Vous cherchez une maison familiale proche de la plage dans une commune balnéaire dynamique? Alors cette maison est faite pour vous!
Ce bien rare situé dans un quartier résidentiel offre la possibilité de créer 2 espaces de VIE DE PLAIN-PIED l'un au dessus de l'autre (rez-de-jardin + rez-de-chaussée surélevé).
Ceci est particulièrement idéal si vous souhaitez cohabiter avec un membre de la famille tout en conservant votre indépendance sachant que chaque habitation dispose de son entrée indépendante.
Vous pouvez également y exercer votre profession libérale ou, profiter de cet espace pour vous générer des revenus complémentaires par exemple.
Au total sur 3 niveaux, 5 chambres et de nombreux couchages en mezzanine sur plus de 240 m² utiles (200 m² habitables + espaces mansardés et placards + buanderie).
Un triple garage (dont un garage pour bateau ou camping-car) complète l'habitation construite sur une parcelle de 1178 m² avec un jardin arboré bien exposé et très bien entretenu entièrement clos de mur en pierre.
Située à seulement 600 mètres de la mer (10 minutes à pied) et de la plage du débarquement JUNO BEACH, vous serez séduits par les volumes de cette maison .
Très lumineuse et ensoleillée, elle est située dans très dynamique station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, à seulement 20 minutes au nord de Caen,2 heures de l'Ile de France et 2h30 de Paris.
SURFACE EN REZ-DE-JARDIN (76 m² hors buanderie):
- Cuisine avec accès donnant sur jardin au nord.
- Atelier / espace technique.
- Buanderie.
- 1 chambre avec baies vitrées exposées sud (20 m²).
- 1 salon-séjour ( 31 m²) avec baie exposées sud donnant sur une pergola
- 1 salle de douche.
- WC.
1ER ETAGE de 91 m² avec accès escalier extérieur :
- Entrée/dégagement
- Grande cuisine carrelée indépendante aménagée et équipée de 14 m². En angle, elle bénéficie d'une exposition privilégiée NORD et EST sur le jardin.
- Salon-séjour en parquet massif de 28 m².
Cet espace est très ensoleillé grâce aux deux baies vitrées exposées SUD donnant sur le balcon (environ 5 m²). De plus, une très belle cheminée insert en pierre avec récupérateur de chaleur complète cette pièce de vie.
- WC séparés avec lave-mains.
- 1 salle d'eau carrelée avec meuble double vasque et douche de 110 X70 cm disposant de grands placards .
- 2 chambres parquetées de 13.5 m².
ETAGE R+2 MANSARDE / MEZZANINE - 60 m²
- Très grand espace ouvert de type mezzanine ( environ 40 m²) pouvant accueillir un espace dortoir ou salle de jeux, espace détente...
- 2 chambres mansardées.
- Une douche (80 X 80 cm) crée en 2020.
- Une salle d'eau avec placards rénovée en 2020.
- WC séparés.
Caractéristiques supplémentaires :
- Nombreux placards et rangements.
- Fibre optique.
- Portail motorisé.
- TRIPLE GARAGE indépendant dont un garage à bateau ou camping-car avec ouverture motorisée de 2024.
- Chauffage par pompe à chaleur de 2022 + cheminée insert avec récupérateur en étage complété par des radiateurs électriques en mezzanine.
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur de nombreuses ouvertures.
- Velux en bois sur mezzanine.
- Extérieur : Jardin arboré bien exposé bénéficiant du soleil de 9 heures à 20 heures l'été.
- Isolation extérieure faite côté NORD (Mer)
- Pergola motorisée (SUD).
- Taxe fonc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM538-MLI - 28/06/2026
DPE
C
175
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2230 €
et
3100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
630 000 €
(3 150 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 610 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
299 000 €
(1 812 €/m²)
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement exceptionnellement calme, à seulement 15minutes de Courseulles, cette belle maison en pierre de 165 m2 saura séduire les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.
Elle offre de beaux volumes, un terrain entièrement clos de murs garantissant intimité et sécurité, ainsi que plusieurs dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, garage, gîte, stockage, extension d'activité?).
- Maison de caractère en pierre
- Environ 165 m2 habitables
- Terrain clos de murs
- Dépendances
- Proche de la mer
- Environnement paisible, sans nuisances
- Nombreux travaux déjà réalisés
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Que vous recherchiez une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
165㎡
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Vente maison
Courseulles-sur-Mer 14
369 250 €
(4 058 €/m²)
COURSEULLES-SUR-MER
Située à proximité immédiate des commerces/écoles et à 1.5km de la plage
Maison de plain-pied en bon état d'une surface habitable d'environ 91m² composée de :
- Au Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, véranda chauffée bien exposée, deux chambres, salle de douche avec toilettes, dégagement, toilettes séparées.
Jardin clos et arboré d'environ 750m² avec terrasse orientée plein sud.
Une maison évolutive offrant de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'exploiter les combles et d'envisager une extension.
Un sous-sol complet avec accès véhicule et un abri de jardin complètent ce bien.
Maison de charme à rénover entièrement avec un jardin – Bény-sur-Mer (Calvados)
À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages !
Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb.
Description du bien :
Une maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager.
L'intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour avec cheminée à insert
Une salle de bains avec double WC
Un débarras et une cave à vin
À l'étage :
Deux grandes chambres lumineuses dont une possédant sa salle d'eau.
Un palier pouvant faire office d'espace détente ou bureau
Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue.
Les plus :
Maison à 3 chambres
huisseries récentes en PVC double vitrage
Cheminée
Espace Buanderie en pierre avec chaufferie et un garage et ses combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb)
Travaux à prévoir :
L'électricité et le système de chauffage sont à remettre au goût du jour — l'occasion rêvée de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
738 000 €
(3 075 €/m²)
Cette grande maison de 250m2 , proche de la mer et des commerces, sur une parcelle de 1178 M2, est composée comme suit:
-Au rez de chaussée, un véritable petit appartement , cuisine, samlle d'eau, WC, séjour, chambre buanderie,
terrasse avec pergola.
-Au premier étage, entrée, cuisine, salle d'eau, deux chambres, séjour, WC.
-Au deuxième étage, mezzanine, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC.
-Un grande jardin bien exposé.
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6 pcs
4 ch
240㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
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6 pcs
4 ch
240㎡
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Vente maison 4 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
310 000 €
(3 263 €/m²)
COURSEULLES SUR MER
Située au cœur du Parc Saint Ursin, à 200m des commerces, 700m du centre ville et des écoles, 1600m de la plage
Maison d'une surface habitable de 95m² composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, séjour/cuisine, buanderie, toilettes
- Au 1er étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains, toilettes
Garage de 18.50m² et jardin
Conçue selon les dernières normes en vigueur, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur
Maison neuve de plain-pied en cours de construction à Courseulles-sur-Mer, livraison prévue en juin 2026. Sur un terrain de 400 m2, cette maison comprend entrée, séjour, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, et garage. Bénéficiant de l'isolation RT 2020, vous paierez le prix à la livraison avec des frais de notaire réduits. Idéale pour une vie moderne à proximité des plages et des commodités
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
109㎡
14
Vente maison 4 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
190 000 €
(2 533 €/m²)
Maison d'environ 75 m2 avec 3 chambres, petit extérieur, située à Courseulles-sur-Mer commerces et plage à pieds, travaux à prévoir .
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/01/2026
Consommation d'énergie primaire : 340 kWh/m2/an Classe F
Gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012euros et 2722euros. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
6
Vente maison 3 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
285 000 €
(3 750 €/m²)
Et si vous changiez de rythme pour adopter la douceur de vivre du bord de mer ?
Découvrez cette maison neuve de plain-pied T3 d'environ 76 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages.
Un bien pensé pour votre confort :
-Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
-2 chambres confortables
-Garage d'environ 20 m² avec porte motorisée
-Terrain de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours
-Jardin aménagé, véritable prolongement de votre espace de vie
Le plain-pied, un vrai luxe au quotidien : accessibilité, praticité et confort dans chaque espace.
Des prestations modernes et durables :
-Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température
-Excellente isolation thermique pour des économies d'énergie
-Volets roulants motorisés
-Menuiseries double vitrage performantes
-Salle d'eau équipée avec finitions soignées
-VMC hygroréglable pour un air intérieur sain
Les avantages du neuf :
-Aucun travaux à prévoir
-Frais de notaire réduits
-Performance énergétique optimale : économies au quotidien
-Confort moderne et dernières normes de construction
-Garanties constructeur (décennale, biennale…) pour une sécurité maximale
-Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil
Vivre à Courseulles-sur-Mer, c'est profiter toute l'année de l'air marin, des balades sur la plage, du port animé et d'une ambiance authentique. Entre nature, commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
