À proximité des commerces et des commodités de Coëx, découvrez cette maison de plain-pied de 124 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 746 m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès pratique aux principaux axes routiers.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille.

Une cuisine ouverte et aménagée de 9 m² vient compléter cet espace de vie.

La partie nuit comprend trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 8,68 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce polyvalente de 22 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de cinéma, espace détente ou chambre supplémentaire, sous réserve des aménagements nécessaires.

Un cellier et un dégagement complètent l'aménagement intérieur.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 746 m², d'une terrasse en bois et d'un préau, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète l'ensemble.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Cette maison présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Grâce à sa configuration de plain-pied, ses volumes et sa pièce polyvalente, ce bien pourra parfaitement convenir à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à des acquéreurs souhaitant anticiper leur retraite.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 124 m²

Terrain : 746 m²

Maison de plain-pied – 5 pièces

3 chambres et une pièce polyvalente avec mezzanine

Exposition sud-ouest

Cheminée ouverte

Chauffage central par radiateurs

Chaudière individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion.

Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guéméné vous présente, en co-exclusivité avec l'Agence PULLMAN Immobilier, dans le centre-bourg de COEX, à 15km de st Gilles Croix de Vie et à 13km de Brétignolles sur Mer :

Une maison 7 pièces de plain-pied de 2004 d'une surface habitable de 154m² + 25m² de pièce cinéma, sur belle parcelle de 1000m² en second rideau comprenant :

Une entrée ouverte, une pièce de vie traversante de 35m², un coin bureau de 10,50m² dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie avec rangements, couloir desservant un wc avec point d'eau, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau. Une pièce cinéma de 25m² vient rajouter un volume supplémentaire se trouvant à la suite du garage.

En annexe : un garage attenant avec faux grenier et portail motorisé, un atelier.

Jardin agréable sans vis-à-vis avec vue sur champs sur un côté, avec terrasse.

Maison entretenue offrant de beaux volumes et un confort de vie au quotidien !

Chauffage au Gaz de ville. Isolation des combles refaite en 2024 + VMC changée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur beau terrain clos et arboré de 762 m2, au pied de tous les commerces du Centre-Bourg ! Aux amoureux de la pierre , venez découvrir ces 2 maisons confortables et indépendantes de plain-pied ! Une de 66 m2 et l'autre de 86 m2 : 1 grande chambre et cuisine A/E dans chacune. Dépendance Possibilité d'achat d'un garage dans une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette superbe opportunité située à proximité immédiate du centre-bourg de Coëx, alliant calme et commodités à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour particulièrement lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Coëx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un accès rapide vers Aizenay et La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle offre aujourd'hui trois chambres confortables et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce indépendante de près de 20 m2 agrémentée d'une mezzanine, permettant aisément la création d'une quatrième chambre, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain de 778 m2, offrant un bel espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin agréable ou d'un espace de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage actuellement au fioul et la remise aux normes de la fosse septique, le bien reste parfaitement habitable immédiatement, permettant d'envisager les améliorations progressivement.

Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à proximité des commerces et du centre de COEX, cette maison familiale aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :

- Un spacieux salon séjour lumineux équipée d'un poêle à granulés, idéal pour vos moments de convivialité.

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un cellier pratique pour le rangement.

- Trois chambres confortables.

- Une salle de bains et une salle d'eau

- 2 WC

- Une chambre avec mezzanine idéal pour accueillir famille et amis.

Un garage attenant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré de 791 m2, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse avec jardin clos à Coëx – à 14 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie.

À seulement quelques minutes du littoral vendéen et des plages de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cette maison familiale généreuse et lumineuse d'environ 190 m², située dans un environnement agréable et proche des commodités de Coëx.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour accueillir confortablement une famille.

La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial avec salon et salle à manger autour d'une cheminée. Les ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et permettent de profiter d'une vue agréable sur le jardin.

La maison propose 4 chambres, réparties dans deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun. Cette configuration est idéale pour une famille, mais peut également convenir à un projet de chambres d'amis, télétravail ou activité de gîte/chambre d'hôte.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Cet espace est agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Un grand garage d'environ 58 m², une cave et une buanderie complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- environ 190 m² habitables.

- grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée.

- 4 chambres et 2 salles d'eau / bains.

- terrain clos et arboré.

- garage spacieux pour atelier, autos et motos de collection.

- maison aux beaux volumes avec potentiel d'aménagement.

- environnement calme, proche des commerces et services.

- à environ 14 km des plages vendéennes.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale proche de l'océan ou un projet d'aménagement personnalisé.

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