Une maison pensée pour le confort, la vie de famille et la sérénité

Découvrez ce pavillon construit en 2015, parfaitement entretenu, qui conjugue avec élégance confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement pensé pour accompagner la vie de famille. Elle propose 4 belles chambres, dont une véritable suite de plain-pied avec sa salle de bains, idéale pour une vie sans contrainte ou pour recevoir confortablement. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche permettent à chacun de disposer de son propre espace.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant un salon TV et une salle à manger, ouverts directement sur la terrasse et le jardin. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours, lorsque l'intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs.

La cuisine récente, moderne, aménagée et entièrement équipée s'inscrit parfaitement dans cet esprit : pratique au quotidien, esthétique et conviviale. Elle est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et ballon d'eau thermodynamique. Les huisseries en PVC double vitrage participent également à la qualité thermique de l'ensemble.

La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, d'une partie technique bien organisée, de 2 WC, ainsi que d'un double garage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au sein de la propriété.

A l'extérieur, place à la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : A seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe et de sa gare SNCF, et 25 minutes du Mans, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ouverte sur une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur les pierres apparentes et les poutres, véritables atouts de cette maison.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une chambre avec son dressing, un bureau avec placards (idéal pour le télétravail ou pour une lingerie), une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible directement de la cuisine, parfait pour les beaux jours, ainsi que de deux dépendances, d'un garage, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits mitoyen, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Les + de cette maison :

- Charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes)

- Vie de plain-pied possible

- 3 chambres + bureau

- Cuisine aménagée et équipée

- Garage et nombreuses dépendances

- Cave voûtée

- Jardin agréable

- Chauffage bois et électrique

- Panneaux solaires injection directe

- Tout-à-l'égout

- A seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe et de sa gare SNCF

- 25 minutes du Mans

- DPE D

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Vous recherchez une maison avec du cachet, où l'authenticité est au rendez-vous ? Cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un garage.

À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec sa salle d'eau et son WC.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos s'accompagne de plusieurs dépendances, d'une magnifique cave voûtée et d'un puits, offrant un véritable potentiel pour le stockage, le bricolage ou vos futurs projets.

Ses atouts : maison de caractère, 3 chambres + bureau, vie de plain-pied, dépendances, garage, cave voûtée environnement paisible à proximité immédiate de La Suze-sur-Sarthe et de sa gare.

Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte lors d'une visite.

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Prix de départ 219 500 euros TTC (est inclus 4,03% d'honoraires de 211 000 € à la charge de l'acquéreur)

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BELLE OPPORTUNITÉ ET BEAUCOUP DE CHARME POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ AU COEUR DU VILLAGE de Chemiré-le-Gaudin, à 20 minutes du Mans .

CETTE PROPRIÉTÉ compte :

un ancien PRESBYTÈRE d'environ 281m2 à rénover avec une CAVE VOUTÉE ,

diverses DÉPENDANCES dont UNE ANCIENNE ECOLE avec ses deux salles de classe , une mezzanine et son couloir central soit environ100 m2 , attenant un HANGAR faisant office de garage d'environ 90 m2 sur dalle béton et un atelier d'environ 32m2 sur dalle béton, un poulailler et un grand appentis à l'entrée de parcelle ... Le tout sur une parcelle arborée de 4 662 m².

Le presbytère comprend une entrée centrale avec départ d'escalier, WC , une belle pièce de réception avec cheminée , deux pièces salon en enfilade , une pièce de détente actuellement salon de billard ( grenier au dessus ) , une chambre donnant sur une cour verdoyante , une salle d'eau , une cuisine et arrière cuisine . A l'étage , une suite parentale avec salle de bains , 2 chambres, pièce donnant accès au vaste grenier . **** Lieu unique chargé d'histoire , vue sur le clocher , l'école offre encore de belles possibilités d'aménagement ( gîte, atelier d'artiste , musique , bureau ....) .

*** Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation .LIGNE PRIVILEGE. ET VISITE SUR RDV *******

Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 500 € hors honoraires)

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