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Vente Maison Piscine à Cholet

9 pcs
6 ch
201㎡

435 000 € (2 164 €/m²)

Vente Maison Piscine à Cholet

9 pcs
6 ch
201㎡

435 000 € (2 164 €/m²)

Maison Piscine Cholet

Située dans l'hyper-centre de Cholet, cette maison de ville rénovée se développe sur 201 m2 sur une parcelle de 313 m2.

Erigée pendant le développement de l'industrie textile de l'après-guerre, cette demeure se distingue par sa hauteur sous plafond, son confort et sa situation géographique privilégiée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle à manger. L'étage, accessible par un escalier en bois, mène à un premier palier. Celui-ci distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salon, lingerie et salle de bains. Le deuxième étage comprend, quant à lui, quatre chambres et une salle d'eau, offrant une parfaite indépendance.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison dispose également d'un garage pour une voiture avec portail électrique, d'un atelier, d'un sous-sol spacieux avec rangements, de plusieurs caves et d'une chaufferie.

L'espace extérieur, joliment végétalisé, inclut une piscine hors-sol en bois avec voiles d'ombrage, une terrasse et un préau.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est idéal pour une vie familiale et des activités citadines. Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, 30 minutes du Puy du Fou, 1 heure de l'aéroport Nantes Atlantique et 1 heure des Sables-d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3680 euros .

Contact (EI) : Maryline Poirier

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. CH5134 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 000 € (2 164 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    201 m²
  • Surface terrain :
    313 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 210 €
Par mois
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