AU CALME, Maison sur un beau jardin clos. Village avec toutes les commodités. Entrée, séjour-salon cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, deux chambres, salle d'eau wc. Etage: deux chambres, salle d'eau wc. Sous-sol total.

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Jolie contemporaine de 2011 et 175m² disposant d'un logement indépendant, située dans le bourg de la commune à seulement 3km de plage.

Sur un beau terrain de plus de 700m² cette lumineuse maison offre une vie de plain-pied de 94m² composée d'un hall d'entrée avec rangements, un espace séjour/salon et cuisine aménagée ouverte, une belle chambre (14.5m²), une salle de douche et une buanderie.

À l'étage, une pièce palière dessert 4 belles chambres et une salle de bain.

Un logement indépendant de 19m² de type F1, offre des possibilités supplémentaires de couchages ou locatives.

Avec 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, cette demeure répond aux besoins des familles nombreuses.

Un double garage et un garage camping-car de 35m² complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur.

Construction en béton cellulaire, vmc double flux et plancher électrique chauffant avec réglage indépendant par pièce.

A visiter rapidement avec votre conseiller spécialiste de la côte de nacre!

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À seulement quelques pas de la plage, avec un accès direct à celle-ci, découvrez cette charmante maison entièrement de plain-pied, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Vous serez séduits par sa terrasse idéalement exposée plein sud ainsi que par sa lumineuse véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

La maison se compose d'un agréable séjour/salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres et un bureau faisant aujourd'hui office de chambre, disposant d'une mezzanine, idéale pour créer un espace jeux pour les enfants.

Un garage vient compléter ce bien.

La maison fait partie d'une copropriété de 25 lots d'habitation, sans procédure en cours.

Charges de copropriété : €

Taxe foncière : 1 140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site internet Les Clés du Littoral ou en contactant Boris Scelles.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison des années 2000 comprenant:

entrée avec placards, vaste séjour lumineux de 33 m2, cuisine aménagée et équipée, bureau (possibilité chambre) avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de bains avec WC.

Beau terrain de 811 m2 clos et arboré sans aucun vis-à-vis avec terrasse exposé sud.

Sous sol complet, buanderie, cave, pompe à chaleur.

Idéal famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1720euros par an prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

COLLEVILLE-MONTGOMERY - BOURG - MAISON 7 PIECES - 147 M2 - DEPENDANCE - GARAGES

Que ce soit pour une famille ou pour investisseurs cette maison offre de nombreuses possibilités !

Au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 40 m2 composé d'un séjour de 21 m2, d'un espace salle à manger de 12 m2 et d'une cuisine de 8 m2.

Bénéficiant d'une seconde entrée, une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, trois chambres, un bureau, des pièces d'eau et WC complètent l'ensemble.

La maison peut être divisée en deux logements de 78 m2 et 56 m2.

Une dépendance d'environ 60 m2 avec accès sur rue,

Deux garages de 23 m2 et 33 m2, possibilité parkings.

Informations techniques :

Construction 1850,

Terrain 362 m2,

Chauffage au gaz par chaudière à condensation,

DPE D (203 kWh/m2/an), GES […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer (10 minutes à vélo) pour habiter ou pour faire un investissement : maison de 4/5 pièces principales offrant une surface habitable de 85m2 pour une surface utile d'environ 90 m2 comprenant :

Belle pièce de vie de 37,50 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 243m2

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes RT2012 gage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4/5 pièces principales idéalement située à quelques minutes de la mer, d'une surface habitable de 80,40m2

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 , 3 belles chambres non mansardées, salle de bains, 2 wc.

Garage attenant et 2 stationnements devant le garage.

Chauffage au gaz de ville

Terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce bien rare sur le marché, idéalement situé à Colleville-Montgomery, à seulement 50 mètres de la plage principale, accessible directement à pied.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien saura répondre à différents projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 26 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une troisième chambre de plus petite taille agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute un garage accolé à la maison.

Ses principaux atouts :

- Emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage

- Accès direct à la plage principale de Colleville-Montgomery

- Rénovation complète réalisée en 2021

- Agencement de plain-pied

- Véranda lumineuse

- Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis

- Trois espaces nuit et une mezzanine

- Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif

Une opportunité rare pour profiter du bord de mer au quotidien ou concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché.

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