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115 000 €
(1 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mesnac
Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS : - Assainissement tout à l’égout - Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs, - VMC neuve - Isolation neuve des murs et des combles - Système électrique, plomberie refait à neuf - Toiture révisée et nettoyée * EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 06 25 35
169 500 €
(1 304 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
219 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plain pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 12 73 21
750 000 €
(1 899 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Mesnac
Iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES - En Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville historique de Cognac et à seulement 55 km des plages de l'océan. Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour : *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. * LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière. La propriété bénéficie de * NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air / eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. * EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger. Taxes foncières : 2780 € / an - Dossier détaillé et plans sur demande - Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché à proximité des axes Bordeaux - Paris / Trains TGV Gare (45 mn ) - Aéroport Bordeaux 1h45mn - Autoroute à 20 km N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
6 chb
4 sdb
20/09/26
20/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 06 25 35
147 000 €
(1 470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mesnac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
8
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06 70 36 80 64
239 000 €
(2 213 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 108 m² + garage 15 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités, à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 51 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 12 m²) dont une avec son dressing de 4 m², un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
299 500 €
(2 139 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024. Un garage de 24 m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000 m² avec portail motorisé. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
18/09/26
18/09
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
600 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Césaire
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un village paisible et à seulement 12 minutes de Saintes, se niche cette maison de maître d’exception, entièrement rénovée avec soin. Plus de 400 m² de charme et d’élégance où le caractère de la pierre de taille rencontre le confort moderne, pour une expérience de vie unique.Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : volumes généreux, lumière abondante et raffinement se dévoilent à chaque pas. La cuisine en L, prolongée par son cellier-buanderie, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec insert, prolongée d’une véranda, un espace idéal pour des moments de partage en toute saison.La galerie de 30 m² conduit vers le jardin et dessert un salon climatisé avec cheminée, véritable cocon de détente, ainsi qu’un logement indépendant, parfait pour accueillir vos invités dans une totale autonomie.À l’étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d’eau. Une suite parentale élégante et intimiste vient compléter ce niveau et offre un espace dédié à la quiétude des parents.Une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m² viennent parfaire cet ensemble rare.À l’extérieur, la magie opère : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous découvrirez une piscine chauffée, un étang habité de carpes Koï et de nénuphars, le […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
5 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
1
445 000 €
(1 996 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
A Vendre Maison de Caractère sise sur commune de SAINT BRICE. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au RDC séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - L'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 M2 environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. COGNAC centre situé à 1O minutes environ. Le Golf de SAINT BRICE est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
4 chb
3 sdb
18/09/26
18/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
798 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.
Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.
L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.
Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.
Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 20 24 06 38
207 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - FRAICHE L'ETE, COCOONING L'HIVER, CETTE MAISON INCARNE LA DOUCEUR DE VIVRE ! Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village non inondable, véritable havre de paix niché dans un hameau au coeur d'un écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour des balades ressourçantes. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille, pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage de 29 m². À l'étage, le palier et le couloir à l'atmosphère feutrée desservent 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette. Son accès indépendant permet de proposer cet espace à la location, dégageant un revenu intéressant. Mais elle peut également être la suite parentale de ce bien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter, d'autant plus que la maison est déjà dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour une consommation maitrisée. À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif et basée sur les consommations constatées, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le DPE. Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur nid douillet ! Un échange téléphonique sera privilégié pour bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
16
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06 84 15 54 17
105 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
15
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06 67 29 31 28
99 000 €
(1 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Brice
Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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07 82 06 73 49
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04 50 45 82 47
888 000 €
(1 809 €/m²)
Maison 5 chambres
Jazennes
Située à seulement 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'océan Atlantique, cette demeure d'exception développe de très grands volumes au cœur d'un domaine arboré. Sa localisation stratégique dans la région charentaise permet d'allier un accès rapide aux axes principaux, la proximité des plages de la côte et un cadre environnemental préservé.Espaces de réception, véranda et logement indépendantL’architecture de la propriété s'articule autour de zones de vie lumineuses et de volumes modulables :Pièce de vie et salons de réception : Une vaste pièce principale avec grande hauteur sous plafond et surfaces vitrées, complétée par plusieurs salons secondaires offrant des espaces de détente séparés.Véranda toutes saisons : Une structure vitrée ouvrant directement sur le parc, utilisable tout au long de l'année.Appartement indépendant : Un logement secondaire entièrement autonome, idéal pour accueillir des proches, héberger du personnel ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes.Espace nuit : 5 chambres avec salles d'eau dont 2 suites de plain-piedLa distribution intérieure a été pensée pour garantir confort et indépendance à l'ensemble des occupants :Rez-de-chaussée : Deux suites privatives complètes intégrant leurs propres salles d’eau, facilitant une vie de plain-pied.Étage : Trois chambres supplémentaires, disposant chacune de leur salle d'eau privative et d'espaces de rangement.Complexe bien-être, parc paysagé et grand garage La propriété dispose d’équipements de loisirs privatifs d’exception et d'annexes de très grandes dimensions :Espace bien-être intérieur : Une extension […] Voir l’annonce immobilière >>
491m²
5 chb
5 sdb
17/09/26
17/09
1
139 000 €
(1 086 €/m²)
Maison 4 chambres
Jazennes
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD vous présente : Une charentaise Idéalement située entre Pons et Gémozac. Cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d’un village plein de charme, avec un beau potentiel d’aménagement. Les amateurs de l’ancien seront séduits par son authenticité, avec ses murs en moellon et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée d’environ 13 m², un spacieux salon / séjour de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie et un dégagement confortable. Une pièce de 11 m² peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. S’ajoutent à cela un atelier / chaufferie de 25 m², un garage de 18 m² et un cellier de 17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d’environ 13 m², 16 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC (sanibroyeur) et d’un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 185 m² à l’avant de la maison et d’un second espace de 100 m² à l’arrière, le tout sur une parcelle cadastrale totale de 448 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec cuve hors sol. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la possibilité d’y vivre de plain-pied. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 50 92 90 58
901 000 €
(1 690 €/m²)
Maison 6 chambres
Jazennes
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous invite à découvrir cette villa d’architecte d’exception d'environ 530 m², lovée au cœur d’un écrin de nature préservée, avec pour seul horizon la quiétude de la forêt, à quelques minutes de Pons. Dès l’arrivée, le ton est donné : plus de 12 000 m² de verdure composent un cadre rare, intime et apaisant, où le temps semble suspendu. La maison dévoile, dès l’entrée, des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, s’élève avec élégance et s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un lieu de partage. Chaque espace dialogue harmonieusement avec l’extérieur, dans une parfaite continuité. Au rez-de-chaussée, deux suites offrent confort et intimité, permettant une vie de plain-pied des plus agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, confidentielle, propice à la détente en toute saison — un luxe discret, à savourer au quotidien. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une immersion totale dans un paysage vivant et apaisant. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et se prête à toutes les envies : espace de lecture, bureau ou lieu de détente. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau dédié au repos. Un logement indépendant avec entrée privative, permet de recevoir en toute liberté […] Voir l’annonce immobilière >>
533m²
6 chb
5 sdb
21/09/26
21/09
1
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06 20 24 06 38
175 000 €
(1 591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cherves-Richemont
Capifrance avec votre partenaire Patrick DESCARSIN. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de Cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon/salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70m² à 12.70m²) et d'une salle de bains (4.90m²). Vous profiterez d'un garage (25m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
10
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
495 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 5 chambres
Cherves-Richemont
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
5 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
23
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06 45 06 11 87
550 000 €
(1 288 €/m²)
Maison 9 chambres
Segonzac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château du XIXᵉ à rénover – Grande Champagne | Parc de 2 hectares Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850, niché au cOEur de la prestigieuse Grande Champagne. Accessible par une allée majestueuse et bordé d'un parc arboré de près de deux hectares, ce domaine de caractère offre une opportunité rare de façonner une demeure d'exception à votre image. Baignée de lumière naturelle, la bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, entre parquets anciens et moulures raffinées. Ses neuf chambres spacieuses offrent une configuration idéale pour une grande demeure de famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Le potentiel de valorisation se prolonge grâce à un vaste grenier entièrement aménageable et de belles dépendances aux multiples possibilités d'exploitation. En extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure préservé, propice au calme et à la création d'espaces de détente comme une piscine. Côté localisation, vous profitez d'une adresse stratégique alliée à la sérénité de la campagne : les commerces de Segonzac ne sont qu'à 3 minutes, Jarnac à 10 minutes et Cognac à 20 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême se rejoint en une trentaine de minutes. Une propriété d'exception n'attendant plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
427m²
9 chb
18/09/26
18/09
22
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06 45 06 11 87
91 000 €
(1 358 €/m²)
Maison 1 chambre
Segonzac
Segonzac, dans un hameau à 3 minutes du centre bourg avec ses services et ses écoles. Cette maison à rénover se compose d'une grande cuisine (25 m²), d'un salon (13 m²), d'une salle d'eau (3 m²), d'une chambre avec placard (17 m²), d'un petit cellier et d'un garage (21 m²). Ce garage et / ou une grande partie du grenier peuvent être facilement aménagés pour un nouvel espace nuit. La charpente et la couverture ont été refait récemment. Après des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation, vous profitez d'une jolie maison dans un lieu calme mais pas isolé. Vous bénéficiez d'une cour fermée et d'un terrain attenant avec son débarras. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
11
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200 000 €
(1 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Segonzac
SEGONZAC centre, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
11
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171 200 €
(1 403 €/m²)
Maison 3 chambres
Segonzac
A Vendre, à SEGONZAC au Cœur du Village, Petit Corps de ferme et ses dépendances comprenant : Une belle entrée avec son porche et Brisis en ardoise, Une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres, Un spacieux hangar avec ses piliers en pierre, Un chai aménageable contenant encore son matériel de traitement de la vendange, Plusieurs petites dépendances et sa distillerie encore intact avec l'ensemble des éléments de distillation d'époque (le matériel à été percé selon la réglementation en vigueur). Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, en revanche la maison est habitable de suite. Commerces et services à une dizaine de minutes en voiture. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
29
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06 07 23 40 42
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265 000 €
(1 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gensac-la-Pallue
Iad France - Eliot Martineau vous propose : GENSAC-LA-PALLUE – MAISON RÉNOVÉE – 214 m² Située dans un environnement agréable à Gensac-la-Pallue, cette belle maison entièrement rénovée avec jardin développe 214 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition lui confère une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une rénovation soignée alliant charme et modernité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en pierre de Saint-Même, véritable élément de caractère de la maison. L'espace nuit comprend : Une somptueuse suite de 29 m², véritable suite privative, comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une douche équipée d'un receveur en pierre de Saint-Même, apportant charme et authenticité. Une seconde suite de 21 m², tout aussi fonctionnelle, disposant d'un espace lingerie, d'une salle d'eau privative avec WC et d'une douche dotée d'un receveur en pierre de Saint-Même. Une troisième chambre confortable, idéale pour accueillir famille ou invités. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également de quatre pièces actuellement aménagées en local commercial. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel, bureau ou activité libérale, selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes : Deux pompes à chaleur indépendantes (une pour la partie habitation, une pour la partie commerciale), Climatisation réversible, Chauffage individuel, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout. Une cave complète les espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette propriété séduira autant les familles […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
3 chb
2 sdb
18/09/26
18/09
17
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720 000 €
(2 034 €/m²)
Maison 6 chambres
Gensac-la-Pallue
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : Moulin de 354 m² niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac. Le moulin n'est pas en zone inondable. Ce magnifique moulin offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et empreint de charme, de caractère et d’histoire. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie chaleureux et lumineux, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Le moulin est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et vous offrant une très belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon, plus intimiste avec sa cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bain privative avec WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative avec WC, 4 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, qui possèdent toujours la roue et la meule, offrent des espaces parfaits pour une salle de sport, une cave à vin. Côté extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant où règnent calme et sérénité. La piscine naturelle vous permettra de vous adonner à des activités aquatiques ou tout simplement vous rafraîchir. Le verger vous fournira de nombreux fruits. La propriété bénéficie d’une dépendance de 70 m² et de plusieurs remises, anciennes soues. Idéalement situé, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des balades en pleine nature, des dégustations […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
6 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
26
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227 000 €
(1 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gensac-la-Pallue
Gensac la Pallue, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. A quelques minutes de Cognac et offrant un accès rapide à la RN 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités: lieu de détente, espace de travail ou bien même location. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
12
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