Iad France - Christophe Albouy vous propose : COLOMBIÈS - MAISON - 150 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de campagne à Colombiès, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose un cadre de vie vaste et conviviaux, lumineux de soleil grâce à son exposition plein sud. L'intérieur révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier pratique pour optimiser le rangement du quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'accueil, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des proches. 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Le bien bénéficie de 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que le jardins agrémentant un vaste terrain de 8 900 m². Côté équipements, 2 garages complètent avantageusement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert bois ou poêle à granulés, garantissant confort thermique en toute saison. L'assainissement est géré par une fosse septique. 4 ans Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615477)

Réf. 2080513 - 26/07/2026