iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Propriété de charme rénovée 270m² - Cadre naturel d'exception.

À seulement 1h45 de Paris, 10 minutes de Cloyes-les-trois-rivières, à proximité des commodités de Saint-Denis-les-Ponts et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée avec soin, nichée au calme absolu, sans aucun voisin, entourée de forêt et bordée par une rivière non inondable.

Implantée sur un parc de 13 398m², la maison développe 270m² habitables avec ses belles poutres apparentes aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.

Volumes & distribution harmonieuse :

Rez-de-chaussée: Entrée donnant sur une salle-à-manger de 38m²avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée son insert à bois pour des repas conviviaux et chaleureux.

- Salon spacieux de 49m²

- Trois chambres : 9.60-13.80-15m²

- Bureau

- Salle d'eau

- Wc séparé

- Pièce avec point d'eau, idéale pour une salle de jeux , bar ou espace détente.

A l'étage:

- Superbe dortoir de 55m² avec salle d'eau et Wc indépendant

- Pièce indépendante à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau).

Dépendances & potentiel

Trois grandes dépendances: 170 et 178m², offrant de multiples possibilités: maison d'amis, gîtes de charme, atelier, espace bien-être ou projet professionnel.

Également sur la propriété : bergerie, poulailler et chenil et puits, parfaits pour accueillir animaux et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Confort & prestations:

- Menuiseries bois double vitrage

- Volet bois

-Chauffage électrique + cheminée avec insert à bois

- Assainissement individuel ( fosse toutes eaux 2500L)

- Portail électrique

Taxe foncière: 1300€/ an

Un bien rare, sans aucun voisin au calme absolu, idéal pour une résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de vie au vert, tout en restant facilement accessible depuis Paris.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryvonne Hesloin vous propose: À seulement 10 minutes de Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir, sur la commune de La Ferté-Villeneuil, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, parfaitement entretenue

Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes avec un espace accueillant qui mène à un séjour-salon lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à pellets et d’une cheminée, La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (11 m²), s’intègre parfaitement à la pièce de vie et donne accès à une agréable terrasse de 35 m² avec store banne électrique,

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total est un vrai atout : porte motorisée, espace de stationnement et une pièce aménagée de 20 m²,

l'ensemble sur un terrain clos de 786 m² avec des clôtures récentes et des volets aluminium isolants,

Une visite s’impose : maison élégante à la décoration soignée, finitions impeccables et matériaux de qualité,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Cloyes-sur- Le Loir - Secteur recherché.

Venez découvrir cette maison atypique de 124m² environ, idéalement située à proximité des commerces, écoles ( collège et école privée ), piscine et toutes les commodités, avec une gare permettant de rejoindre Paris en 1 h30.

Implantée sur une terrain clos de 298m², entièrement clôturé sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne par un côté offre un extérieur agréable comprenant une petite cour, deux abris de jardin et un bassin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur se distingue par son agencement original composé de deux espaces d’habitation reliés par une véranda chauffée avec une baie vitrée, apportant luminosité et fonctionnalités.

Première partie: entrée avec dressing , buanderie/ arrière cuisine, Wc séparé, à l'étage deux belles chambres spacieuses dont une avec dressing et un débarras, la deuxième partie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec Wc, salon/ séjour, à l'étage un belle chambre avec placard et sont plafond cathédrale.

Prestations et équipement: pompe à chaleur air/ eau, ballon thermodynamique, isolation des combles , fenêtres PVC et volets roulants manuels, tout-à-l'égout, fibre déployée.

Taxe foncière 1140 €/ an

Idéal pour une famille, où un investissement locatif, offrant confort et performance énergétique

Pour plus de renseignements contactez-moi directement par téléphone.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Située à Cloyes les trois rivières avec tous commerces, écoles, collège, piscine et gare à proximité. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 53m² habitables.

Elle se compose d'une entrée avec cellier, Wc séparé, salle à manger de 15m² ouverte sur une cuisine. A l’étage couloir avec placard de rangement, deux chambres parquetées de 9m² environ, salle d'eau, garage de 13m²

Terrain entièrement clos de 230m².

Les plus: Fenêtres double vitrage PVC, volet roulants électrique et manuel, chauffage: chaudière électrique, grenier isolé en laine de roche soufflé, assainissement: collectif tout-à-l'égout, travaux à prévoir.

Idéale premier achat où investisseurs !

Contactez-moi vite pour une visite et ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Charmant pavillon construit en 1982, édifié sur un terrain entièrement clos arboré de 984m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, Situé à Douy (5 minutes) de Saint Denis-les-Ponts centre commercial, ( 9 minutes ) de Châteaudun et de la gare TGV Vendôme ( 30 minutes).

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant un bel espace de vie

de 47m², comprenant un salon/ séjour traversant et lumineux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit propose trois chambres de 9.82m²/10.96m² et 11.06m², salle d'eau, Wc indépendant.

Le sous-sous-sol comprend une chambre chauffée de 14m² salle d'eau, une cave, un garage, un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Prestations et atouts:

- Ravalement réalisé en 2019

- Menuiseries PVC en 2019

- Volets roulants installés en 2019

- Toiture en bon état général

- Chauffage électrique complété par un insert à bois

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Fibre optique à proximité

- Taxe foncière 1112€/ an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. À Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 2h de Paris, découvrez un véritable coin de paradis en plein centre-ville, avec accès direct au Loir. Cette maison de ville sur 3 niveaux séduit par son jardin arboré en plusieurs zones, sur plus de 2400 m².

Le RDC vous accueille avec une entrée menant à une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC à repenser selon vos envies. Au premier étage, vous profiterez du vaste séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC isolé, ainsi qu’un grand palier/bureau desservant un 2ème niveau. Celui-ci offre un superbe plateau à aménager selon vos besoins : plusieurs chambres ou une suite parentale généreuse : tout est possible.

La maison dispose également d’une magnifique véranda, chauffable, idéale pour profiter de la vue tout au long de l’année sur le jardin et son bord de Loir privatif.

A cela vient s'ajouter une dépendance et un hangar d’env. 100 m² avec étage, parfait pour un artisan ou pour du stockage.

Une propriété rare qui conjugue charme, modularité et potentiel, dans un cadre privilégié, proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: MONTIGNY- LE- GANNELON: Charme et potentiel au coeur de la vallée du Loir , découvrez cet ensemble immobilier de 468m² mêlant authenticité et confort moderne.

Actuellement exploitée en 5 chambres d’hôtes, (sans fond de commerces) au tarif de 38€ la nuitée, petit-déjeuner et taxe de séjour en supplément. Ce bien offre la possibilité de poursuivre l'activité ou de la transformer en une confortable résidence familiale.

Agencement:

- Accueil avec bar et coin cuisine: 38.93m²

- Cuisine aménagée et équipée: 13.24m²

- Salon/ séjour: 43m²

- 11 chambres

- 6 salle d'eau, 8 Wc

- lingerie, cave, chaufferie, Atelier.

Les plus: chauffage au fuel, fenêtres double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants manuel, les toiture sont en tuiles de pays en bon état général, tableau électrique aux normes.

Maison de 81.m² actuellement louée 526€ par mois depuis 2015

Agencement:

Au rez-de chaussée: salon/séjour, une chambre, salle d'eau avec Wc, dégagement, cuisine aménagée et équipée, cellier.

A l'étage: palier desservant deux chambres de 10/13.77 m² placard et dressing.

Dépendance et jardinet complète ce bien.

Les plus: Chauffage électrique, double vitrage PVC.

Découvrez ce triplex de 57.42m², actuellement 390€ par mois depuis 2018,

Vous profiterez au rez-de-chaussée: d'une grande entrée avec salle d'eau et WC, d'un agréable salon/séjour avec coin cuisine aménagé au premier niveau, ainsi que d'une chambre confortable au dernier étage.

Atouts du bien: chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques, tout-à-l'égout.

Ensemble immobilier entretenu revenus locatifs immédiats.

Deux logements déjà loués, aucun gros travaux à prévoir. Possibilité de gîte, espace coworking ou activité artisanale/ bien- être. Taxe foncière 2900€ par an. L'ensemble du bien est relié au tout-à-l'égout.

A seulement 5 minutes en voiture de CLOYES- LES-TROIS-RIVIVIÈRES avec tous commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>