎡

429 000 € (7 944 €/m²)

Vente Maison à Crach

3 pcs
2 ch
54㎡

429 000 € (7 944 €/m²)

Maison Crach

Maison bretonne de caractère — avec chalet, garage, terrain constructible — Crac'h (56)

Belle occasion rare sur Crac'h ! Cette maison bretonne typique vous accueille dans un environnement arboré et résidentiel, en plein bourg, avec accès direct aux nombreux sentiers, et à seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes.

À l'étage : une chambre lumineuse (non comptabilisée dans la surface des 54m2 de la maison) desservie par escalier escamotable, et les 2/3 de la surface restante encore libres — un espace brut à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer !

À l'extérieur, un charmant chalet en bois sur dalle de 20 m², très bien entretenu et immédiatement exploitable : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, studio pour la famille, ou location saisonnière type Airbnb — un vrai atout polyvalent.

Les points forts :

- Une maison pleine de charme

- Chalet aménagé de 20 m² — bureau, studio, chambre d'amis ou location saisonnière

- Garage attenant de 12 m²

- Jardin arboré dans un cadre verdoyant et résidentiel

- Terrain entièrement constructible de 1 097 m² : extension, construction neuve ou division parcellaire — un potentiel exceptionnel dans ce secteur très prisé du Morbihan

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.

À 5 min de La Trinité-sur-Mer, des plages et des commerces.

Surface habitable : 54 m² | Terrain : 1 097 m² (constructible)

DPE : E — 269 kWh/m²/an | Émissions CO? : Classe B (10 kg eqCO?/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 540 € et 2 120 € par an

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

Réf. 1664826 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    429 000 € (7 944 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,63% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

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  • Surface habitable :
    54 m²
  • Surface terrain :
    1097 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 180 €
Par mois
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