**Maison individuelle 4 chambres avec jardin et garage Cormelles-le-Royal **288 000 euros**

Située dans une rue calme de Cormelles-le-Royal, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics et médicaux, des équipements culturels et sportifs. Son accès rapide au périphérique et à la gare et sa desserte par le réseau des bus urbains facilite les déplacements quotidiens.

Edifiée sur un terrain clos, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin Un conduit existant permet l'installation d'un insert pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.

La maison dispose de **4 chambres**, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

En rez-de-jardin, un **garage** complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement pratique.

Une maison familiale offrant un excellent équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT LOCATIF - CORMELLES LE ROYAL - PAVILLON - T4 80 m²

A Cormelles le Royal, proche de toutes commodités : bus, école, médecins, pharmacie à moins de 600m; commerces, collège à 1,5 km, pavillon jumelé de 80 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée: Séjour, cuisine, W.C;

A l'étage: Palier desservant: trois chambres et une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen sud - Sur la commune de Cormelles le Royal.

À proximité immédiate des commerces et des écoles.

Hors lotissement et en impasse maison de 2025 offrant de belles prestations.

Sur une parcelle close de murs en pierre, cette maison parfaitement au calme distribue de très beaux volumes :

- Au rez de chaussée, une entrée cathédrale, un séjour - salon avec une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, une chambre, une salle d'eau avec wc.

- Un palier distribuant, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant.

Garage avec porte sectionnelle automatique.

Charmant terrain clos de murs exposé Sud/Ouest.

Basse consommation énergétique, chauffage par pompe à chaleur et balon thermodynamique. Construction en RE2020

Rare à la vente.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Caen sur la commune de CORMELLES LE ROYAL, découvrez ce charmant pavillon familial situé dans un secteur résidentiel calme , à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison offre de beaux volumes avec quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douches pour un confort optimal au quotidien. Le tout sur une parcelle plate de 600 m2.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison contemporaine alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé dans un environnement recherché, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, parfaits pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux entre amis.

A l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse donnant accès à une piscine chauffée ainsi qu'à une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour- salon lumineux.

Elle propose également une suite parentale composée d'une chambre avec un dressing et d'une salle de bains équipée de deux douches et d'une baignoire. En sortant de la suite parentale , un jacuzzi vous attend sur un autre terrasse pour des moments de détentes . Une arrière - cuisine ainsi qu 'un débarras et un WC viennent compléter le rez de chaussée.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau.

Une autre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit.

Le sous-sol accessible par la maison a été aménagé afin d'offrir trois espaces de couchage , parfaits pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.

Cette maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m²

Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen

- 4 chambres

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1974

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 buanderie

- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche

- 1 chambre

- 1 WC

Au sous-sol :

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 2 places de parking

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau

DPE : B (103 ) GES : A (3)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€

Taxe foncière : 2250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 535 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation

Lien du site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. LIMITROPHE CAEN - EN IMPASSE PARFAITEMENT AU CALME. Maison d'architecte des années 80 d'environ 175m2 habitable, très lumineuse comprenant vaste pièce de vie d'environ 61m2 avec cuisine aménagée et équipée avec triple exposition, véranda chauffée donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée, 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, bureau, mezzanine cathédrale avec balcon. Salle de jeux d'environ 30m2 en souplexe, au sous-sol, grande buanderie aménagée, cave et garage avec porte sectionnelle. Nombreux travaux récents. Poêle à granules. Belles prestations. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal première acquisition ou pour faire un investissement locatif sans copropriété.

Maison mitoytenne de 4 pièces principales de 78,20m2 composée d'une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, 3 chambres non mansardées, une salle de bains avec wc et un deuxième wc indépendant.

Terrain de 210m2 exposé S/O sur lequel abri de jardin.

PTZ […] Voir l’annonce immobilière >>