Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie !
Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre...
L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide.
Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu
Vous reprenez :
- Une activité reconnue et en pleine dynamique
- Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres.
- Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains.
Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui.
Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer.
Un lieu, plusieurs vies possibles...
Que vous souhaitiez :
- Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante
- Créer un lieu de stages, retraites ou événements
- Accueillir, transmettre, partager
- Ou vivre dans une propriété familiale hors norme.
Tout est déjà en place.
Les espaces :
- Environ 450 m² habitables
- 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes)
- Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation)
- Partie privative indépendante comprenant 4 chambres
- Espace bien-être (spa, sauna)
- Parc arboré de plus de 12 000 m²
- Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets.
Un ensemble complet et évolutif :
Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété.
Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale.
Un potentiel rare sur le secteur :
Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives :
- Développement de la capacité d'accueil
- Séminaires / stages / bien-être
- Evénements privés
- Valorisation de la dépendance.
Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde.
Un emplacement stratégique et touristique :
Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne.
À proximité immédiate, laissez-vous porter par :
- le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international
- le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France
- et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes.
Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité.
Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur.
Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite...
Venez découvrir.
Et peut-être… venez changer de vie...
Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934062258 - 23/07/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5040 €
et
6870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cournon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cournon
14
Vente maison 5 pièces
Cournon 56
239 000 €
(1 484 €/m²)
COURNON * A seulement 5 minutes de La Gacilly
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère indépendante en pierre d'environ 160 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un agréable séjour, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, une buanderie, un atelier ainsi qu'un second WC.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres spacieuses, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 455 m2, parfaitement aménagé avec une terrasse, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol et une dépendance, pour des moments de détente en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme saura séduire les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... Coup de coeur garanti !
DPE : D (193 kWh/m2/an) - GES : D
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Proximmo Redon pour organiser votre visite.
PRIX HAI : 239.000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
161㎡
9
Vente maison 6 pièces
Cournon 56
188 040 €
(1 554 €/m²)
56200 COURNON. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Maison d'habitation comprenant au rdc : un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bain et un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
121㎡
18
Vente maison 6 pièces
Cournon 56
149 425 €
(1 540 €/m²)
A proximité immédiate de La Gacilly et de ses commerces, découvrez cette maison de 1962 offrant environ 98 m2 habitables sur une parcelle de 2 305 m2.
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur la cuisine, en communication avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière fioul, un cellier et un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation pour retrouver tout son confort. Elle bénéficie toutefois de menuiseries PVC double vitrage récentes sur la majorité de l'habitation, constituant une base intéressante pour votre projet.
Implantée sur une parcelle de 2 305 m2, cette propriété bénéficie d'un terrain offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance et un puit complètent les extérieurs.
Assainissement aux normes.
Située dans un environnement agréable, à moins d'un kilomètre de La Gacilly, cette maison séduira les personnes en quête d'un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Cournon 56
154 650 €
(1 562 €/m²)
* EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBILIER *
Maison 3 chambres avec dépendances sur 2 730 m2 de terrain - COURNON - PROXIMITE DE LA GACILLY
Située dans un environnement calme et verdoyant de Cournon, cette charmante maison de 3 chambres saura séduire les amoureux d'espace et de nature.
Elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du secteur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 730 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage, un potager ou simplement pour profiter d'un vaste espace de détente. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne bretonne, de l'espace et un beau potentiel d'évolution.
A découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
