Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers, cette maison d'environ 114 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 28m2, d'un salon-séjour 20m2, d'une buanderie 14 m2, d'une salle d'eau et d'une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à13m2 ainsi qu'une salle de bains.

Le bien est habitable en l'état, avec des travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (chauffage actuel au fioul, chaudière fonctionnelle).

A l'extérieur, vous profitez d'une cour close, facile d'entretien, avec un puits fonctionnel.

Le vrai atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances.

Garage 16m2, Préau 25m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à 1km de commerce de Chavagnes-en-Paillers, cette maison d'environ 74 m2 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Le bien se compose actuellement de deux plateaux d'environ 37 m2 chacun, offrant une base intéressante pour repenser entièrement l'aménagement selon votre projet.

Un garage, situé à quelques mètres, complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour à l'avant.

Le bien n'est pas habitable en l'état :

absence de compteur d'eau et d'électricité

travaux complets à prévoir

Assainissement collectif.

Ce bien s'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ.

Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ?

Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur.

Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Ensemble immobilier comprenant :

• Grange + grenier (plus de 80 m²)

• Écurie, étable, hangar

Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure

Terrain avec :

• Parcelle principale d'environ 400 m²

• Jardin de 260 m² non attenant

• Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante

Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder)

CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ :

Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Imaginez votre future maison :

une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme…

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs.

Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite :

Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité :

Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes.

À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²).

Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation.

Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi.

À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar.

Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement.

Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.

Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique/multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé.

Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude :

- La maison principale (194 m²) :

Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature.

Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².

- La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) :

L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon.

Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et wc.

- La grange réhabilitée (2004) :

Elle abrite deux logements indépendants, au charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ma compagnie immobilière vous propose en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison en pierre d'environ 200 m2 dont 30 m2 de véranda, Elle comprend au rez de chaussée une grande cuisine dînatoire de plus de 35 m2 , un spacieux salon sur parquet de 33 m2 avec poêle à pellet, une salle d'eau avec cellier et une véranda de 30 m2 donnant sur une cour fermée,

A l'étage, on retrouve 3 spacieuses chambres de 13,5 à 15 m2 , une salle de bain avec toilette et une grande pièce de plus de 34 m2 pouvant faire office de chambre, bureau, salle tv....

Attenant à la cuisine , on retrouve une terrasse en bois et un jardin. Terrain clos par un portail électrique et cour bitumée. Cette maison dispose également d'un garage non attenant d'environ 40 m2.

Des travaux récents ont été réalisés : pose d'un poêle à granulés, pose d'une wmc hygroréglable, véranda (2023), bitume de la cour, portail de clôture motorisé. Quelques finitions sont à prévoir.

On retrouve également une borne pour voiture électrique. L'ensemble est bâti sur 433 m2 de terrain.

Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez me contacter..

Prix 211 500 € honoraires inclus 200 000 € honoraires exclus honoraires de 11500 Euros à la charge de l’acquéreur

Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE (Etiquette 2026) 236 indice D et GES 9 indice B Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose cette maison familiale aux volumes équilibrés, développant 106 m² habitables, idéalement située sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, au cœur d'un environnement pratique et recherché.

Une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes de l'accès A83 (Montaigu-Vendée), facilitant vos déplacements au quotidien.

Un cadre de vie confortable et évolutif

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien agréable.

• Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant les moments de convivialité

• Trois chambres de plain-pied, idéales pour accueillir famille ou invités

• Une salle de bains et des WC indépendants

Un sous-sol complet aux multiples possibilités :

• Une quatrième chambre à aménager selon vos besoins (bureau, espace indépendant, chambre d'appoint…)

• De généreux volumes annexes comprenant chaufferie, buanderie, atelier et garage

Un extérieur soigné et agréable

Implantée sur une parcelle de 992 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.

La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements déjà en place

• Chauffage au sol par circuit d'eau

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques complétés par des volets battants

Un potentiel de valorisation intéressant

Cette maison, saine et entretenue, constitue une excellente base pour un projet personnalisé.

Un rafraîchissement global permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards actuels.

Dans une logique d'optimisation énergétique et de confort, il pourra être envisagé :

• Une mise aux normes de l'installation électrique

• Le remplacement du système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 73 m2 habitable sur la commune de Chavagnes, en lieu-dit.

Ce bien dispose d' un salon, d' une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d' eau et un wc sur ce rez-de-chaussée.

Un escalier mène à l' étage composé de 2 chambres et un espace rangement.

Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine permet d' accéder à la terrasse et au jardin.

Deux débarras permettent de stocker.

Un garage double est construit sur la parcelle de plus de 1100 m2..

Cette parcelle est entièrement clôturée, disposant d' un espace pelouse, jardin et terrasse.

Je suis à votre disposition pour découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>