iad France - Marina Martineau vous propose: **Nouvelle Maison Moderne Plain pied de 136m² avec 4 Chambres et Garage à Coulon**

Cette superbe maison de 136m², fraîchement construite en 2025, se situe dans la paisible ville de Coulon. Avec un style moderne et des finitions impeccables, cette propriété est parfaite pour les familles désireuses de profiter d'un cadre de vie agréable.

**Description des Pièces:**

- 1 entrée

- 3 Chambres spacieuses avec espace pour créer des placards intégrés.

- 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et baie vitrée donnant sur la terrasse.

- 1 Salle de bain avec douche et baignoire

- 2 WC

- 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

- 1 Salon / séjour spacieux et lumineux

- 1 cellier

**Avantages de la Maison:**

- Garage pour votre véhicule

- Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées

- Terrain de 496m² pour vos moments de détente en extérieur

Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.

**Équipements et Commodités:**

- Assainissement collectif

- Système de ventilation mécanique

- Chauffage individuel par pompe à chaleur

- Terrain clos donnant sur un espace vert à l'arrière donc sans vis à vis.

- Ouverture en double vitrage

**Situation Géographique:**

Implantée dans un quartier calme, proche des commodité, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et pratique. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se ressourcer en toute tranquillité.

Cette maison moderne, sans travaux à prévoir, vous accueille dans un environnement agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne à Coulon.

Ne manquez pas cette nouveauté sur le marché, organisez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison d'exception.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison de plain-pied, récente, sur 450m² de terrain composée de :

Entrée avec placard, pièce de vie avec double baie vitrée, cuisine ouverte équipée-aménagée moderne, un petit coin bureau s'intègre également dans la pièce , dégagement, 2 chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau avec douche italienne , wc suspendu indépendant, cellier-buanderie. Garage de 24m2 avec fosse à vidange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison vous séduira par son emplacement à 5 minutes à pied de la Sèvre, au coeur du marais poitevin, dans le bourg de Coulon.

Elle est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 70m2 avec accès terrasse, un insert bois et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie.

Un étage dessert un bureau et une chambre.

Avec son terrain d'environ 2700m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES + LOGEMENT ATTENANT ET GARAGE A COULON

Idéalement située à Coulon, venez découvrir cette maison d'environ 146 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1950 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée et poêle à granulé ayant accès sur la terrasse. De plus un espace cellier , chaufferie, wc et un garage de 51 m² complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc et une mezzanine.

Un studio attenant de plus de 38 m2 avec cuisine / salon, une suite parentale avec salle d'eau et wc.

Ses atouts : Garage 51m², porche deux voitures 30.50 m², logement attenant, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmant Pavillon de 102m² à Coulon - moins de 5 minutes à pied du Bourg de COULON construit en 2009 .

Idéal pour des gens en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

Description des Pièces:

- 4 pièces au total

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain

- 1 cuisine équipée

- 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs

Avantages:

- Pavillon en bon état général

- Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal

- Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée

- Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air

- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale

Ce pavillon, jumelé par les garages , sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.

Situé dans un quartier proche du bourg vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.

Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel à Coulon.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET 3 GARAGES A COULON

Venez découvrir à Coulon, sur une parcelle de plus de 700 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 110 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée ayant accès sur la véranda avec vue sur le joli jardin, un beau salon/séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse. Poursuivez la visite où vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, la salle d'eau et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Descendez au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m2, un atelier, un cellier et une cave.

Ses atouts : Un second garage attenant de 34 m2 avec wc et un autre non attenant de 24m2 ! Situation géographique idéale !

Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Village à Coulon - Marais Poitevin- à rafraichir

Située au cOEur du pittoresque village de Coulon, cette maison de village datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

Avec ses 2 étages, cette maison de 98m² possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijoux en plein bourg de Coulon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez , une entrée, et un espace pouvant être aménagé en salon , galerie ou boutique d'environ 50m²

À l'étage un T2 avec pièce de vie et coin cuisine d'environ 24m² , salle d'eau et chambre séparée d'environ 48m² .

Double vitrage a l'étage , toiture en état.

Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle a granules .

Grenier aménageable sur l'ensemble.

La maison bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Le quartier calme et pittoresque de Coulon vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les balades en nature.

Des travaux de rafraîchissement et isolation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création d'un lieu de vie à votre image.

Parking gratuit a proximité .

Les points d'intérêt à proximité comprennent la gare TGV de Niort à 15km, la ville de La Rochelle à 50km et le Marais Poitevin à seulement 1km, offrant un environnement naturel exceptionnel à explorer.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre à Coulon (79510) – MAISON FAMILIALE – 171 M² – TERRASSE DE 23 M²- JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 1700 M² – 8 PIECES– 5 CHAMBRES – QUARTIER RESIDENTIEL

EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose en plein cœur de Coulon, charmante commune classée au cœur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, cette belle maison de 171 m², nichée sur un terrain arboré de 1 700 m² entièrement clos sans vis à vis. Elle vous séduira par son cadre verdoyant, sa modularité et son fort potentiel.

Une maison à vivre ou à rentabiliser

Cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (accès séparés déjà existants), idéale pour :

Un investissement locatif (revenus supplémentaires)

Une famille multigénérationnelle

Une résidence principale avec espace indépendant pour télétravail, cabinet libéral, etc.

Agencement intérieur :

À l'étage :

Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée à foyer fermé

Une cuisine semi-ouverte de 11,5 m² donnant sur une grande terrasse de 23 m²

3 chambres (10, 10,5 et 11 m²)

Une salle de bains avec douche et baignoire

WC indépendant

Au rez-de-jardin :

Une grande pièce de vie de 31 m²

Une cuisine équipée de 14,5 m²

2 chambres spacieuses (11 et 11,5 m²)

Une salle d'eau avec douche

WC indépendant

Extérieurs et équipements :

Terrain clos et arboré de 1 700 m²

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Taxe foncière : 1 200 €

Localisation idéale :

En plein centre de Coulon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports

À 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle

Balades à pied ou en barque sur les canaux de la Venise Verte

Visite virtuelle 360° disponible sur demande !

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle à distance !

Fanta Louelh […] Voir l’annonce immobilière >>