COUERON

Située à un kilomètre des grands axes, à 8 minutes d'Atlantis et à 5 minutes des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale et son parc arboré de plus d'1,5 hectare.

Au rdc, vous trouverez un garage, une chaufferie, une cave, un atelier, une chambre avec lavabo et un grand bureau.

A l'étage, la visite se poursuit avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres.

Un grenier aménageable donne la possibilité de chambres supplémentaires.

Coté extérieur, un grand balcon, accessible depuis le séjour, donne sur un terrain arboré de 17 500 m2 environ.

Un hangar d'environ 90 m2 complète ce bien.

Assainissement individuel à refaire.

Actuellement alimentée par un puit, le raccordement à l'eau à prévoir.

Prix honoraires inclus 290 500 euros soit 280 000 euros vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur Couëron Bourg, au calme et proche commodités, plain pied récent, salon séjour, cuisine aménagée, une chambre, S/eau, wc. Préau. Possibilité d'agrandissement. (2 chambres supplémentaires)

Sur beau terrain clos et arboré de 534 m2 sans vis à vis en second […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Située en impasse, au coeur du bourg de Couëron, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 2 200 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine indépendante de 15 m², une chambre, une lingerie (possibilité de créer une salle d'eau) ainsi qu'un WC séparé.

L'étage se compose d'un dégagement distribuant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier de 11 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux...).

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

Vous apprécierez particulièrement son grand jardin arboré, son calme, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et la gare.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chaudière fioul, pièce d'eau et deux ouvertures), offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Les atouts :

Terrain de 2 200 m² clos et arboré

Environnement calme en impasse

Sous-sol complet

Ardoises naturelles

Proximité des commerces, bus et gare

Fort potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir 5 chambres)

Un bien rare sur le secteur.

Note : Nous vous précisons que la classe F des émissions de gaz à effet de serre (chauffage au fioul) entraîne le classement de l'ensemble du diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe F. Néanmoins, la performance énergétique réelle du logement se situerait en classe E.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre Sautron, Couëron et Saint-Etienne-de-Montluc, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, en fond d'impasse privée.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 800 m2 exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature, propice à la détente et à la sérénité.

D'une surface habitable d'environ 230m2, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 40 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une extension du salon avec coin feu de 31 m2 tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un espace parental comprenant chambre / dressing / salle de bains et bureau ouvert. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau.

Bien entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents (huisseries, isolation ... ) et dispose d'un système de chauffage performant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À Coueron dans le quartier de Bel Air, proche des écoles et de la gare, Maison de 4 pièces de 110 m² au sol entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée, très lumineux, possède un vaste séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 57 m² connecté directement au jardin (SO), auquel s'ajoute des wc séparés et un garage de 15 m². L'étage de 50 m² se compose d'un pallier de 11 m², d'une salle d'eau moderne de 5 m², et de trois chambres de 10,11, et 13 m² connectée à une terrasse de 9 m². Un joli jardin arboré orienté Sud Ouest complète ce bien. Un portillon de jardin donne sur une coulée verte avec un proximité un terrain de basket. Un cabanon en bois est présent en fond de jardin. Coté technique : La maison est équipée d'un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques en 1er étage. Le DPE est en C grâce à une bonne isolation de la maison. Atouts : Pas de travaux, calme, lumineux, proche des commodités : écoles, gare, bus (71,91, 131) Nota : Rampe d'escalier disponible dans le cabanon. Total au sol 110 m², Total en carrez 102 m² A voir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : COUËRON BOURG – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 150 m² Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cOEur de Couëron Bourg, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée, transports et de la gare permettant de rejoindre Nantes en seulement 15 minutes. Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison neuve, elle offre des prestations de qualité et un état irréprochable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vous découvrirez une entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable privilège avec deux jardins entièrement clos : un superbe jardin exposé plein sud avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours, et un second espace extérieur côté nord, idéal pour les moments de fraîcheur en été. Un grand garage indépendant de 50 m² avec porte motorisée vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Points forts : maison entièrement rénovée, charme de la pierre, possibilité de vie de plain-pied, toiture récente ardoise naturelle, 2 stores extérieurs électriques, ravalement réalisé en 2023, Fibre OK, environnement calme et toutes commodités ainsi que les bords de Loire accessibles à pied. Un bien d'exception réunissant emplacement, caractère et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir cette maison évolutive de 1997 à étage d'environ 93 m2 (83 m2 loi carrez car étage mensardé) proche de toutes les comodités et de la coulée verte pour vos balades, à la Chabossière. Elle est composée en RDC d'une belle pièce de vie, avec parquet en bois massif, vous apprécierez son coin salon avec sa cheminée ouverte, cuisine ouverte avec bar séparatif, A /E de plaque gaz de ville avec 4 feux, hotte et four, donnant sur le jardin et la terrasse avec un petit appenti, une chambre d'environ 11 m2, en face, une magnifique salle de bain tout en pierre apparente et sol en bois de bateau, WC séparé. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres mensardées, salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandir la maison ou faire une 4ème chambre avec le garage de plus de 15 m2 et fermer le carport d'environ 30 m2 en garage, au dessus de ce dernier se trouve un faux grenier d'environ 20 m2 au sol. Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré d'un grand chêne, un olivier et sans vis à vis, cabanon en bois. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égouts.

Son prix net vendeur est de 240 000 € + 9 900 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4.13 %) soit 249 900 € FAI.

Vous souhaitez des renseignements ou prévoir une visite, appelez vite Florence BESSET agent co (44012024000002039)

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carolina Laurier vous propose : COUËRON – Route de la Montagne Dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement arboré, calme et naturel. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de WC séparés, de rangements ainsi que d’une seconde chambre d’environ 20 m² avec espace prévu pour la création d’une salle d’eau. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. En annexes : * Un atelier pouvant être transformé en habitation ou espace indépendant * Un garage avec carport * Un poulailler * Plusieurs espaces aménagés pour accueillir un potager Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Venez découvrir ce cadre de vie unique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>