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Vente Maison à Conquereuil

6 pcs

4 ch

147㎡

332 800 € ^{(2 264 €/m²)}

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Maison Conquereuil

Exclusivité par AJP by Marie ; A mi chemin entre GUEMENE et DERVAL, corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualités, d' environ 147 m2 habitables : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et poêle à pellets avec terrasse en enfilade d'env 70 m2 orientée sud, salon cosy, wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, local technique. A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Diverses dépendances d'env 150 m2 au total + greniers, double garages, puits, micro station écologique, terrain sur environ 1 hectare. ( panneaux solaires...)

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 993 - 16/05/2026

DPE

197 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

197

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2350 €

3230 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
332 800 € ^{(2 264 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
147 m²
Surface terrain :
10000 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

AJP By Marie

( 217 avis )

3 Place Simon

44290 Guémené-Penfao

SIREN: 792085946

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achat bien sur GUEMENE-PENFAO 44290

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Source Opinion System

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Estimation

1 691 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale familiale ou investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements grâce à son agencement.

À proximité immédiate des écoles primaires et des commerces, ce bien allie emplacement pratique et fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONFORT: FIBRE, ASSAINISSEMENT MICRO-STATION (CONFORME) - PORTAIL MOTORISE - DPE C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'entrée de la maison mène à un vaste et lumineux salon séjour de 37 m² ouvert sur l'espace cuisine. Ces espaces composent l'aile Sud Est de la maison.

L'aile Est offre un bureau aux dimensions confortables, un débarras et un double garage de 52 m².

L'aile Ouest accueille de plain-pied trois chambres de plus de 13 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un potager et de beaux espaces pour vos futures journées d'été.

L'exposition Est-Sud-Ouest de la maison offre un apport lumineux sur l'ensemble de la journée.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

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