Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022?2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de Cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un WC intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC, idéals pour une vie de famille.
L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une terrasse en bois d'environ 50 m²,
une piscine chauffée 7 × 4 m,
un cabanon,
ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille.
Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien.
C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref;429895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 429895RASA - 16/05/2026
DPE
A
69
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
69
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1160 €
et
1600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Vous y trouverez un ancien magasin de musique avec une belle vitrine sur rue pour éventuelement conserver une activité professionnelle et le reste est tranformable en une belle résidence principale pour des logements car il est possible de créer à l'arrière, des places de parking.
Cet ensemble peut être vendu avec une autre partie d'immeuble déjà à usage d'habitation de 2X75m² au sol.
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4 pcs
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Cholet 49
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Terr 484㎡
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Le Puy-Saint-Bonnet 49
185 161 €
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3 ch
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Terr 619㎡
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Vente maison
Cholet 49
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Terr 877㎡
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Vente maison
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
Jardin facile à aménager, idéal pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement et découvrez ce bien rare à Cholet !
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3 ch
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Vente maison 6 pièces
Cholet 49
211 000 €
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iad France - Lewis Mercier vous propose: Maison familiale de 138 m² – Quartier Choletière à Cholet
Située dans un quartier calme et agréable de Cholet, cette maison familiale de 138 m² habitables offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.
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Le sous-sol aménagé comprend trois chambres supplémentaires, un WC, une buanderie et un garage.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, offrant un meilleur confort énergétique au quotidien.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 448 m², agréable et facile d’entretien.
Proche des commodités, écoles et accès rapides.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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4 ch
138㎡
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Vente maison 2 pièces
Cholet 49
147 990 €
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MBC IMMO vous propose de venir visiter un appartement datant de 2025, située au rez-de-chaussée de la résidence du Val de Moine à CHOLET.
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Il comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc.
Le bien comprend également une terrasse, un jardin et une place de parking.
Proche des commodités et de Ribou.
VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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