Vente maison à Cornillon 330 000 €

iad France - Julien Leoni vous propose: Maison avec piscine, 5 chambres – calme absolu et fort potentiel à Cornillon<br><br>À Cornillon, à proximité immédiate de Goudargues, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables (155 m² au sol), située en fond d’impasse, offrant calme, vue dégagée et absence de vis-à-vis.<br><br>Implantée sur un terrain d’environ 800 m² avec piscine, elle propose un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.<br><br>- Un bien aux volumes généreux et modulables<br>La maison développe 7 pièces dont 5 chambres, avec une organisation permettant différents projets de vie.<br>En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace peut facilement être utilisé de manière autonome (famille, télétravail, locatif).<br>Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse couverte de 50 m² exposée Sud et Est, véritable prolongement de l’espace intérieur.<br>La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d’être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial.<br>L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.<br><br>- Confort et caractéristiques<br>Deux climatisations réversibles (chauffage et rafraîchissement)<br>Chauffage électrique en complément<br>Cheminée bois avec insert<br>Menuiseries bois double vitrage<br>Assainissement : tout-à-l’égout<br>Piscine<br>Vue dégagée<br>Stationnement<br>Garage (1 place intérieure)<br>Jusqu’à 3 places extérieures<br><br>- Un potentiel à valoriser<br>Construite en 1993, la maison nécessite un rafraîchissement global. Elle constitue une base saine permettant de créer un bien moderne et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles.<br><br>- Les points forts<br>Secteur recherché<br>5 chambres<br>Possibilité d’espace indépendant<br>Terrasse de 50 m²<br>Environnement calme sans vis-à-vis<br>Piscine et extérieur exploitable<br><br>Un bien offrant une réelle opportunité de valorisation dans un secteur attractif.<br><br>Je reste à votre disposition pour tout renseignnement complémentaire et pour organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990301 - 25/05/2026