iad France - Jérémy Poncelet vous propose: EN EXCLUSIVITE villa neuve de plein-pied de 132 m² à Conilhac-Corbières, mêlant charme traditionnel et confort moderne. Construite en 2023, elle offre un séjour spacieux lumineux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments de convivialité.

Vous y trouverez 3 belles chambres possibilité d'aménager une quatrième chambre a la place du garage déjà isolé , une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un cellier pratique.

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Point fort : une magnifique terrasse de 86 m² donnant sur une piscine, idéale pour profiter pleinement du soleil et se détendre en toute tranquillité.

Côté confort : climatisation gaignable réversible, , interphone, piscine ,ainsi q'un garage. Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre paisible.

Un véritable havre de paix avec piscine, prêt à accueillir votre nouvelle vie.

À visiter sans tarder ! À BIENTÔT

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ingrid Deroo vous propose: À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m²

Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare

Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales :

- Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud

- Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord

- Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie

- Salle de bain avec WC

- Atelier avec plan de travail et évier

1er étage : Grand palier avec rangements desservant :

- 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés

- 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est

- Salle d'eau avec WC

2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement

Dépendances & extérieur :

- Garage de 50 m²

- Remise de 19 m²

- Hangar de 40 m²

- Chenil / poulailler

- Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré

Toiture entièrement révisée - Mars 2026

Idéal pour :

- Grande maison familiale

- Projet de division / investissement locatif

- Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Ingrid Deroo vous propose: En Exclusivité – Superbe Maison de Village rénovée de 161 m² avec Jardin à Conilhac-Corbières

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située sur l’axe Carcassonne – Narbonne, elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités de Lézignan-Corbières.

L’école primaire, l’épicerie, la médiathèque et le restaurant du village sont à quelques mètres à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre traversante de près de 60 m² :

- un espace cuisine moderne, entièrement équipée,

- un coin repas convivial,

- et un spacieux salon climatisé ouvrant sur un jardin arboré et clos, sans aucun vis-à-vis.

En guise de parasol naturel sur la terrasse, un magnifique figuier centenaire offrira ombre et fraîcheur à vos soirées d’été.

Le jardin d’environ 300 m², piscinable, dispose également d’un puits avec pompe de relevage pour l’arrosage.

Au 1er étage, un palier dessert :

- Deux immenses chambres de 22 et 25 m², dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau moderne ouverte (douche à l’italienne, double vasque) et deux pièces dressings séparés (homme/femme),

- Une buanderie avec WC.

Au 2e étage, un nouveau palier mène à :

- Deux belles chambres mansardées de 19m² et 25 m², dont celle exposée sud est également climatisée,

- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

Prestations de qualité : fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cuisine et salles d’eau contemporaines.

Aucun travaux à prévoir.

Une maison parfaite pour une famille alliant volume, confort et charme, prête à accueillir tout de suite ses nouveaux propriétaires !

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

N'attendez plus ! Contactez moi pour venir la visiter.

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