COURSEULLES-SUR-MER : Plage du débarquement JUNHO Beach
DPE CLASSE C | 5 Chambres | Garage Camping-Car | Terrain 1 178 m²
A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de Courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (Pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance.
UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX
La maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun :
1. Rez-de-Jardin : L'art de recevoir (Idéal Été/Vacances)
Un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² une terrasse sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille.
(Espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale).
2. Premier Étage : Chaleur et Élégance
L'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche).
3. Dernier Étage : L'univers des enfants / invités
Une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface : 218 m² habitables.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Performance Énergétique (C) : Une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une Pompe à Chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté Nord).
Dépendances Exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier c'est un petit hangar avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car, bateau ou véhicule de collection.
Intimité Totale : Un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité.
Extérieur : Jardin clos de murs en pierre, terrasse avec pergola.
Les ''Plus'' : Maison très lumineuse, état d'entretien irréprochable, stationnement facile.
Ne cherchez plus le compromis entre centre-ville et grand jardin. Cette maison offre les deux.
Je vous propose cette propriété au prix de 630 000 euros HAI dont 3.28% d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
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DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452080RODA - 21/05/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2260 €
et
3060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
630 000 €
(2 890 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 610 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Courseulles-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Courseulles-sur-Mer
16
Vente maison
Courseulles-sur-Mer 14
296 800 €
(2 674 €/m²)
COURSEULLES SUR MER
Idéalement située à proximité des écoles/commerces et à 1.3km de la plage
Cette maison construite en 1970 bénéficie d'une surface habitable d'environ 111m², elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux bien exposé, d'une grande cuisine, de toilettes ainsi que d'un garage.
A l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et deux débarras.
Un grenier complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage supplémentaire.
Ce bien dispose d'un garage de 24m², d'une cave et d'un atelier.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 ch
111㎡
Terr 286㎡
EXCLUSIVITÉ
26
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
288 500 €
(3 699 €/m²)
Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2
Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
''Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé…) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille.''
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage
- Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin
- Maison en pierre offrant authenticité et cachet
- À proximité immédiate de tous commerces
Année de construction : 1900
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour (salle/salon)
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de douche avec WC
Annexe :
- 1 cabanon de jardin
Huisseries : double vitrage pvc
Type de chauffage : poêle à bois + électrique
DPE : D (203) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros
Taxe foncière : 1 012 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
78㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
328 200 €
(3 067 €/m²)
A 1 km de la plage et proche toutes commodités (commerces, écoles) maison de 107 m2 habitables comprenant en rez de chaussée : grand séjour coin cuisine chambre avec salle d'eau , wc.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau wc.
Garage. Jardin clos exposé plein sud.
A visiter rapidement.
Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
19
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
348 000 €
(3 910 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2
Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
'' Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. ''
Les points forts du bien :
- Vue dégagée vers la mer
- Maison récente de 2023 aux normes RE 2020
- A 500 mètres des plages
- Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante
- Accès rapide à la voie de vélo ''Vélomaritime''
- A 20 km de Caen et Bayeux
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition
- 1 Buanderie
- 1 Garage
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain et douche
- 1 WC
DPE : A (48)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €.
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC
Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025)
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
11
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
441 000 €
(3 973 €/m²)
Idéalement située à Courseulles sur mer dans un environnement calme et recherché cette maison familiale offre de beaux volumes ,et une situation pratique et immédiate des commodités(cabinet médical et commerces )
la maison comprend 4 chambres dont une au rdc avec une salle d'eau privative.2 WC
Sur le terrain de 800m2 vous trouverez une belle terrasse pour y passer de très bons moments en famille .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050euros et 2810 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
111㎡
9
Vente maison 12 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
674 000 €
(2 718 €/m²)
l'agence POZZO Courseulles-Sur-Mer vous présente en Exclusivité dans l'HYPER CENTRE de COURSEULLES-SUR-MER une grande maison d'architecte unique et rare de 248 m2 habitable, bâtie sur un terrain arboré, clos de mur et sans vis-à-vis de 1892 m2.
Le rez-de-chaussée comprend en entrée accueillante, un séjour lumineux accès sur une belle terrasse, une cuisine, chambre, douche. Un appartement indépendant avec entrée, chambres, bureau, salle d'eau.
A l'étage sept chambres salle d'eau, salle de bains.
Sous sol complet de plus de 128 m2 avec accès garage deux véhicules.
Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
9 ch
248㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
315 000 €
(3 706 €/m²)
UNIQUEMENT dans votre agence Rue du Particulier, découvrez cette maison RÉCENTE de PLAIN PIED de 2022 sur la commune prisée de COURSEULLES S/MER.
Située à proximité directe des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Cette maison de 84,81 m2 de PLAIN PIED se compose d’une entrée, d’une PIECE DE VIE de 35 m2 avec SALON et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉE, de 3 chambres de 10,23 m2, 11 m2, 12,18 m2, d’une salle d’eau avec DOUCHE A L’ITALIENNE, d’une buanderie de 7 m2 et d’un garage accolé d’une superficie de 20 m2 avec porte motorisée.
Grâce à son exposition PLEIN SUD, cette maison est LUMINEUSE et agréable en toutes saisons. Elle dispose d’une BELLE terrasse bois d’environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.
Le bien se complète par un jardin d’environ 450 m2.
Bien vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 100 €.
Les locataires, très consciencieux, entretiennent le bien de manière impeccable et sont en place depuis sa mise en location il y’à 3 ans.
Huisseries en PVC double vitrage.
POMPE A CHALEUR
Adoucisseur d'eau
Raccordement à la fibre internet.
Assainissement tout à l’égout.
DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison
Courseulles-sur-Mer 14
325 000 €
Nouveauté votre maison au bord de mer avec un terrain de 240 m², frais de notaire réduit !
Maison contemporaine de 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, pièce de vie, cuisine ouverte, rangement et buanderie.
A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc.
Un grand garage de 26m² complète ce bien.
Volets roulants éléctriques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE en A.
L'ensemble est vendu "clé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 240㎡
11
Vente maison 4 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
223 000 €
(3 717 €/m²)
L'agence Laforêt Courseulles Sur Mer, vous propose cette maison en triplex avec deux extérieurs et une double exposition, à proximité de la mer et des commerces.
Au rez-de -chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin et un WC .
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC.
Au second étage une grande chambre.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Rare à la vente. A VISITER RAPIDEMENT!!!! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
