Maison familiale spacieuse avec jardin clos à Coëx – à 14 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie.
À seulement quelques minutes du littoral vendéen et des plages de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cette maison familiale généreuse et lumineuse d'environ 190 m², située dans un environnement agréable et proche des commodités de Coëx.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour accueillir confortablement une famille.
La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial avec salon et salle à manger autour d'une cheminée. Les ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et permettent de profiter d'une vue agréable sur le jardin.
La maison propose 4 chambres, réparties dans deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun. Cette configuration est idéale pour une famille, mais peut également convenir à un projet de chambres d'amis, télétravail ou activité de gîte/chambre d'hôte.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Cet espace est agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Un grand garage d'environ 58 m², une cave et une buanderie complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- environ 190 m² habitables.
- grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée.
- 4 chambres et 2 salles d'eau / bains.
- terrain clos et arboré.
- garage spacieux pour atelier, autos et motos de collection.
- maison aux beaux volumes avec potentiel d'aménagement.
- environnement calme, proche des commerces et services.
- à environ 14 km des plages vendéennes.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale proche de l'océan ou un projet d'aménagement personnalisé.
Contactez-moi pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939818740 - 13/11/2026
L’essentiel
190 m² habitables :
De beaux volumes pour accueillir une famille et aménager les espaces selon vos besoins.
Pièce de vie de 52 m² :
Un espace lumineux et convivial, agrémenté d’une cheminée.
4 chambres et 2 salles d’eau ou de bains :
Deux espaces nuit distincts pour préserver l’intimité de chacun.
Jardin clos et arboré :
Un extérieur propice à la détente, aux repas en terrasse et aux jeux des enfants.
Garage d’environ 58 m² :
Une cave et une buanderie complètent les espaces de rangement et de stockage.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
179
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2180 €
et
3010 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Coëx
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Coëx
14
Vente maison 4 pièces
Coëx 85
360 000 €
(3 273 €/m²)
À seulement quelques minutes des commodités, cette agréable maison située à Coëx vous séduira par son environnement calme, son potentiel et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière, crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée complète parfaitement cet espace de vie ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine aménagée en espace bureau offre un lieu de travail, tandis qu'une troisième chambre vient compléter l'ensemble.
Les nombreuses dépendances représentent un véritable plus : atelier, stockage, espace bricolage, les possibilités sont multiples.
Les + du bien :
? Terrain de 747 m²
? 3 chambres
? Salon-séjour avec poêle à pellets
? Mezzanine / espace bureau
? Nombreuses dépendances
? Proximité des commerces et écoles
? Environnement calme et familial
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille et concrétiser tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
8
Vente maison 7 pièces
Coëx 85
310 100 €
(1 824 €/m²)
Frédéric BRIARD & SAFTI. Centre ville de Coex. Maison double habitation de 170m2 habitable de 7 pièces / 4 chambres. Terrain clos et arboré de 687m2.
Niveau 1 (RdC surélevé) : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et balcon.
Niveau 0 : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, wc séparés, garage 34m2 et jardin privé. Ballon thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur. Taxe foncière 1016€.
Destination : Maison familiale, profession libérale, location saisonnière ou annuelle...
Visites. /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
170㎡
8
Vente maison 4 pièces
Coëx 85
266 209 €
(2 662 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vairoise, une maison traditionnelle de plain-pied familiale.
De beaux volumes caractérisent ce sympathique pavillon de plain-pied en forme de V. Cette demeure accueillera de façon agréable votre famille, quelle que soit sa composition.
Une demeure qui propose des formes originales et un intérieur confortable.
Sa forme autorise une organisation intérieure esthétique et originale, avec juste ce qu’il faut d’asymétrie. Cette habitation dispose d'une surface habitable de 100 m². L'atout de cette construction est certainement la pièce de vie traversante de plus de 50 m². Espace et lumière sont au rendez-vous. Nos plans sont proposés avec 3 chambres, mais l'ajout d'un bureau est une option totalement envisageable. Le modèle Vairoise, comme tous nos modèles, est entièrement personnalisable. Ainsi, l’une des chambres peut être équipée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Ce modèle dispose également d’un grand garage.
Les caractéristiques principales de la Vairoise incluent un plan en V, des baies coulissantes, un dressing et une deuxième salle de bains. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez la baie à galandage, la charpente traditionnelle, le grenier sur garage et le double garage.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Coëx 85
264 500 €
(2 784 €/m²)
L'agence DURET à Saint Gilles Croix de Vie vous propose en EXCLUSIVITE:
Au coeur d'un environnement campagne paisible et préservé, sur la commune de COEX, découvrez cette authentique ferme en pierre entièrement rénovée en 2024, développant environ 95 m² habitables et offrant un équilibre remarquable entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux conservés et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux et convivial, pensé comme un véritable espace de partage. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, vient compléter cet ensemble avec harmonie. Une cave apporte également un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié.
À l'étage, un escalier au design soigné avec son limon central dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un dégagement, d'une pièce traversante pouvant accueillir différents usages selon vos besoins (bureau, espace détente ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La propriété bénéficie également d'un véritable atout : une partie restante à rénover, laissant libre cours aux futurs propriétaires pour développer un projet complémentaire selon leurs envies et leurs besoins.
Les nombreuses dépendances constituent un potentiel rare : trois dépendances en pierre ainsi que plusieurs hangars complètent l'ensemble et ouvrent de multiples perspectives pour du stockage, une activité professionnelle, artisanale, ou encore un projet d'aménagement complémentaire.
Un bien de caractère, offrant charme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
95㎡
15
Vente maison 6 pièces
Coëx 85
360 000 €
(3 429 €/m²)
L'agence DURET à Saint Gilles Croix de Vie vous propose:
Découvrez au sein de la commune de COEX cette maison construite à la fin des années 80, offrant un cadre de vie agréable, des volumes équilibrés et un environnement soigné sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 750 m².
Dès l'entrée, un hall accueillant avec ses rangements distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une partie nuit composée de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité tout au long de l'année.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie avec praticité.
Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Celle-ci dessert un palier, un bureau aménagé sous rampant ainsi qu'un espace nuit bénéficiant du charme des plafonds mansardés.
La maison dispose également d'une buanderie avec de nombreux rangements et placards intégrés ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et ses garde-corps, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Un préau, un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Enfin, un puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs paysagés.
Une maison entretenue, aux espaces bien pensés et offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable et entièrement clôturé.
Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
105㎡
9
Vente maison 7 pièces
Coëx 85
191 500 €
(1 419 €/m²)
PRIX EN BAISSE
À Coëx, découvrez un bien rare et singulier offrant un potentiel remarquable au coeur d'un environnement agréable et verdoyant.
Cette ancienne grange à usage d'habitation développe plus de 260 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa majestueuse charpente apparente et sa superbe hauteur cathédrale, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
Sur chaque ailes de la grange vous aurez les espaces de vie et de nuit.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte sur celui-ci, aménagée et équipée, elle complète cet espace de vie fonctionnel.
La partie nuit comprend un bureau et trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien.
Au coeur de la bâtisse, un immense espace central offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : agrandissement des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace professionnel ou projet familial d'envergure.
Édifiée sur une parcelle d'environ 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale atypique, d'un projet familial ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.
MB
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
135㎡
14
Vente maison 8 pièces
Coëx 85
419 500 €
(2 046 €/m²)
L'agence DURET St Gilles croix de vie vous propose:
Rare sur le secteur, cette propriété atypique d'environ 205 m² habitables séduit immédiatement par son architecture inspirée des demeures méditerranéennes, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux en forme de tour, apportant caractère et singularité à l'ensemble. Celui-ci distribue une cuisine conviviale avec une cheminée insert bois, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et authentique.
Une élégante coursive vitrée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies, relie harmonieusement les différents espaces de vie et conduit vers un superbe agrandissement de type studio indépendant.
Cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures totales, et comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, activité libérale, espace de réception jusqu'à 80 invités.
À l'étage de la maison principale, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un vaste garage, un espace bar convivial et authentique, une arrière-cuisine ou bureau ainsi qu'une buanderie intégrant la partie technique de la maison.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 300 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Un puits pour l'arrosage extérieur vient également compléter les équipements du bien.
Un bien d'exception, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
205㎡
23
Vente maison 5 pièces
Coëx 85
238 000 €
(1 919 €/m²)
COËX – MAISON 124 M² – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE – GARAGE – TERRAIN 746 M²
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !
Située à Coëx (85220), découvrez cette maison de 124 m² habitables, construite en 1968, sur un terrain de 746 m² exposé Sud-Ouest.
Cette maison de 5 pièces, principalement aménagée de plain-pied avec une mezzanine, offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée ouverte, accompagnée d'une cuisine ouverte et aménagée de 9 m².
L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², 10 m² et 8,68 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Véritable atout : une pièce polyvalente de 22 m² avec mezzanine, pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins, ou accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, sous réserve des aménagements nécessaires.
Un cellier et des rangements complètent l'ensemble.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
La propriété bénéficie de plusieurs équipements :
Terrasse en bois pour profiter des beaux jours.
Préau offrant un espace abrité.
Garage et 3 places de stationnement supplémentaires.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Chauffage central individuel au fioul par radiateurs, avec production d'eau chaude assurée par la chaudière.
DPE : E – GES : E
Assainissement individuel : fosse septique non conforme. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À COËX
Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile aux principaux axes routiers et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
124㎡
15
Vente maison 7 pièces
Coëx 85
249 000 €
(1 311 €/m²)
Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion.
Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : F (417 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
