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Vente Maison à Combourg

3 pcs
2 ch
85㎡

155 256 € (1 827 €/m²)

Vente Maison à Combourg

3 pcs
2 ch
85㎡

155 256 € (1 827 €/m²)

Maison Combourg

Découvrez cette charmante maison située sur la ville de COMBOURG, un bien qui allie caractère et authenticité. Avec sa belle construction en pierre couverte en ardoises naturelles, cette demeure dégage un charme indéniable qui séduira les amoureux de l'ancien.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 85,41 m2

Terrain : 355 m2

Chambres : 2, idéal pour accueillir un couple ou une petite famille

Chauffage au gaz de ville, chaudière récente

Jardin clos

Accès aux transports : gare de Combourg à seulement 4 minutes et accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Malo

Son style architectural traditionnel, à la fois élégant et intemporel, plaît particulièrement aux acquéreurs en quête d'authenticité. L'intérieur offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson gaz), ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets de jardinage.

Points forts du bien :

Maison en pierre pleine de charme

Jardin clos

Gare et commodités à proximité

Accès rapide à Rennes et Saint-Malo

Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif

Venez découvrir cette maison qui allie authenticité, praticité et qualité de vie.

Notre agence NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : . (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1348 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    155 256 € (1 827 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 147 000 €

    Dont 5,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 256 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    355 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Jardin
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Agence Immobilière Nestenn Combourg

7 Place Albert Parent

35270 Combourg

SIREN: 843706060

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
789 €
Par mois
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