575 Maisons à vendre à Coulobres

300 000 € ^{(1 829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pinet Iad France - Mickaël Genco vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison 4 faces de style provençal, pleine de charme et de caractère, située hors lotissement sur un superbe terrain de plus de 1 000 m² avec une vue imprenable sur les vignes. Développant environ 165 m² habitables, cette propriété séduira par ses beaux volumes et son authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par son vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant une sensation d’espace unique et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face au paysage viticole environnant. Le grand terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

4 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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24

1 695 000 € ^{(3 852 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vias Exclusivité. Secteur Vias - 5 minutes de la plage - Au coeur de la nature, secteur prisé. Magnifique Villa d'architecte d'environ 440m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare dans un cadre paradisiaque - piscine chauffée avec Spa, pool-house. Lumineuse pièce de vie de 94 m2 ouverte sur terrasse, cuisine américaine, arrière cuisine, buanderie. 3 chambres avec rangements, 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau ouvert. Prestations haut de gamme - Cuisine d'été équipée, espace barbecue, 2 doubles garages, abris, atelier, potager, double entrée, forage. À quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

5 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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1

245 000 € ^{(2 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vias Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. À l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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10

510 000 € ^{(2 965 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vias Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme.Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m².Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest,cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing.Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage).Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial.À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agences […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

1 sdb

13/09/26 13/09

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8

149 500 € ^{(2 136 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vias Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS - MAISON - T4 70 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 3 chambres et 2 sdb Proche Plage Découvrez à Vias cette maison qui allie luminosité et bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces principales, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé, exposé à l'ouest pour des après-midis ensoleillées. En rdc une belle suite Parentale avec salle eau, wc et nombreux placards. À l’étage : un espace de vie très agréable, ensoleillé, avec un beau volume. Un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec Four, lave vaisselle et Réfrigérateur. Au 2 étage : un espace nuit avec 2 autres chambres avec placard et une salle d’eau avec Wc. Le bien est vendu meublé et équipée. Les avantages : une spacieuse chambre principale, une chambre fonctionnelle et une chambre cosy, chacune offrant calme et confort. Un dressing vient compléter les espaces de rangement. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

2 sdb

12/09/26 12/09

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15

459 000 € ^{(2 354 €/m²)}

Maison 6 chambres

Vias Iad France - Ludovic Morin vous propose : VIAS CENTRE – Ensemble immobilier refait à neuf – libre – Piscine – Local commercial Vigneronne 195 m² habitables • Parcelle de 400 m² - 1 Duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3W. C, 1 salon cuisine - 1 T2 - 1 Studio indépendant - 1 Local commercial de 12 m² (HSP 3,50 m) - 1 Buanderie / cuisine d'été / W. C 2 accès indépendants Prestations : • Climatisation gainable réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Double & triple vitrage aluminium • Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé • Jardin tropical sans entretien avec palmiers et cycas • Panneaux photovoltaïques • Parking privatif (portail alu motorisé) • Fibre optique • Centre-ville de Vias • Plages • Gare SNCF / TGV à proximité • Accès A9 rapide Grande famille Chambres d'hôtes / Airbnb Profession libérale Commerce ou activité indépendante Contactez-moi pour connaître les chiffres airBNB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

6 chb

5 sdb

15/09/26 15/09

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21

649 000 € ^{(2 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Vias Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * PROPRIETE - VILLA SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS T4 - VIAS - PISCINE - PARC ARBORE - PROCHE CANAL DU MIDI * Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers / Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 5000 m² environ. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine (avec cellier / buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins ou encore rejoindre la méditerranée à cheval ou à vélo. Forage et 2 fosses septiques. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. Vidéo drone sur demande ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

6 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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22

149 000 € ^{(4 027 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vias Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS PLAGE - Très belle Opportunité pour ce PAVILLON T3 + MEZZ - Proche Plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la Plage, nous vous proposons un PAVILLON T3 AVEC Mezzanine, SH 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec Terrasse de 20 m² et Parking Privé. Avec vue sur Parc. Ce Pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine US, une chambre en RDC avec salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une Mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

2 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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13

150 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vias Iad France - Tania Liano vous propose : Bien rare et atypique : Mobil Home et son agrandissement HABITABLE A L'ANNEE ou pour les vacances et son terrain de 380 m². Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. TF : 115 euros. Cotisation de 90 euros / an et l'eau est gratuite. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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27

329 000 € ^{(2 912 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vias Iad France - Floriane Couraly vous propose : À VIAS : MAISON T5 DE 113 m² AVEC GARAGE - Prestations modernes Entre Béziers et Agde, laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen à Vias, un village dynamique et chaleureux. Idéalement située dans le tout nouveau quartier résidentiel de Font Longue, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié : le centre-ville à 10 minutes à pied et les plages à seulement quelques minutes en voiture ! Parfaitement exposée et pensée pour le confort des familles, cette maison déploie 113 m² habitables, sur une parcelle optimisée de 207 m². Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel composé d'une pièce de vie de 37 m² avec un espace salon / séjour baigné de lumière et un espace avec cuisine ouverte (à installer), une première chambre confortable avec placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Accès direct au garage depuis l'entrée. À l'étage un palier central dessert : Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau dédiée., 2 belles chambres lumineuses avec placards, un wc séparé et une grande salle de bain familiale élégante. Un espace extérieur paysagé et aménagé avec du gazon synthétique et garage. Climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage et fibre optique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

3 sdb

12/09/26 12/09

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8

153 000 € ^{(4 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vias Iad France - Ludovic Morin vous propose : Vias plage, Emplacement numéro 1 Charmante maison 2 chambres (1 RDC, 1 mezzanine), véranda et terrasse sans vis-à-vis + 1 place de stationnement privative. Au calme, au pied de la superbe allée commerçante de Vias Plage : restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, animations estivales… et la magnifique plage accessible à pied en quelques minutes ! Cette maison de 36 m² utile (29,97 m² carrez) parfaitement entretenue offre une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une véranda entre le séjour et la terrasse, un cellier, un abri de jardin pour vélos, une petite cour arrière ainsi qu’une place de parking privative. Côté couchages : lit 2 personnes avec rangements sur la mezzanine, chambre avec lit 2 personnes et canapé convertible 2 places possible dans le séjour. La maison est vendue meublée. Résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir., copro saine. L’eau est comprise dans les charges (54€ / mois) Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Vias Plage ! Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Chers collaborateurs, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi, je suis ouvert bien évidement à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

2 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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13

446 000 € ^{(2 437 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vias Iad France - Tania Liano vous propose : GRANDE MAISON de 184 m² AVEC PISCINE & GARAGE Située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au RDC, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un WC. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

5 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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26

429 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vias Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

5 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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23

349 000 € ^{(3 292 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Colombiers Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola. Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné. Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé. Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé. Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien. Les plus / - Maison de 2017 en parfait état, très soignée - climatisation pièce de vie et suite parentale - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / fenêtres et stores alu - alarme intérieur et extérieur - quartier calme et recherché - belle hauteur sous vide sanitaire - 2 places de parking privatives Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable. Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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27

247 000 € ^{(2 398 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Colombiers Iad France - Angélique Narces vous propose : COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d’angle de 429 m² offrant davantage d’intimité. Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d’un chauffage par climatisation gainable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau. La maison dispose actuellement d’un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente. Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…). Taxe foncière 2025 : 1 002 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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22

345 000 € ^{(3 165 €/m²)}

Maison 4 chambres

Colombiers Iad France - Claire Kraimps vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - Bien attrayant assuré pour cette maison traditionnelle de Colombiers, construite en 1984 et implantée sur un terrain clos de 590 m². Avec ses 109 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et des chambres de plain-pied. Le séjour lumineux s'impose comme le cOEur de la maison, agrémentés d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. Un salon complémentaire, bien dimensionné, offre un espace de repli ou de réception supplémentaire. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale spacieuse, ainsi que 3 autres chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L ensemble est climatisé et complété par la cheminée du séjour. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse orientée pour profiter des bons jours, un jardin agréable et un garage accompagné d une buanderie avec parking privatif complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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27

350 000 € ^{(2 414 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Colombiers Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON VIGNERONNE - GARAGE 160 m² - 145 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COUR AVEC CUISINE D ETE - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - RECONSTRUCTION COMPLETE EN 2005 Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Cette maison entièrement refaite en 2005 (plancher et toiture compris) saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 160 m², idéal pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de stockage. À l’étage, place à la convivialité avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un dressing ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis à vis d’environ 48 m², agrémentée d’une cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente et de réception. Un bien complet, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

15/09/26 15/09

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22

285 000 € ^{(3 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Colombiers Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA DEUX FACES - 90 m² - TROIS CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CLIMATISATION - PHOTOVOLTAÏQUES Découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en R + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit. La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie et de performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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15

179 000 € ^{(1 884 €/m²)}

Maison 4 pièces

Colombiers Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), péniche de 28X5.05 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée de 3 clim chaud / froid révisées en avril 2025 1 séjour et 1 dans chaque chambre. Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire). Moteur Henschel diesel (suralimenté de 6 cylindres) (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Système de filtration eau (réserve 6000 litres) Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 sdb

Terr

14/09/26 14/09

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Vente Maison 3 chambresLieuran-Cabrières

250 000 € ^{(3 425 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lieuran-Cabrières Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * LIEURAN-CABRIÈRES - MAISON PLAIN PIED -A RENOVER - GARAGE - TERRAIN * Construite en 1975, la maison se situe sur une parcelle de 600 m² avec garages et greniers qui offrent un très gros potentiel d'aménagement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : une salle à manger, une cuisine séparée et son cellier attenant. La terrasse couverte d'une véranda devient la pièce maîtresse : sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Le couloir mène vers les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de deux garages et d'un terrain, atouts peu courant pour une maison de village. Le grenier donnant sur la véranda est aménageable pour une surface de près de 100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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229 000 € ^{(996 €/m²)}

Maison 7 pièces

Cazedarnes Iad France - Alessandro Emo vous propose : CAZEDARNES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON DE MAÎTRE – DÉPENDANCES Au cOEur du village de Cazedarnes, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, totalisant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. La maison de maître développe environ 230 m² habitables et comprend 6 chambres Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble et dispose de : 3 chambres Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Les dépendances offrent également un potentiel remarquable : Une ancienne écurie de 75 m², pleine de caractère. À l'étage de cette écurie, un plateau de 100 m² à aménager selon vos envies. Les amateurs de bâtiments anciens apprécieront les magnifiques charpentes, les volumes généreux et l'authenticité de cette propriété, qui laisse libre cours à de nombreux projets. Les atouts : - Maison de maître de 230 m² - Annexe indépendante avec 3 chambres - Ancienne écurie de 75 m² - Plateau aménageable de 100 m² - Fort potentiel d'aménagement - Idéal résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou investissement Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

10/09/26 10/09

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9

549 000 € ^{(1 743 €/m²)}

Maison 5 chambres

Paulhan Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

315m²

5 chb

4 sdb

13/09/26 13/09

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435 000 € ^{(3 021 €/m²)}

Maison 5 chambres

Paulhan Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison T6 Paulhan Située dans un environnement agréable, cette maison de 2004 développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m². Elle s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le volume est mis en valeur par un plafond cathédral, une mezzanine dominante et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, un cellier, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un bureau accessible depuis l’extérieur. Cet espace est aujourd’hui en partie organisé en logement indépendant. Il peut être conservé tel quel ou réaménagé selon vos besoins (famille, activité professionnelle, location…). À l’étage, la mezzanine ouverte distribue une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine coque en forme de haricot, de nombreux arbres fruitiers et une végétation riche et fleurie, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Sur le côté de la maison, après le portail, se trouvent trois garages. Prestations : chauffage au gaz de ville, cheminée, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques. Entre Béziers et Montpellier, Paulhan se distingue par sa situation stratégique et son accès rapide à l’A75, combinant qualité de vie et facilité de déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

5 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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399 000 € ^{(4 807 €/m²)}

Maison 2 chambres

Paulhan Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Située sur les hauteurs de Paulhan, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, on ne parle pas seulement d’une maison, mais d’un véritable lieu de vie, perché au sommet d’une colline, avec une vue panoramique à 180° sur toute la vallée. Un panorama dont on ne se lasse jamais, du lever au coucher du soleil. Sans aucun voisin, sans vis-à-vis, vous profitez d’un calme absolu, dans un environnement préservé où seules la nature et la lumière rythment vos journées. Exposée plein sud et à l’abri du vent, la propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Implantée sur un terrain clos de 4000 m² plus un terrain attenant de 2000 m², elle garantit une tranquillité durable, sans aucune construction à proximité. La maison, entièrement rénovée, propose un espace de vie chaleureux avec séjour-cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bain. L’électricité a été refaite à neuf, chauffage central au gaz, forage avec eau à volonté, portail électrique et dépendances complètent l’ensemble. Assainissement au norme. Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère, et une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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Vente Maison 2 chambresSaint-Nazaire-de-Ladarez

290 000 € ^{(2 544 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Nazaire-de-Ladarez Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA T3 - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ATELIER Coup de cOEur garanti pour cette villa contemporaine, pensée pour le confort et les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un cadre paisible, cette maison T3 offre une pièce de vie généreuse de 66 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Côté nuit, la villa séduit avec deux chambres, dont une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble pour le confort de tous. Les rangements sont partout, pensés dans chaque recoin de la maison — un vrai plus au quotidien. Confort thermique et sonore assurés grâce à la climatisation gainable et au système de sonorisation filaire intégré dans toute la maison. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel : - Une magnifique piscine carrelée chauffée de 7 x 4,5 m, entourée d'une belle terrasse carrelée - Un pool house fermable par volets, pour en profiter même en hiver - Des stores banne électrique pour moduler l'ombre à volonté - Une cuisine d'été entièrement équipée : four à pizza, grill, plancha. tout est prêt pour des soirées d'été inoubliables - WC et douche extérieurs indépendants, pour ne jamais rentrer mouillé - Un atelier extérieur pour ranger matériel, outils, et bricoler en toute tranquillité - Un garage de 66 m², à la mesure de la maison Un mot sur l'écologie et les économies : la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage, pour une autonomie énergétique et en eau appréciable. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un vrai lieu de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

2 chb

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15/09/26 15/09

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