COURSEULLES-SUR-MER : Plage du débarquement JUNHO Beach
DPE CLASSE C | 5 Chambres | Garage Camping-Car | Terrain 1 178 m²
A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de Courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (Pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance.
UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX
La maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun :
1. Rez-de-Jardin : L'art de recevoir (Idéal Été/Vacances)
Un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² une terrasse sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille.
(Espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale).
2. Premier Étage : Chaleur et Élégance
L'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche).
3. Dernier Étage : L'univers des enfants / invités
Une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface : 218 m² habitables.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Performance Énergétique (C) : Une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une Pompe à Chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté Nord).
Dépendances Exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier c'est un petit hangar avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car, bateau ou véhicule de collection.
Intimité Totale : Un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité.
Extérieur : Jardin clos de murs en pierre, terrasse avec pergola.
Les ''Plus'' : Maison très lumineuse, état d'entretien irréprochable, stationnement facile.
Ne cherchez plus le compromis entre centre-ville et grand jardin. Cette maison offre les deux.
Je vous propose cette propriété au prix de 630 000 euros HAI dont 3.28% d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
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DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452080RODA - 08/07/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2260 €
et
3060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
630 000 €
(2 890 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 610 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Mr Gloaguen est très compétent et réactif à nos demandes .
Qualité de service top
Très pro dans tous les services attendu.
A l'écoute et bon conseil.
Professionnel recommandable.
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Très efficace
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Courseulles-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Courseulles-sur-Mer
14
Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
405 000 €
(3 857 €/m²)
A Courseulles-sur-Mer, ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle.
A proximité de la plage et du collège, ce bien est idéal pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de toutes les commodités !
Ce pavillon est édifiée sur un terrain de plus de 700 m².
Il se compose de la manière suivante :
- Le rez-de-chaussée bénéficie d'un grand espace de vie de plus de 50 m² ouvert sur une véranda de 19 m²;
- A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m² habitable, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage accolé de 30 m² complète ce bien.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours de l'année 2019 ; d'ailleurs, le chauffage central au gaz a été créé cette même année.
Son jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, vous invite à de beaux moments conviviaux et/ou de détente.
N'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser la visite de votre futur chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
499 900 €
(3 571 €/m²)
À quelques minutes des plages du Débarquement et du port de Courseulles-sur-Mer, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié entre mer, confort moderne et qualité de vie.
Située sur la commune recherchée de Graye-sur-Mer, à 20 minutes de Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif sur la Côte de Nacre.
Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer.
Construite en 2024 sur un terrain clos de 530 m², cette maison familiale de 140 m² habitables séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique (DPE A).
Un bien rare sur le littoral normand, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Les atouts du bien :
- Construction 2024
- 140 m² habitables
- 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative
- Belle pièce de vie traversante de 53 m²
- Suite parentale avec terrasse de 30 m² et vue mer
- Garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée
- Terrain clos de 530 m²
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- DPE A / GES A (Faible consommation énergétique)
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures
- Cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne
- Buanderie attenante pour plus de confort au quotidien
- Chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou bénéficier d'une vie de plain-pied
- WC indépendant avec lave-mains
- Accès direct au garage carrelé
L'ensemble offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes actuelles.
À l'étage :
- Palier desservant les espaces nuit
- Véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la mer
- Deux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
2
Vente maison 1 pièce
Courseulles-sur-Mer 14
209 000 €
(2 090 €/m²)
maison/villa
1 pcs
100㎡
Terr 347㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
499 900 €
(3 571 €/m²)
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Les atouts du bien :
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- 140 m² habitables
- 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative
- Belle pièce de vie traversante de 53 m²
- Suite parentale avec terrasse de 30 m² et vue mer
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À l'étage :
- Palier desservant les espaces nuit
- Véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la mer
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6 pcs
4 ch
140㎡
15
Vente maison 7 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
291 400 €
(2 625 €/m²)
COURSEULLES SUR MER - SECTEUR RESIDENTIEL -
Idéal pour une grande famille ou résidence secondaire compte tenu de sa capacité de couchage, une maison offrant une entrée desservant un séjour salon, grande cuisine et WC.
A l'étage : palier, cinq chambres, salle de bains et dressing.
Garage accolé - Caves à l'arrière - Jardin devant exposé sud.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 245 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 47 kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 520 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
111㎡
13
Vente maison
Courseulles-sur-Mer 14
291 400 €
(2 625 €/m²)
COURSEULLES SUR MER
Idéalement située à proximité des écoles/commerces et à 1.3km de la plage
Cette maison construite en 1970 bénéficie d'une surface habitable d'environ 111m², elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux bien exposé, d'une grande cuisine, de toilettes ainsi que d'un garage.
A l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et deux débarras.
Un grenier complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage supplémentaire.
Ce bien dispose d'un garage de 24m², d'une cave et d'un atelier.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 ch
111㎡
Terr 286㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
328 200 €
(3 067 €/m²)
A 1 km de la plage et proche toutes commodités (commerces, écoles) maison de 107 m2 habitables comprenant en rez de chaussée : grand séjour coin cuisine chambre avec salle d'eau , wc.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau wc.
Garage. Jardin clos exposé plein sud.
A visiter rapidement.
Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
19
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
348 000 €
(3 910 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2
Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
'' Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. ''
Les points forts du bien :
- Vue dégagée vers la mer
- Maison récente de 2023 aux normes RE 2020
- A 500 mètres des plages
- Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante
- Accès rapide à la voie de vélo ''Vélomaritime''
- A 20 km de Caen et Bayeux
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition
- 1 Buanderie
- 1 Garage
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain et douche
- 1 WC
DPE : A (48)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €.
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC
Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025)
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
13
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
420 000 €
(3 784 €/m²)
Idéalement située à Courseulles sur mer dans un environnement calme et recherché cette maison familiale offre de beaux volumes ,et une situation pratique et immédiate des commodités(cabinet médical et commerces )
la maison comprend 4 chambres dont une au rdc avec une salle d'eau privative.2 WC
Sur le terrain de 800m2 vous trouverez une belle terrasse pour y passer de très bons moments en famille .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050euros et 2810 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
