À quelques minutes des plages du Débarquement et du port de Courseulles-sur-Mer, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié entre mer, confort moderne et qualité de vie.

Située sur la commune recherchée de Graye-sur-Mer, à 20 minutes de Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif sur la Côte de Nacre.

Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer.

Construite en 2024 sur un terrain clos de 530 m², cette maison familiale de 140 m² habitables séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique (DPE A).

Un bien rare sur le littoral normand, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Les atouts du bien :

- Construction 2024

- 140 m² habitables

- 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative

- Belle pièce de vie traversante de 53 m²

- Suite parentale avec terrasse de 30 m² et vue mer

- Garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée

- Terrain clos de 530 m²

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- DPE A / GES A (Faible consommation énergétique)

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures

- Cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne

- Buanderie attenante pour plus de confort au quotidien

- Chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou bénéficier d'une vie de plain-pied

- WC indépendant avec lave-mains

- Accès direct au garage carrelé

L'ensemble offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

À l'étage :

- Palier desservant les espaces nuit

- Véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la mer

- Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

maison/villa

COURSEULLES SUR MER - SECTEUR RESIDENTIEL -

Idéal pour une grande famille ou résidence secondaire compte tenu de sa capacité de couchage, une maison offrant une entrée desservant un séjour salon, grande cuisine et WC.

A l'étage : palier, cinq chambres, salle de bains et dressing.

Garage accolé - Caves à l'arrière - Jardin devant exposé sud.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : D, 245 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : D, 47 kg CO2/m²/an

- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 520 […] Voir l’annonce immobilière >>

COURSEULLES SUR MER

Idéalement située à proximité des écoles/commerces et à 1.3km de la plage

Cette maison construite en 1970 bénéficie d'une surface habitable d'environ 111m², elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux bien exposé, d'une grande cuisine, de toilettes ainsi que d'un garage.

A l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et deux débarras.

Un grenier complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage supplémentaire.

Ce bien dispose d'un garage de 24m², d'une cave et d'un atelier.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A 1 km de la plage et proche toutes commodités (commerces, écoles) maison de 107 m2 habitables comprenant en rez de chaussée : grand séjour coin cuisine chambre avec salle d'eau , wc.

A l'étage : 3 chambres, salle d'eau wc.

Garage. Jardin clos exposé plein sud.

A visiter rapidement.

Exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2

Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

'' Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. ''

Les points forts du bien :

- Vue dégagée vers la mer

- Maison récente de 2023 aux normes RE 2020

- A 500 mètres des plages

- Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante

- Accès rapide à la voie de vélo ''Vélomaritime''

- A 20 km de Caen et Bayeux

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition

- 1 Buanderie

- 1 Garage

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 Chambre

- 1 Chambre

- 1 Chambre

- 1 Salle de bain et douche

- 1 WC

DPE : A (48)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €.

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC

Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Courseulles sur mer dans un environnement calme et recherché cette maison familiale offre de beaux volumes ,et une situation pratique et immédiate des commodités(cabinet médical et commerces )

la maison comprend 4 chambres dont une au rdc avec une salle d'eau privative.2 WC

Sur le terrain de 800m2 vous trouverez une belle terrasse pour y passer de très bons moments en famille .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050euros et 2810 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

COURSEULLES-SUR-MER : Plage du débarquement JUNHO Beach

DPE CLASSE C | 5 Chambres | Garage Camping-Car | Terrain 1 178 m²

A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette demeure d'exception au coeur de Courseulles. Alliant le charme de l'ancien (parquet massif, insert) et le confort moderne (Pompe à chaleur, isolation), elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : collège, commerces et port de plaisance.

UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX

La maison a été pensée pour la fluidité et l'indépendance de chacun :

1. Rez-de-Jardin : L'art de recevoir (Idéal Été/Vacances)

Un espace de vie tourné vers l'extérieur avec une grande salle à manger de 31 m² une terrasse sous pergola, une cuisine d'été et un salon d'été de 19 m². C'est l'endroit idéal pour vos barbecues et moments conviviaux en famille.

(Espace facilement transformable en suite parentale ou bureau pour profession libérale).

2. Premier Étage : Chaleur et Élégance

L'espace de vie principal avec un salon cosy sur parquet massif et insert, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain (double vasque + douche).

3. Dernier Étage : L'univers des enfants / invités

Une magnifique mezzanine (salle de jeux, dortoir ou bureau) dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 218 m² habitables.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Performance Énergétique (C) : Une maison de 218 m² économique ! Équipée d'une Pompe à Chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation extérieure (côté Nord).

Dépendances Exceptionnelles : 3 garages (60 m²) dont un véritable atelier c'est un petit hangar avec une hauteur spécifique pour accueillir un camping-car, bateau ou véhicule de collection.

Intimité Totale : Un terrain de 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards, avec une cour privée pour stationner plusieurs véhicules en sécurité.

Extérieur : Jardin clos de murs en pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>