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315 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 6 chambres
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
6 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 51 48 72 45
175 000 €
(1 733 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison idéalement située rive gauche, à deux pas du centre-ville et de l’hôpital. Cette maison offre environ 100 m² habitables à l’étage sur un terrain clos de 1 500 m² avec portail électrique. L’étage se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec salon / salle à manger et cheminée ouverte, d’une cuisine fermée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. La maison dispose du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l’égout, d’un chauffage gaz à l’étage et de volets roulants manuels en aluminium. Le sous-sol a été aménagé avec une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Cet espace offre un vrai confort supplémentaire mais ne compte pas dans la surface habitable déclarée. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 40 m². Terrain très agréable et entièrement clôturé, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 25 94 83 66
990 000 €
(2 176 €/m²)
Maison 8 chambres
Bergerac
Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne
Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.
Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.
Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.
L’aile ouest constitue le cœur de la maison :
- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.
- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.
- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.
Dans le pavillon attenant :
- Un palier desservant une chambre de 21 m².
- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
455m²
8 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
17
Vidéo
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02 52 86 03 82
417 000 €
(2 708 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 09 35 16 70
329 000 €
(1 502 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Bergerac
Iad France - Nadege Rieu vous propose : NADEGE RIEU 15 : 29 (il y a 0 minute) À moi BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial. La propriété bénéficie également d’un jardin d’environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville. Importants travaux déjà réalisés : toiture neuve, électricité refaite. Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure : huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire. La maison conviendra parfaitement : à une résidence familiale de caractère, à un projet de maison d’hôtes, à une profession libérale, ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité. DPE : E Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
8 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 58 03 38 79
119 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d'un ancien four à pain et d'une cheminée en pierres, un salon/séjour.Deux chambres lumineuses constituent l'espace nuit, agrémenté d'une belle salle de bain.Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d'un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d'accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d'un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d'eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 2/3 klm avec : un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d'une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac.Venez découvrir mon coup […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
10
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06 41 95 73 02
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09 72 40 71 68
299 000 €
(2 248 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur. Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne. Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Intérieurs fonctionnels et chaleureux : * Cuisine dînatoire de 39 m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois, * Véranda plein sud de 14 m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire, * Salon de 24 m² pour des moments cocooning, * Espace parental de 25 m² avec chambre de 14 m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés, * Deux chambres à l’étage de 17 m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants. Confort et prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique. Extérieurs et dépendances : Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 09 75 39 80
195 000 €
(1 182 €/m²)
Maison 6 chambres
Bergerac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : 🏡 Maison 166 m² – 6 chambres – garage 30 m² – terrain 503 m² Maison individuelle de 166 m² située à Bergerac, rive gauche, sur un terrain de 503 m² avec cabanon de jardin. Le bien est réparti sur deux niveaux aux beaux volumes. RDC : hall d’entrée lumineux de 15,5 m² avec escalier en granit, salle de bain / buanderie, 3 chambres dont une pièce polyvalente de 18,28 m² (ancien local commercial), grand garage de 30 m². Étage : cuisine équipée, séjour / salon spacieux de 37,15 m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, volets roulants solaires, moustiquaires, balcon tout autour de la maison. Possibilité de créer 2 beaux logements indépendants selon projet. Garage spacieux de 30 m² très appréciable. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à habiter. À proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un collège et d’un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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07 87 59 17 27
525 000 €
(2 734 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits. Confort et équipements : Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau électrique Climatisation réversible Cheminée non tubée Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025 Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
7 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 87 32 39 40
930 000 €
(1 206 €/m²)
Maison 8 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare. La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m² offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d'aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie. 🏡 Une propriété structurée et évolutive La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités : Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée Une seconde habitation attenante 👉 À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. 📐 Un fort potentiel d’aménagement La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution : Combles aménageables Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents) Atelier, dépendances, grange et écuries Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…). 🌿 Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant […] Voir l’annonce immobilière >>
771m²
8 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
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06 82 53 70 47
545 000 €
(2 753 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : - COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants… Un vrai décor de carte postale au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé. Le cOEur de la maison ? Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique. Une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible ! Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine, d’une cave, d’un double garage et d' un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme… Confort et prestations : Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon. Portails électriques (terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 09 35 16 70
115 000 €
(1 386 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 28 72 06 69
600 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m² À Bergerac, cette propriété de caractère au charme fou offre un cadre de vie rare, alliant volumes, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les espaces impressionnent : environ 240 m² de plain-pied, complétés par 140 m² à l’étage, pour un total d’environ 400 m² habitables. La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable, et 4 à l’étage, idéales pour accueillir famille ou invités. Certaines chambres offrent de très beaux volumes, dépassant les 25 m², et plusieurs disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale, véritable pièce coup de cOEur, se distingue par ses volumes, son dressing et sa magnifique salle de bain en pierre, unique et pleine de caractère. Les pièces d’eau, réparties dans la maison, proposent de beaux volumes avec baignoires et espaces confortables, pensées pour le bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, notamment grâce à une superbe véranda d’environ 44 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur l’extérieur. À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain plat d’environ 4000 m², véritable parc arboré avec de magnifiques arbres, offrant un cadre apaisant. Vous profitez également d’une terrasse et d’une piscine sécurisée, entièrement grillagée avec portillon, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble, avec un potentiel d’environ 80 m². Quelques travaux d’isolation restent à prévoir pour en faire un espace indépendant (gîte, logement ou bureau). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
7 chb
6 sdb
26/09/26
26/09
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07 87 59 17 27
197 000 €
(2 165 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison T3 de plain-pied avec véranda et garage - Les Sénioriales à Bergerac Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied de 71 m² habitables, prolongée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m² utiles. Située dans la résidence senior sécurisée Les Sénioriales à Bergerac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac de Pombonne, proche du centre-ville, des commerces et de l’hôpital. L’intérieur, entièrement de plain-pied et facile d'accès, propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle). L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une équipée de placards. Un couloir doté de grands rangements pratiques distribue une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'un récupérateur d'eau de pluie, d’une pompe à chaleur (climatisation réversible), de panneaux photovoltaïques (solaires) et de double vitrage. L'ensemble garantit un très bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Pour plus de commodité, un cellier attenant, une place de parking extérieure et un garage fermé complètent ce bien. Au sein de la copropriété, vous profitez d'un cadre de vie paisible sans contrainte d'entretien des espaces verts. La résidence met à disposition un club-house, une salle de sport, un boulodrome, un parking visiteurs et, à la belle saison, une piscine extérieure chauffée. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à la disposition des copropriétaires pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Une animatrice dédiée propose des activités variées (gym douce, yoga, jeux, sorties en mini-bus, repas) et vous accompagne au quotidien dans vos démarches. Les charges trimestrielles de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 25 94 83 66
155 000 €
(1 550 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Bergerac avec Vaste Terrain Arboré ! Cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1160 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Elle bénéficie de volets électrique et du tout à l'égout. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des activités en plein air, des repas en terrasse ou simplement vous détendre au grand air. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 16 55 33 46
184 500 €
(1 604 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Agréable maison de ville avec sa cour intimiste sur 3 niveaux + dépendance Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de ville ainsi qu’une dépendance / garage de plus de 30 m². Maison de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une spacieuse cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie ouverte sur un patio et une cour intimiste. Cet extérieur, à l’abri des regards, permet d’imaginer différents espaces de vie : coin repas, salon de jardin, installation d’un jacuzzi ou d’une petite piscine, laissant libre cours à vos projets. À l’étage, le palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de rangement, bureau, logement, garage) Le bien présente également un réel intérêt pour un investisseur, avec la possibilité d’étudier un projet de division en plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
18
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07 85 43 50 89
149 000 €
(1 490 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Françoise Marvy vous propose : Echoppe bergeracoise de 100 m² environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13 m². Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72 m²). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20 m² à l'étage. Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 59 93 30 40
160 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon / salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit. Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 82 53 70 47
1 600 000 €
Maison 10 chambres
Bergerac
PRESTANT Périgord vous dévoile une propriété d'exception de 45 hectares, préservée de toute nuisance, nichée en position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine.Une élégante allée mène à une chartresue du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, se compose d'une entrée, de deux salons de réception avec cheminée, d'une belle salle à manger avec boiseries et cheminée, de 5 chambres, 4 salles d'eau/ salles de bains, d'une terrasse, d'une cuisine et d'une cave à vins.Une maison d'amis vient compléter l'ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un "plafond cathédrale" inondé par la lumière d'une baie panoramique.Un gîte indépendant enrichit encore la propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique du lieu.Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Bergerac, situé à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
6 sdb
Cave
27/09/26
27/09
1
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06 63 49 82 46
209 500 €
(1 887 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Bergerac Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Construite en 1983, elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 661 m². Côté intérieur : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour traversant, lumineux et convivial 4 chambres, dont 2 à l’étage Une salle de bain WC indépendant Annexes : Garage de 34 m² Côté extérieur : Un jardin agréable qui entoure la maison, idéal pour les moments en famille ou les loisirs en plein air. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
27
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06 81 54 73 83
246 000 €
(1 892 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Sur les hauteurs de Bergerac – Maison de charme avec vie de plain-pied au calme, proche centre-ville * Située dans un environnement recherché, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un agréable esprit campagne. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec douche. Chaque pièce s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une belle harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Garage, abri de jardin et puits pour l’arrosage complètent ce bien. Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
21
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06 51 48 72 45
144 000 €
(1 895 €/m²)
Maison 1 chambre
Bergerac
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et WC. À l'étage deux bureaux viennent compléter le tout. L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 28 72 06 69
223 000 €
(2 208 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 16 70 01 85
219 900 €
(1 374 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville rénovée de 160 m² comprenant deux studios, située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m². Le rez-de-chaussée offre : - Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée. - Une suite parentale de 26 m². - Un W. C. séparé. L’étage se compose : - Trois chambres de 11 m². - Un bureau. - Une salle d’eau. - Un W. C. séparé. Les deux dépendances avec accès indépendant : - Studios incluant chambre, kitchenette et salle d’eau. - Possibilité d’hébergement pour accueillir famille, amis. - Possibilité de revenus locatifs (location à l’année ou courte durée type AirBnB). L’espace extérieur offre : - Un garage spacieux de 50 m². - Un atelier de 32 m² attenant au garage. - Un espace de stationnement. La partie technique se distingue par : - Pompes à chaleur air / air récentes. - Poêle à granulés. - Radiateurs électriques à inertie. - Huisseries double vitrage PVC / Aluminium. - Volets roulants électriques. - Ballon thermodynamique 270 L. - Adoucisseur d’eau. - Ventilation motorisée neuve. - Porte de garage motorisée. - Tout-à-l’égout. À proximité : - Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied. - Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. - Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied. - Zone commerciale à 6 minutes en voiture. - Hôpital à 2 minutes. - Pharmacie à 250 mètres. - École maternelle et primaire à 4 minutes. - Collège à 4 minutes. - Lycée à 7 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport de Bergerac à 7 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 27 09 13 46
495 000 €
(2 676 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 82 53 70 47
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