Contact Camille GAGER référence 61998 sur le site de Immobilier France Ouest

A Clermont-Créans, à proximité de La Flèche, cet ensemble immobilier d'environ 290 m2, offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses différents espaces pouvant être exploités indépendamment.

La propriété s'organise autour de trois ensembles complémentaires.

La partie habitation développe 119 m2 et a fait l'objet d'une rénovation importante en 2015 avec des prestations de qualité : isolation, chauffage, électricité, huisseries et volets roulants. Elle dispose notamment de quatre chambres et bénéficie d'un très bon DPE C, véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif.

Un agréable patio d'environ 16 m2 permet également de profiter d'un espace extérieur privatif.

La seconde partie commerciale, correspond à l'ancienne boucherie du surface d'environ 35m2. Elle comprend le local commercial et son ancienne cuisine et nécessite aujourd'hui une rénovation. Elle offre la possibilité de recréer une activité commerciale, professionnelle ou d'étudier une nouvelle destination de type location selon le projet et les autorisations nécessaires.

Enfin, l'arrière de la propriété développe d'importantes surfaces professionnelles et annexes d'environ 66 m2 correspondant notamment aux anciens laboratoires de la boucherie. On y retrouve plusieurs pièces, des remises, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage indépendant attenant.

Au total, l'ensemble représente donc environ 270 m2 de surfaces bâties auxquels s'ajoute un garage de 30m2, un grenier d'environ 47m2 et le patio d'environ 16m2

Notre avis : un bien particulièrement intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Clermont-Creans, cette belle maison familiale allie confort, espace et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Le vaste salon-séjour de 45m2, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée moderne.

A l'étage, un pallier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir selon vos envies. La propriété dispose également d'un véritable atout supplémentaire: un studio indépendant comprenant un coin cuisine et une salle d'eau, actuellement exploité en location temporaire, offrant un ainsi un revenu complémentaire immédiat. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 7000m2 arboré et paysagé, comprenant une partie boisée pour les amoureux de la nature. Les dépendances sauront aussi vous séduire : double garage de plus de 70m2 pouvant accueillir un camping-car, un préau et une cave. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou une activité touristique ! Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Clermont-Créans (72200), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités et des services, la ville offre un cadre de vie pratique et convivial.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité.

À l'intérieur, cette maison spacieuse de 145 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un palier complètent l'espace de vie.

Garage et terrain clos.

Construite en 2019, cette propriété moderne et lumineuse offre des prestations de qualité pour une vie familiale harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 1999, implantée sur un beau terrain clos de plus de 2000m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se composée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres , une salle de bains et un débarras ainsi qu'un accès au grenier offrant également un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un garage attenant et un car-port ainsi que des dépendances à l'écart de la maison offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Une visite s'impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, située à Clermont-Créans, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine salle à manger, sublimée par de belles poutres apparentes. Une baie vitrée donne accès à une première terrasse . La salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois promet des moments agréables.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres , dont une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un petit bureau que vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée. Une dépendance complète ce bien dans laquelle vous trouverez chaufferie et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix , ainsi qu'une jolie terrasse couverte Aucun travaux n'est à prévoir : toiture récente, chaudière gaz de ville neuve, ballon thermodynamique récent. Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !

Charmante maison de ville de caractère située sur la commune de CLERMONT-CREANS (72200), à 4 minutes de LA FLÈCHE (72200), où vous pourrez profiter de toutes les commodités.

D'une superficie d'environ 137 m², cette propriété pleine d'histoire fait partie des premières habitations édifiées sur la commune, datant du XVe siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine A/E, ouverte sur la salle à manger, puis un salon chaleureux avec poêle à bois dans la cheminée en tuffe, ainsi qu'un dégagement et des WC séparés.

À l'étage, un magnifique escalier vous mènera à un palier desservant suite parentale, un dégagement et un accès à salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 chambres supplémentaires et des WC séparés.

Au second étage, le grenier, accessible par la continuité de l'escalier, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété comprend également une dépendance, anciennement une habitation, comprenant un espace chaufferie avec chaudière gaz neuve (avril 2026), un ballon thermodynamique, point d'eau, ainsi qu'un grenier au dessus.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin fleuri, plein de charme, entièrement clos de murs, avec appentis et puits.

Pour plus d'informations, contactez Gaëtan ou Thomas des Agences du Loir à La Flèche.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison de 129 m² située à CLERMONT-CRÉANS

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger.

Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de deux grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, d'un cabanon de jardin et d'espaces de stockage.

Un puits et un étang viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 10 536 m².

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de La Flèche, venez découvrir cette agréable maison indépendante de 102 m2, construite en 2004, qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. C'est une pièce conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou profiter d'un moment au calme près du poêle à granulés.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour. Une chambre en rez-de-chaussée disposant de grand placard, accompagnée d'une salle d'eau privative, permet également de profiter facilement d'une vie de plain-pied.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant tout à fait faire office de chambre, une salle d'eau et des WC permet à chacun de bénéficier de son propre espace.

A l'extérieur, le jardin arboré et intimiste apporte une vraie sensation de tranquillité. Les différents espaces invitent naturellement à profiter des journées ensoleillées.

Un garage de 25 m2 et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Une maison chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>