EXCLUSIVITE GUY HOQUET CARPIQUET

COLLEVILLE-MONTGOMERY - Découvrez cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2023, encore couverte par les garanties décennales, exposée SUD-OUEST et à proximité immédiate de la mer.

Située sur la COTE DE NACRE à quelques minutes de CAEN et de OUISTREHAM, vous bénéficierez d'un environnement au calme tout en étant à 5 minutes à pied des commerces.

Voici la composition détaillée du bien :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un salon séjour de 35m2

- Un cellier

- Trois chambres

- Une […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette maison individuelle à vendre, située sur la commune de Colleville-Montgomery, offrant une surface habitable de 190 m².

Édifiée sur un terrain de 1 300 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison s'organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon-séjour traversant de 66 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage, les combles ont été entièrement rénovés et offrent un bel espace de rangement, facilement aménageable en chambres supplémentaires ou en tout autre espace selon vos besoins.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Taxe foncière : 2600 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Corentin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 155 m2 (carrez) sur une parcelle de 505 m2

Localisation : Colleville-Montgomery - à 5 min de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons fait construire cette maison à Colleville-Montgomery, à seulement quelques pas de la mer. Nous l'avons pensée comme une vraie maison familiale, lumineuse et bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située entre la mer et les marais, la maison vous invite à profiter de belles promenades sur la plage ou de balades paisibles dans le bois du Caprice, au cœur d'un environnement naturel et apaisant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la vie au bord de mer : une belle terrasse en bois avec pergola pour les déjeuners d'été, un spa extérieur pour se détendre en fin de journée, ainsi qu'une douche extérieure très pratique au retour de la plage ou d'une sortie en mer. Et bien sûr, les soirées d'été autour du terrain de pétanque après une journée à la plage font partie des moments que nous aimons le plus ici. L'organisation de la maison est idéale pour la famille : les enfants ont leur espace à l'étage, tandis que les parents profitent d'une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. La maison dispose aussi d'un appartement avec accès indépendant, avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle de bain. Parfait pour accueillir famille et amis, il peut également être utilisé en location saisonnière en bord de mer. Enfin, un double garage complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules mais aussi pour stocker du matériel nautique.''

Les points forts de ce bien :

- Belle maison familiale en bord de mer

- Confort d'une vie de plain-pied

- Beaux aménagements extérieurs : spa, douche extérieure et terrain de pétanque

- Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel nautique

- Appartement T2 tout équipé pour la famille, les amis ou la location courte durée

Année […] Voir l’annonce immobilière >>

BORD DE MER – À moins de 80 mètres de la plage, dans une rue calme en deuxième rang, maison familiale de 136 m² avec cinq chambres, dont certaines avec vue mer, sur terrain clos avec garage.

La maison

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Cuisine aménagée

• Séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre

• Une chambre

• Salle de bains avec WC

À l'étage :

• Quatre chambres, dont une avec salle de bains privative; deux disposent également d'un point d'eau (lavabo)

• Deux chambres avec vue mer

• WC séparé

• Grenier

Extérieurs

• Jardin clos avec terrasse

• Garage

• Stationnement pour plusieurs véhicules (voiture, bateau, petit matériel type tracteur)

Équipements

• Chauffage central au gaz de ville

• Tout-à-l'égout

• Fibre internet

• Volets électriques

• Rue peu passante

Environnement

La maison se situe à proximité immédiate de Ouistreham : port avec liaisons ferry vers Portsmouth, commerces, restaurants, casino et activités balnéaires.

Caen est accessible en environ 20 minutes (gare SNCF, aéroport, services et commerces).

Un supermarché se trouve à 600 mètres et un restaurant en front de mer à seulement 50 mètres.

À prévoir:

Des travaux sont nécessaires, offrant la possibilité de rénover et d'adapter la maison selon votre projet.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare à deux pas de la mer. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4/5 pièces principales idéalement située à quelques minutes de la mer, d'une surface habitable de 80m2

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 , 3 belles chambres non mansardées, salle de bains, 2 wc.

Garage attenant et 2 stationnements devant le garage.

Chauffage au gaz de ville

Terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer (10 minutes à vélo) pour habiter ou pour faire un investissement : maison de 4/5 pièces principales offrant une surface habitable de 85m2 pour une surface utile d'environ 90 m2 comprenant :

Belle pièce de vie de 45,10 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 257m2

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Chauffage gaz de ville. Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer (10 minutes à vélo) pour habiter ou pour faire un investissement : maison de 4/5 pièces principales offrant une surface habitable de 85m2 pour une surface utile d'environ 90 m2 comprenant :

Belle pièce de vie de 37,50 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 243m2

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes RT2012 gage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur un beau jardin clos. Village avec toutes les commodités. Entrée, séjour-salon cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, deux chambres, salle d'eau wc. Etage: deux chambres, salle d'eau wc. Sous-sol total.

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