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Vente Maison Piscine à Cholet

9 pcs

6 ch

245㎡

557 800 € ^{(2 277 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Cholet

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Maison Piscine Cholet

Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la vue magique dont bénéficie cette propriété. La grande pièce de vie, la récente cuisine accèdent à la terrasse qui offre plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez de chaussée est complété par un bureau et une suite parentale s'ouvrant également sur le jardin. L'étage est composé de quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux.

Une buanderie et un double garage de 50m2 complètent l'ensemble.

Voici donc une vraie maison familiale où il fait bon vivre au gré des couleurs du paysage.

Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.30% de 540 000€ (prix de vente honoraires exclus)

Soit 557 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 16_ABD1-0025081 - 25/04/2026

DPE

117 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

117

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2560 €

3490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
557 800 € ^{(2 277 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 540 000 €
Dont 3,30% à la charge de l'acquéreur (soit 17 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
245 m²
Surface terrain :
1481 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Piscine - Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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2 834 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Surface habitable : 74m²

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Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi)

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Parking: Un parking

Date de livraison : 2eme trimestre 2026

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Vente maison 6 pièces

Le Puy-Saint-Bonnet 49

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Maison de type longère – Le Puy-Saint-Bonnet Située au calme, en pleine campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'une ancienne écurie offrent de beaux volumes de rangement ou de futurs aménagements. Grange en plus attenante à la maison. Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable havre de paix.

Parcelle de terrain de plus de 2300M²

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Référence annonce : 1906

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

131㎡

Vente maison 5 pièces

Cholet 49

187 500 € ^{(1 589 €/m²)}

L'entrée mène à un garage et une cave, apportant de vrais espaces pratiques pour le quotidien.

Un peu plus haut, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin intimiste et clos, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour profiter des beaux jours. A ce même niveau se trouvent également une buanderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre confortable.

L'espace nuit se poursuit avec une salle de bains, un bureau, et deux chambres mansardées, offrant un univers chaleureux et bien organisé.

La maison bénéficie d'un stationnement facile et gratuit, de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz, et ne demande que quelques rafraîchissements pour être pleinement à votre goût.

Un emplacement privilégié, un extérieur agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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118㎡

Vente maison 6 pièces

Cholet 49

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5 ch

121㎡

Vente maison 3 pièces

Cholet 49

135 000 € ^{(2 328 €/m²)}

Idéalement située à Cholet, dans le quartier de la gare, cette maison de 58 m2 est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

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À l’étage, vous trouverez 2 chambres et un WC indépendant.

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Idéal primo-accédant ou […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Issu d'une rénovation récente au style moderne, ce bien offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse, à la qualité de ses matériaux et son environnement.

Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie sur parquet composé d'un salon cosy agrémenté d'un insert ainsi qu' une salle à manger. Dans la continuité, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.

Une pièce remarquable dévoile une salle de projection, un espace privilégié pour les amateurs du septième art.

L'espace nuit de ce niveau est dédié à une suite parentale confortable, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau.

L'escalier mène au second espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain.

Une lingerie et un garage viennent compléter les prestations de cette jolie maison.

Celle-ci bénéficie d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et apaisant.

A 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Le Puy-Saint-Bonnet 49

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Belle maison rénovée avec goût - 101 m2 habitables, sur petit jardin clos orienté sud avec terrasse.

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Une grande mezzanine surplombe la pièce de vie : idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'amis selon vos envies.

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5 pcs

3 ch

101㎡

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557 800 € ^{(2 277 €/m²)}

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