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Vente Maison à Conquereuil

8 pcs

4 ch

225㎡

345 000 € ^{(1 533 €/m²)}

Vente Maison à Conquereuil

8 pcs

4 ch

225㎡

345 000 € ^{(1 533 €/m²)}

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Maison Conquereuil

A 8 mns de GUEMENE-PENFAO et 10 de DERVAL, laissez-vous séduire par cet ensemble de bâtis en pierre.

Offrant une maison d'habitation de 224.83 m2 ; Ses deux pièces de vie au charme de l'ancien, en enfilade totalisant 80 m2, dont une partie sous un plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, et une salle d'eau avec WC. Terrasse et véranda d'accueil.

L'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une mezzanine idéale pour un bureau, et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, une dépendance à usage de garage d'env 54 m2, un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits. En complément, une parcelle de 360 m2 située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour un camping-car) et soue à cochon.

Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m2 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1059 - 21/05/2026

DPE

146 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

146

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2130 €

2900 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
345 000 € ^{(1 533 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
225 m²
Surface terrain :
2809 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Veranda - Jardin - Chauffage au bois

AJP By Marie

( 217 avis )

3 Place Simon

44290 Guémené-Penfao

SIREN: 792085946

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Source Opinion System

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Estimation

1 753 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Informations locales Conquereuil

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